Dados imobiliários de Las Acacias — Índice INGAR
Las Acacias: USD 875/m² mediana de oferta em casas em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 8,3%.
Última atualização: 1 de agosto de 2026.
Quanto custa uma casa em Las Acacias?
Sem dados suficientes para publicar casas em Las Acacias neste mês; últimos dados disponíveis: junho de 2026.
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 875 | 594 | 1.136 | — | 7,9% | Baixa |
| abr 2026 | USD 875 | 572 | 1.109 | 0,0% | 9,9% | Baixa |
| mai 2026 | USD 875 | 568 | 1.096 | 0,0% | 7,7% | Baixa |
| jun 2026 | USD 875 | 550 | 1.100 | 0,0% | 8,3% | Baixa |
| jul 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).
Quanto custa o aluguel em Las Acacias?
O aluguel médio em Las Acacias foi de $ 17.070 (USD 427) em maio de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.
Em doze meses variou +14,9% em pesos (+19,7% em dólares). A média surge de 241 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.
Série mensal — Aluguel oficial (INE)
| Mês | Aluguel ($) | Aluguel (USD) | Contratos (12 m) |
|---|---|---|---|
| mai 2025 | $ 14.860 | USD 357 | 184 |
| jun 2025 | $ 14.840 | USD 363 | 182 |
| jul 2025 | $ 14.818 | USD 368 | 179 |
| ago 2025 | $ 14.944 | USD 373 | 173 |
| set 2025 | $ 15.954 | USD 399 | 230 |
| out 2025 | $ 15.507 | USD 388 | 229 |
| nov 2025 | $ 15.756 | USD 397 | 239 |
| dez 2025 | $ 16.049 | USD 410 | 241 |
| jan 2026 | $ 16.476 | USD 429 | 237 |
| fev 2026 | $ 16.457 | USD 427 | 237 |
| mar 2026 | $ 16.823 | USD 418 | 241 |
| abr 2026 | $ 16.958 | USD 424 | 236 |
| mai 2026 | $ 17.070 | USD 427 | 241 |
Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.
Quanto se constrói em Las Acacias?
Em Las Acacias foram aprovados 1.334 m² de habitação nova em 2024 (1 licenças de construção).
Las Acacias ocupa a posição nº 37 de 50 bairros de Montevidéu por m² de habitação aprovados em 2024. As licenças de construção são o indicador antecedente da oferta futura: o que se aprova hoje chega ao mercado como habitação nova em cerca de dois a três anos. A série da Intendência começa em 1997, permitindo ler ciclos completos de construção.
Série anual — m² de habitação aprovados
| Ano | Licenças | m² aprovados |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 123 |
| 2020 | 4 | 520 |
| 2021 | 2 | 2.361 |
| 2022 | 1 | 180 |
| 2024 | 1 | 1.334 |
Fonte: Intendência de Montevidéu — Licenças de construção aprovadas, Catálogo Nacional de Dados Abertos. Agregação por bairro: Ingar.
Bairros comparáveis
- Ver o Índice INGAR completo
- Metodologia (v1.3)
- Mapa: onde Montevidéu constrói (licenças 1997–2026)
- Baixar dados (CSV) · JSON
- Aluguel oficial INE por bairro (CSV)
- Licenças de construção por bairro desde 1997 (CSV)
Preços, aluguéis e yields: Índice INGAR, levantamento próprio de mercado (preços de oferta). Entre essas métricas, a valorização de capital estimada é a única construída com séries oficiais do INE e da DGI.
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice