Investir em Imóveis

Imóvel		Bairro	Preço	Rentabilidade	Aluguel est.	Retorno total est.
	Apartamento à Venda 3 Quartos, terraço - Cooperativa	Brazo Oriental	USD 74.000	10% bruto ao ano líquido 6,5–7,7% conforme a gestão	≈ USD 614/mês aluguel região +5,1%/ano	+10,1–11,3%/anoretorno total est. valorização +3,6%/ano
	Apartamento à Venda 3 Quartos em Cordón	Cordón	USD 139.000	7,7% bruto ao ano líquido 5–5,9% conforme a gestão	≈ USD 888/mês aluguel região +4,6%/ano	+8,6–9,5%/anoretorno total est. valorização +3,6%/ano
	Venda de Apartamento 1 Quarto em BeOne | Rivera — Puerto Buceo Empreendimento BeOne | Rivera	Puerto Buceo	USD 145.131	7,3% bruto ao ano líquido 4,7–5,6% conforme a gestão	≈ USD 877/mês aluguel região +5,6%/ano	+8,6–9,5%/anoretorno total est. valorização +3,9%/ano
	Amplo Apartamento 2 Quartos, Plaza Independencia	Ciudad Vieja	USD 119.000	7,1% bruto ao ano líquido 4,6–5,5% conforme a gestão	≈ USD 707/mês aluguel região +4,7%/ano	+8,1–9%/anoretorno total est. valorização +3,5%/ano
	Venda de Apartamento Studio em DeBritos — La Blanqueada Empreendimento DeBritos Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 98.289	6,8% bruto ao ano líquido 5,1–6% conforme a gestão	≈ USD 561/mês aluguel região +5,1%/ano	+8,9–9,8%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Apartamento à Venda em Punta Carretas	Punta Carretas	USD 157.900	6,6% bruto ao ano líquido 4,3–5,1% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +6%/ano	+8,5–9,3%/anoretorno total est. valorização +4,2%/ano
	Venda de apartamento 1 quarto, Palermo	Palermo	USD 122.000	6,6% bruto ao ano líquido 4,2–5,1% conforme a gestão	≈ USD 666/mês aluguel região +5,1%/ano	+8–8,9%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda Apartamento 3 Quartos, Centro	Centro	USD 159.000	6,6% bruto ao ano líquido 4,3–5,1% conforme a gestão	≈ USD 875/mês aluguel região +4,5%/ano	+8–8,8%/anoretorno total est. valorização +3,7%/ano
	Apartamento à Venda em Punta Carretas	Punta Carretas	USD 163.800	6,3% bruto ao ano líquido 4,1–4,9% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +6%/ano	+8,3–9,1%/anoretorno total est. valorização +4,2%/ano
	Apartamento tipo cobertura de 1 dormitório	Centro	USD 118.000	6,3% bruto ao ano líquido 4,1–4,9% conforme a gestão	≈ USD 622/mês aluguel região +4,5%/ano	+7,8–8,6%/anoretorno total est. valorização +3,7%/ano
	Venda de Apartamento 1 Quarto em DeBritos — La Blanqueada Empreendimento DeBritos Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 131.040	6,2% bruto ao ano líquido 4,6–5,4% conforme a gestão	≈ USD 675/mês aluguel região +5,1%/ano	+8,4–9,2%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda – Apartamento de 1 Quarto em La Blanqueada Empreendimento 01 Vista Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 132.777	6,1% bruto ao ano líquido 4,6–5,3% conforme a gestão	≈ USD 675/mês aluguel região +5,1%/ano	+8,4–9,1%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Apartamento 1 Quarto | Renda Imediata 6% | Cordón Soho | Edifício 2025	Cordón	USD 130.990	6,1% bruto ao ano líquido 4–4,7% conforme a gestão	≈ USD 669/mês aluguel região +4,6%/ano	+7,6–8,3%/anoretorno total est. valorização +3,6%/ano
