Dados imobiliários de Punta Rieles — Índice INGAR
Punta Rieles: USD 859/m² mediana de oferta em casas em setembro de 2026.
Última atualização: 1 de outubro de 2026.
Quanto custa uma casa em Punta Rieles?
Uma casa em Punta Rieles custa USD 85.000 de mediana em setembro de 2026 (USD 859/m², superfície típica de 130 m²), +1,4% frente ao mês anterior.
Em setembro de 2026, Punta Rieles ocupa a posição nº 47 de 51 bairros publicados por preço do m² em casas (nº 1 = o mais caro). Frente ao mês anterior o preço por m² variou +1,4%; desde o início da série (março de 2026) acumula +4,6%. A oferta publicada no bairro é baixa em relação ao resto da cidade; não mede vendas realizadas. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,7% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.
Casas — setembro de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 859
- P25–P75 (USD/m²)
- 593 – 1.043
- Preço mediana (USD)
- USD 85.000
- Superfície mediana
- 130 m²
- Var. mensal
- +1,4%
- Var. desde o início da série
- +4,6%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Oferta
- Baixa
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 821 | 497 | 1.115 | — | 10,2% | Baixa |
| abr 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
| mai 2026 | USD 622 | 491 | 1.007 | +1,0% | 10,9% | Baixa |
| jun 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
| jul 2026 | USD 854 | 545 | 1.094 | +3,8% | 13,4% | Baixa |
| ago 2026 | USD 847 | 545 | 1.048 | -0,8% | — | Baixa |
| set 2026 | USD 859 | 593 | 1.043 | +1,4% | — | Baixa |
* Yield bruto = aluguel anual ÷ preço de oferta. Não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de aquisição. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).
Quanto custa o aluguel em Punta Rieles?
O aluguel médio em Punta Rieles foi de $ 17.793 (USD 443) em julho de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.
Em doze meses variou +20,5% em pesos (+20,6% em dólares). A média surge de 154 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O dado corresponde à área INE “Punta Rieles, Bell.Italia”, que inclui este bairro. O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.
Série mensal — Aluguel oficial (INE)
| Mês | Aluguel ($) | Aluguel (USD) | Contratos (12 m) |
|---|---|---|---|
| jul 2025 | $ 14.768 | USD 367 | 123 |
| ago 2025 | $ 14.795 | USD 369 | 123 |
| set 2025 | $ 16.656 | USD 417 | 159 |
| out 2025 | $ 16.909 | USD 424 | 158 |
| nov 2025 | $ 17.363 | USD 437 | 161 |
| dez 2025 | $ 17.285 | USD 442 | 161 |
| jan 2026 | $ 17.416 | USD 453 | 158 |
| fev 2026 | $ 17.671 | USD 458 | 151 |
| mar 2026 | $ 17.901 | USD 445 | 155 |
| abr 2026 | $ 17.939 | USD 448 | 144 |
| mai 2026 | $ 17.584 | USD 440 | 143 |
| jun 2026 | $ 17.708 | USD 440 | 149 |
| jul 2026 | $ 17.793 | USD 443 | 154 |
Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.
Bairros comparáveis
- Ver o Índice INGAR completo
- Metodologia (v2.0)
- Mapa: onde Montevidéu constrói (licenças 1997–2026)
- Baixar dados (CSV) · JSON
- Aluguel oficial INE por bairro (CSV)
- Licenças de construção por bairro desde 1997 (CSV)
Preços, aluguéis e yields: Índice INGAR, levantamento próprio de mercado (preços de oferta). Entre essas métricas, a valorização de capital estimada é a única construída com séries oficiais do INE e da DGI.
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice