Investir em Imóveis

Imóvel		Bairro	Preço	Rentabilidade	Aluguel est.	Retorno total est.
	Apartamento à Venda 3 Quartos em Cordón	Cordón	USD 139.000	7,6% bruto ao ano líquido 4,9–5,9% conforme a gestão	≈ USD 881/mês aluguel região +4,3%/ano	+8,7–9,7%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Oportunidade: Apartamento de 2 Quartos, Plaza Independencia	Ciudad Vieja	USD 119.000	7,1% bruto ao ano líquido 4,6–5,5% conforme a gestão	≈ USD 708/mês aluguel região +4,6%/ano	+8,3–9,2%/anoretorno total est. valorização +3,7%/ano
	Venda Apartamento 3 Quartos, Centro	Centro	USD 159.000	6,9% bruto ao ano líquido 4,5–5,4% conforme a gestão	≈ USD 919/mês aluguel região +4,3%/ano	+8,3–9,2%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento Studio em DeBritos — La Blanqueada Empreendimento DeBritos Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 98.289	6,8% bruto ao ano líquido 5,1–5,9% conforme a gestão	≈ USD 558/mês aluguel região +4,8%/ano	+9,1–9,9%/anoretorno total est. valorização +4%/ano
	Apartamento à Venda em Punta Carretas	Punta Carretas	USD 157.900	6,6% bruto ao ano líquido 4,3–5,1% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +4,8%/ano	+8,4–9,2%/anoretorno total est. valorização +4,1%/ano
	Venda de apartamento 1 quarto, Palermo	Palermo	USD 122.000	6,6% bruto ao ano líquido 4,3–5,1% conforme a gestão	≈ USD 672/mês aluguel região +4,7%/ano	+8,3–9,1%/anoretorno total est. valorização +4%/ano
	Apartamento à Venda em Punta Carretas	Punta Carretas	USD 163.800	6,3% bruto ao ano líquido 4,1–4,9% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +4,8%/ano	+8,2–9%/anoretorno total est. valorização +4,1%/ano
	Apartamento tipo cobertura de 1 dormitório	Centro	USD 118.000	6,3% bruto ao ano líquido 4,1–4,9% conforme a gestão	≈ USD 621/mês aluguel região +4,3%/ano	+7,9–8,7%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda Casa 3 Quartos, Garagem e Fundo (ref: Igr-147)	Brazo Oriental	USD 230.000	6,2% bruto ao ano líquido 4–4,8% conforme a gestão	≈ USD 1.193/mês aluguel região +5%/ano	+7,8–8,6%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento 1 Quarto em DeBritos — La Blanqueada Empreendimento DeBritos Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 131.040	6,2% bruto ao ano líquido 4,6–5,4% conforme a gestão	≈ USD 675/mês aluguel região +4,8%/ano	+8,6–9,4%/anoretorno total est. valorização +4%/ano
	Apartamento 1 Quarto | Renda Imediata 6% | Cordón Soho | Edifício 2025	Cordón	USD 130.990	6,1% bruto ao ano líquido 4–4,7% conforme a gestão	≈ USD 670/mês aluguel região +4,3%/ano	+7,8–8,5%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda – Apartamento de 1 Quarto em La Blanqueada Empreendimento 01 Vista Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 134.918	6% bruto ao ano líquido 4,5–5,2% conforme a gestão	≈ USD 675/mês aluguel região +4,8%/ano	+8,5–9,2%/anoretorno total est. valorização +4%/ano
	Apartamento Novo de 1 Quarto à Venda, Entrega 2027 – Punta Carretas Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V	Punta Carretas	USD 186.900	5,6% bruto ao ano líquido 3,6–4,3% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +4,8%/ano	+7,7–8,4%/anoretorno total est. valorização +4,1%/ano
	Venda de Apartamento 2 Quartos em DeBritos — La Blanqueada Empreendimento DeBritos Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 174.972	5,5% bruto ao ano líquido 4,1–4,8% conforme a gestão	≈ USD 797/mês aluguel região +4,8%/ano	+8,1–8,8%/anoretorno total est. valorização +4%/ano
	Venda de Apartamento Novo 1 Quarto, Entrega 2027 – Punta Carretas Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V	Punta Carretas	USD 189.900	5,5% bruto ao ano líquido 3,5–4,2% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +4,8%/ano	+7,6–8,3%/anoretorno total est. valorização +4,1%/ano
	Venda de Apartamento 1 Quarto em 01 Vista — La Blanqueada Empreendimento 01 Vista Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 149.462	5,4% bruto ao ano líquido 4,1–4,7% conforme a gestão	≈ USD 675/mês aluguel região +4,8%/ano	+8,1–8,7%/anoretorno total est. valorização +4%/ano
	Investidores - Com Renda. 1 Quarto, sacada na frente	Parque Rodó	USD 160.000	5,2% bruto ao ano líquido 3,4–4% conforme a gestão	≈ USD 694/mês aluguel região +4,7%/ano	+7,1–7,7%/anoretorno total est. valorização +3,7%/ano
	Venda de Apartamento Novo 2 Quartos, Entrega 2027 – Punta Carretas Empreendimento Sin nombre	Punta Carretas	USD 277.900	4,8% bruto ao ano líquido 3,1–3,7% conforme a gestão	≈ USD 1.116/mês aluguel região +4,8%/ano	+7,2–7,8%/anoretorno total est. valorização +4,1%/ano
	Venda de Apartamento Novo 2 Quartos, Entrega 2027 — Punta Carretas Empreendimento Sin nombre	Punta Carretas	USD 299.000	4,5% bruto ao ano líquido 2,9–3,5% conforme a gestão	≈ USD 1.116/mês aluguel região +4,8%/ano	+7–7,6%/anoretorno total est. valorização +4,1%/ano
	Venda de Apartamento 2 Quartos em Sea Side II — Pocitos Nuevo Empreendimento Sea Side II	Pocitos Nuevo	USD 354.000	3,3% bruto ao ano líquido 2,2–2,6% conforme a gestão	≈ USD 988/mês aluguel região +4,3%/ano	+6,1–6,5%/anoretorno total est. valorização +3,9%/ano
	Apartamento à Venda 3 Quartos com Terraço – Cooperativa Habitacional	Brazo Oriental	USD 74.000	Sem aluguel estimado	— aluguel região +5%/ano	—
	Casa à venda 2 quartos + Garagem, Brazo Oriental, Matrícula única	Brazo Oriental	USD 179.000	Sem aluguel estimado	— aluguel região +5%/ano	—
	Venda de imóvel comercial no Camino Carrasco	Carrasco Norte	USD 219.000	Sem aluguel estimado	— aluguel região +4,8%/ano	—
	Venda de Apartamento 1 Quarto em BeOne | Rivera — Puerto Buceo Empreendimento BeOne | Rivera	Puerto Buceo	USD 145.131	Sem aluguel estimado	— aluguel região +4,9%/ano	—
	Venda de Apartamento 1 Quarto em Sea Side II — Pocitos Nuevo Empreendimento Sea Side II	Pocitos Nuevo	USD 287.000	Sem aluguel estimado	— aluguel região +4,3%/ano	—

Apartamento à Venda 3 Quartos em Cordón

Cordón

USD 139.000

Rentabilidade (bruta)7,6%

Líquida4,9–5,9%

Aluguel est.≈ USD 881/mês

Retorno total est.+8,7–9,7%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,3%/ano

Oportunidade: Apartamento de 2 Quartos, Plaza Independencia

Ciudad Vieja

USD 119.000

Rentabilidade (bruta)7,1%

Líquida4,6–5,5%

Aluguel est.≈ USD 708/mês

Retorno total est.+8,3–9,2%/ano

Valorização+3,7%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,6%/ano

Venda Apartamento 3 Quartos, Centro

Centro

USD 159.000

Rentabilidade (bruta)6,9%

Líquida4,5–5,4%

Aluguel est.≈ USD 919/mês

Retorno total est.+8,3–9,2%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,3%/ano

Venda de Apartamento Studio em DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento DeBritos

USD 98.289

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)6,8%

Líquida5,1–5,9%

Aluguel est.≈ USD 558/mês

Retorno total est.+9,1–9,9%/ano

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Apartamento à Venda em Punta Carretas

Punta Carretas

USD 157.900

Rentabilidade (bruta)6,6%

Líquida4,3–5,1%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+8,4–9,2%/ano

Valorização+4,1%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de apartamento 1 quarto, Palermo

Palermo

USD 122.000

Rentabilidade (bruta)6,6%

Líquida4,3–5,1%

Aluguel est.≈ USD 672/mês

Retorno total est.+8,3–9,1%/ano

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,7%/ano

Apartamento à Venda em Punta Carretas

Punta Carretas

USD 163.800

Rentabilidade (bruta)6,3%

Líquida4,1–4,9%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+8,2–9%/ano

Valorização+4,1%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Apartamento tipo cobertura de 1 dormitório

Centro

USD 118.000

Rentabilidade (bruta)6,3%

Líquida4,1–4,9%

Aluguel est.≈ USD 621/mês

Retorno total est.+7,9–8,7%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,3%/ano

Venda Casa 3 Quartos, Garagem e Fundo (ref: Igr-147)

Brazo Oriental

USD 230.000

Rentabilidade (bruta)6,2%

Líquida4–4,8%

Aluguel est.≈ USD 1.193/mês

Retorno total est.+7,8–8,6%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento DeBritos

USD 131.040

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)6,2%

Líquida4,6–5,4%

Aluguel est.≈ USD 675/mês

Retorno total est.+8,6–9,4%/ano

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Apartamento 1 Quarto | Renda Imediata 6% | Cordón Soho | Edifício 2025

Cordón

USD 130.990

Rentabilidade (bruta)6,1%

Líquida4–4,7%

Aluguel est.≈ USD 670/mês

Retorno total est.+7,8–8,5%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,3%/ano

Venda – Apartamento de 1 Quarto em La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento 01 Vista

USD 134.918

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)6%

Líquida4,5–5,2%

Aluguel est.≈ USD 675/mês

Retorno total est.+8,5–9,2%/ano

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Apartamento Novo de 1 Quarto à Venda, Entrega 2027 – Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V

USD 186.900

Rentabilidade (bruta)5,6%

Líquida3,6–4,3%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+7,7–8,4%/ano

Valorização+4,1%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de Apartamento 2 Quartos em DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento DeBritos

USD 174.972

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,5%

Líquida4,1–4,8%

Aluguel est.≈ USD 797/mês

Retorno total est.+8,1–8,8%/ano

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de Apartamento Novo 1 Quarto, Entrega 2027 – Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V

USD 189.900

Rentabilidade (bruta)5,5%

Líquida3,5–4,2%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+7,6–8,3%/ano

Valorização+4,1%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em 01 Vista — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento 01 Vista

USD 149.462

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,4%

Líquida4,1–4,7%

Aluguel est.≈ USD 675/mês

Retorno total est.+8,1–8,7%/ano

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Investidores - Com Renda. 1 Quarto, sacada na frente

Parque Rodó

USD 160.000

Rentabilidade (bruta)5,2%

Líquida3,4–4%

Aluguel est.≈ USD 694/mês

Retorno total est.+7,1–7,7%/ano

Valorização+3,7%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,7%/ano

Venda de Apartamento Novo 2 Quartos, Entrega 2027 – Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento Sin nombre

USD 277.900

Rentabilidade (bruta)4,8%

Líquida3,1–3,7%

Aluguel est.≈ USD 1.116/mês

Retorno total est.+7,2–7,8%/ano

Valorização+4,1%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de Apartamento Novo 2 Quartos, Entrega 2027 — Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento Sin nombre

USD 299.000

Rentabilidade (bruta)4,5%

Líquida2,9–3,5%

Aluguel est.≈ USD 1.116/mês

Retorno total est.+7–7,6%/ano

Valorização+4,1%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de Apartamento 2 Quartos em Sea Side II — Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo · Empreendimento Sea Side II

USD 354.000

Rentabilidade (bruta)3,3%

Líquida2,2–2,6%

Aluguel est.≈ USD 988/mês

Retorno total est.+6,1–6,5%/ano

Valorização+3,9%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,3%/ano

Apartamento à Venda 3 Quartos com Terraço – Cooperativa Habitacional

Brazo Oriental

USD 74.000

Sem aluguel estimado

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5%/ano

Casa à venda 2 quartos + Garagem, Brazo Oriental, Matrícula única

Brazo Oriental

USD 179.000

Sem aluguel estimado

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5%/ano

Venda de imóvel comercial no Camino Carrasco

Carrasco Norte

USD 219.000

Sem aluguel estimado

Valorização+4,3%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,8%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em BeOne | Rivera — Puerto Buceo

Puerto Buceo · Empreendimento BeOne | Rivera

USD 145.131

Sem aluguel estimado

Valorização+4%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,9%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em Sea Side II — Pocitos Nuevo

Pocitos Nuevo · Empreendimento Sea Side II

USD 287.000

Sem aluguel estimado

Valorização+3,9%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,3%/ano

Rentabilidade esperada: média do segmento (bairro e quartos) segundo aluguéis de mercado; valorização segundo contratos de aluguel registrados (DGI/INE) até 2026-08. Dados orientativos — não constituem assessoria financeira nem promessa de retorno. As oportunidades refletem preços abaixo da avaliação interna da INGAR e não são recomendação de investimento. Cada caso é único: fale conosco para uma análise detalhada. Atualização automática diária.