	Apartamento Novo de 1 Quarto à Venda – Entrega 2027 | Punta Carretas Empreendimento Sin nombre	Punta Carretas	USD 174.900	5,9% bruto ao ano líquido 3,8–4,6% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +6%/ano	+8–8,8%/anoretorno total est. valorização +4,2%/ano
	Apartamento Novo de 1 Quarto à Venda, Entrega 2027 – Punta Carretas Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V	Punta Carretas	USD 175.900	5,9% bruto ao ano líquido 3,8–4,6% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +6%/ano	+8–8,8%/anoretorno total est. valorização +4,2%/ano
	Venda de Apartamento 1 Quarto em 01 Vista — La Blanqueada Empreendimento 01 Vista Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 137.211	5,9% bruto ao ano líquido 4,4–5,2% conforme a gestão	≈ USD 675/mês aluguel região +5,1%/ano	+8,2–9%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento 3 Quartos em 01 Parque Batlle — Parque Batlle Empreendimento 01 Parque Batlle Vivienda Promovida · isenta de IRPF	Parque Batlle	USD 202.000	5,8% bruto ao ano líquido 4,3–5% conforme a gestão	≈ USD 968/mês aluguel região +5,1%/ano	+8,1–8,8%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento 2 Quartos em DeBritos — La Blanqueada Empreendimento DeBritos Vivienda Promovida · isenta de IRPF	La Blanqueada	USD 174.972	5,5% bruto ao ano líquido 4,1–4,8% conforme a gestão	≈ USD 803/mês aluguel região +5,1%/ano	+7,9–8,6%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento Novo 1 Quarto, Entrega 2027 – Punta Carretas Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V	Punta Carretas	USD 189.900	5,5% bruto ao ano líquido 3,5–4,2% conforme a gestão	≈ USD 865/mês aluguel região +6%/ano	+7,7–8,4%/anoretorno total est. valorização +4,2%/ano
	Venda de Apartamento 2 Quartos em 01 Parque Batlle — Parque Batlle Empreendimento 01 Parque Batlle Vivienda Promovida · isenta de IRPF	Parque Batlle	USD 176.000	5,4% bruto ao ano líquido 4,1–4,7% conforme a gestão	≈ USD 795/mês aluguel região +5,1%/ano	+7,9–8,5%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento 1 Quarto em 01 Vila — Parque Batlle Empreendimento 01 Vila Vivienda Promovida · isenta de IRPF	Parque Batlle	USD 153.593	5,2% bruto ao ano líquido 3,9–4,6% conforme a gestão	≈ USD 670/mês aluguel região +5,1%/ano	+7,7–8,4%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Investidores - Com Renda. 1 Quarto, sacada na frente	Parque Rodó	USD 160.000	5% bruto ao ano líquido 3,3–3,9% conforme a gestão	≈ USD 670/mês aluguel região +5,1%/ano	+6,9–7,5%/anoretorno total est. valorização +3,6%/ano
	Venda de Apartamento 2 Quartos em 01 SYNC — Centro / Barrio Sur Empreendimento 01 SYNC Vivienda Promovida · isenta de IRPF	Centro / Barrio Sur	USD 180.681	5% bruto ao ano líquido 3,7–4,3% conforme a gestão	≈ USD 747/mês aluguel região +4,5%/ano	+7,4–8%/anoretorno total est. valorização +3,7%/ano
	Venda de Apartamento 2 Quartos em 01 Vila — Parque Batlle Empreendimento 01 Vila Vivienda Promovida · isenta de IRPF	Parque Batlle	USD 195.955	4,9% bruto ao ano líquido 3,6–4,3% conforme a gestão	≈ USD 795/mês aluguel região +5,1%/ano	+7,4–8,1%/anoretorno total est. valorização +3,8%/ano
	Venda de Apartamento Novo 2 Quartos, Entrega 2027 – Punta Carretas Empreendimento Sin nombre	Punta Carretas	USD 277.900	4,8% bruto ao ano líquido 3,1–3,7% conforme a gestão	≈ USD 1.114/mês aluguel região +6%/ano	+7,3–7,9%/anoretorno total est. valorização +4,2%/ano

