Данные о недвижимости района Ла-Бланкеада — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Ла-Бланкеада?

Квадратный метр квартиры в La Blanqueada cuesta USD 3.419 de mediana в сентябрь 2026, +1,3% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, La Blanqueada ocupa el puesto 16 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 142.500 para una superficie típica de 41 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió +1,3%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +3,6%. La oferta publicada в el barrio es alta в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 3 419

P25–P75 (USD/м²)

3 002 – 3 846

Медианная цена (USD)

USD 142 500

Медианная площадь

41 m²

Изменение за месяц

+1,3%

Изменение с начала ряда

+3,6%

Расчётная валовая доходность

6,1% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Высокая

¿Qué rentabilidad deja un apartamento в La Blanqueada?

Un apartamento в La Blanqueada deja un yield bruto estimado de 6,1% anual в сентябрь 2026. Yield bruto sobre precios de oferta: no descuenta vacancia, administración, mantenimiento ni impuestos, así que la rentabilidad neta depende de cada operación.

Стандартный сценарий для ориентира: что вычитается и в каком размере →

Рассчитайте вашу чистую доходность

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Ла-Бланкеада?

Una casa в La Blanqueada cuesta USD 230.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 1.875/m², superficie típica de 130 m²), 0,0% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, La Blanqueada ocupa el puesto 10 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió 0,0%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -0,5%. La oferta publicada в el barrio es alta в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 875

P25–P75 (USD/м²)

1 454 – 2 187

Медианная цена (USD)

USD 230 000

Медианная площадь

130 m²

Изменение за месяц

0,0%

Изменение с начала ряда

-0,5%

Расчётная валовая доходность

7,8% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Высокая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит квадратный метр земли в Ла-Бланкеада?

Квадратный метр земли в La Blanqueada cuesta USD 1.001 de mediana в сентябрь 2026, -1,8% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, La Blanqueada ocupa el puesto 9 de 15 barrios publicados por precio del m² в terrenos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 400.000 para una superficie típica de 469 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió -1,8%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula -2,9%. La oferta publicada в el barrio es alta в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Земельные участки — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 001

P25–P75 (USD/м²)

741 – 1 258

Медианная цена (USD)

USD 400 000

Медианная площадь

469 m²

Изменение за месяц

-1,8%

Изменение с начала ряда

-2,9%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Высокая

Ежемесячный ряд данных — Земельные участки

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в La Blanqueada?

El alquiler promedio в La Blanqueada fue de $ 26.596 (USD 661) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +7,9% в pesos (+7,4% в dólares). El promedio surge de 548 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

¿Cuánto se construye в La Blanqueada?

En La Blanqueada se aprobaron 18.305 m² de vivienda nueva в 2025 (10 permisos de construcción), -21% frente a 2024.

La Blanqueada es el barrio nº 11 de 54 de Montevideo por m² de vivienda aprobados в 2025. En lo que va de 2026 se llevan aprobados 18.818 m² (año parcial, rezago de publicación de ~2 meses). Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva в unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca в 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.

Годовой ряд — одобренная к строительству площадь жилья в m²

Источник: Intendencia de Montevideo — утверждённые разрешения на строительство, Национальный каталог открытых данных. Агрегирование по районам: Ingar.

Посмотреть карту разрешений →

Сопоставимые районы

• Palermo · USD 3 487/м²
• Парке-Батлье · USD 3 319/м²
• Barrio Sur · USD 3 318/м²
• Villa Dolores · USD 3 500/м²