Apartamento à Venda 3 Quartos, terraço - Cooperativa

Brazo Oriental

USD 74.000

Rentabilidade (bruta)10%

Líquida6,5–7,7%

Aluguel est.≈ USD 614/mês

Retorno total est.+10,1–11,3%/ano

Valorização+3,6%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Apartamento à Venda 3 Quartos em Cordón

Cordón

USD 139.000

Rentabilidade (bruta)7,7%

Líquida5–5,9%

Aluguel est.≈ USD 888/mês

Retorno total est.+8,6–9,5%/ano

Valorização+3,6%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,6%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em BeOne | Rivera — Puerto Buceo

Puerto Buceo · Empreendimento BeOne | Rivera

USD 145.131

Rentabilidade (bruta)7,3%

Líquida4,7–5,6%

Aluguel est.≈ USD 877/mês

Retorno total est.+8,6–9,5%/ano

Valorização+3,9%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,6%/ano

Amplo Apartamento 2 Quartos, Plaza Independencia

Ciudad Vieja

USD 119.000

Rentabilidade (bruta)7,1%

Líquida4,6–5,5%

Aluguel est.≈ USD 707/mês

Retorno total est.+8,1–9%/ano

Valorização+3,5%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,7%/ano

Venda de Apartamento Studio em DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento DeBritos

USD 98.289

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)6,8%

Líquida5,1–6%

Aluguel est.≈ USD 561/mês

Retorno total est.+8,9–9,8%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Apartamento à Venda em Punta Carretas

Punta Carretas

USD 157.900

Rentabilidade (bruta)6,6%

Líquida4,3–5,1%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+8,5–9,3%/ano

Valorização+4,2%/ano

Crescimento do aluguel (região)+6%/ano

Venda de apartamento 1 quarto, Palermo

Palermo

USD 122.000

Rentabilidade (bruta)6,6%

Líquida4,2–5,1%

Aluguel est.≈ USD 666/mês

Retorno total est.+8–8,9%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda Apartamento 3 Quartos, Centro

Centro

USD 159.000

Rentabilidade (bruta)6,6%

Líquida4,3–5,1%

Aluguel est.≈ USD 875/mês

Retorno total est.+8–8,8%/ano

Valorização+3,7%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,5%/ano

Apartamento à Venda em Punta Carretas

Punta Carretas

USD 163.800

Rentabilidade (bruta)6,3%

Líquida4,1–4,9%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+8,3–9,1%/ano

Valorização+4,2%/ano

Crescimento do aluguel (região)+6%/ano

Apartamento tipo cobertura de 1 dormitório

Centro

USD 118.000

Rentabilidade (bruta)6,3%

Líquida4,1–4,9%

Aluguel est.≈ USD 622/mês

Retorno total est.+7,8–8,6%/ano

Valorização+3,7%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,5%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento DeBritos

USD 131.040

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)6,2%

Líquida4,6–5,4%

Aluguel est.≈ USD 675/mês

Retorno total est.+8,4–9,2%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda – Apartamento de 1 Quarto em La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento 01 Vista

USD 132.777

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)6,1%

Líquida4,6–5,3%

Aluguel est.≈ USD 675/mês

Retorno total est.+8,4–9,1%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Apartamento 1 Quarto | Renda Imediata 6% | Cordón Soho | Edifício 2025

Cordón

USD 130.990

Rentabilidade (bruta)6,1%

Líquida4–4,7%

Aluguel est.≈ USD 669/mês

Retorno total est.+7,6–8,3%/ano

Valorização+3,6%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,6%/ano

Apartamento Novo de 1 Quarto à Venda – Entrega 2027 | Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento Sin nombre

USD 174.900

Rentabilidade (bruta)5,9%

Líquida3,8–4,6%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+8–8,8%/ano

Valorização+4,2%/ano

Crescimento do aluguel (região)+6%/ano

Apartamento Novo de 1 Quarto à Venda, Entrega 2027 – Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V

USD 175.900

Rentabilidade (bruta)5,9%

Líquida3,8–4,6%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+8–8,8%/ano

Valorização+4,2%/ano

Crescimento do aluguel (região)+6%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em 01 Vista — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento 01 Vista

USD 137.211

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,9%

Líquida4,4–5,2%

Aluguel est.≈ USD 675/mês

Retorno total est.+8,2–9%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda de Apartamento 3 Quartos em 01 Parque Batlle — Parque Batlle

Parque Batlle · Empreendimento 01 Parque Batlle

USD 202.000

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,8%

Líquida4,3–5%

Aluguel est.≈ USD 968/mês

Retorno total est.+8,1–8,8%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda de Apartamento 2 Quartos em DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Empreendimento DeBritos

USD 174.972

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,5%

Líquida4,1–4,8%

Aluguel est.≈ USD 803/mês

Retorno total est.+7,9–8,6%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda de Apartamento Novo 1 Quarto, Entrega 2027 – Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento URBAN PUNTA CARRETAS V

USD 189.900

Rentabilidade (bruta)5,5%

Líquida3,5–4,2%

Aluguel est.≈ USD 865/mês

Retorno total est.+7,7–8,4%/ano

Valorização+4,2%/ano

Crescimento do aluguel (região)+6%/ano

Venda de Apartamento 2 Quartos em 01 Parque Batlle — Parque Batlle

Parque Batlle · Empreendimento 01 Parque Batlle

USD 176.000

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,4%

Líquida4,1–4,7%

Aluguel est.≈ USD 795/mês

Retorno total est.+7,9–8,5%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda de Apartamento 1 Quarto em 01 Vila — Parque Batlle

Parque Batlle · Empreendimento 01 Vila

USD 153.593

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5,2%

Líquida3,9–4,6%

Aluguel est.≈ USD 670/mês

Retorno total est.+7,7–8,4%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Investidores - Com Renda. 1 Quarto, sacada na frente

Parque Rodó

USD 160.000

Rentabilidade (bruta)5%

Líquida3,3–3,9%

Aluguel est.≈ USD 670/mês

Retorno total est.+6,9–7,5%/ano

Valorização+3,6%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda de Apartamento 2 Quartos em 01 SYNC — Centro / Barrio Sur

Centro / Barrio Sur · Empreendimento 01 SYNC

USD 180.681

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)5%

Líquida3,7–4,3%

Aluguel est.≈ USD 747/mês

Retorno total est.+7,4–8%/ano

Valorização+3,7%/ano

Crescimento do aluguel (região)+4,5%/ano

Venda de Apartamento 2 Quartos em 01 Vila — Parque Batlle

Parque Batlle · Empreendimento 01 Vila

USD 195.955

Vivienda Promovida · isenta de IRPF

Rentabilidade (bruta)4,9%

Líquida3,6–4,3%

Aluguel est.≈ USD 795/mês

Retorno total est.+7,4–8,1%/ano

Valorização+3,8%/ano

Crescimento do aluguel (região)+5,1%/ano

Venda de Apartamento Novo 2 Quartos, Entrega 2027 – Punta Carretas

Punta Carretas · Empreendimento Sin nombre

USD 277.900

Rentabilidade (bruta)4,8%

Líquida3,1–3,7%

Aluguel est.≈ USD 1.114/mês

Retorno total est.+7,3–7,9%/ano

Valorização+4,2%/ano

Crescimento do aluguel (região)+6%/ano

Rentabilidade esperada: média do segmento (bairro e quartos) segundo aluguéis de mercado; valorização segundo contratos de aluguel registrados (DGI/INE) até 2026-05. Dados orientativos — não constituem assessoria financeira nem promessa de retorno. As oportunidades refletem preços abaixo da avaliação interna da INGAR e não são recomendação de investimento. Cada caso é único: fale conosco para uma análise detalhada. Atualização automática diária.