Данные о недвижимости района Парке-Батлье — Индекс INGAR

Сколько стоит квадратный метр в Парке-Батлье?

Квадратный метр квартиры в Parque Batlle cuesta USD 3.319 de mediana в сентябрь 2026, +0,4% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Parque Batlle ocupa el puesto 17 de 48 barrios publicados por precio del m² в apartamentos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 166.500 para una superficie típica de 52 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió +0,4%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +5,4%. La oferta publicada в el barrio es alta в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Квартиры — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 3 319

P25–P75 (USD/м²)

2 800 – 3 976

Медианная цена (USD)

USD 166 500

Медианная площадь

52 m²

Изменение за месяц

+0,4%

Изменение с начала ряда

+5,4%

Расчётная валовая доходность

5,7% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Высокая

¿Qué rentabilidad deja un apartamento в Parque Batlle?

Un apartamento в Parque Batlle deja un yield bruto estimado de 5,7% anual в сентябрь 2026. Yield bruto sobre precios de oferta: no descuenta vacancia, administración, mantenimiento ni impuestos, así que la rentabilidad neta depende de cada operación.

Стандартный сценарий для ориентира: что вычитается и в каком размере →

Рассчитайте вашу чистую доходность

Ежемесячный ряд данных — Квартиры

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит дом в Парке-Батлье?

Una casa в Parque Batlle cuesta USD 360.000 de mediana в сентябрь 2026 (USD 2.267/m², superficie típica de 166 m²), +2,2% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Parque Batlle ocupa el puesto 7 de 51 barrios publicados por precio del m² в casas (puesto 1 = el más caro). Frente al mes anterior el precio por m² varió +2,2%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +3,2%. La oferta publicada в el barrio es alta в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Дома — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 2 267

P25–P75 (USD/м²)

1 816 – 2 779

Медианная цена (USD)

USD 360 000

Медианная площадь

166 m²

Изменение за месяц

+2,2%

Изменение с начала ряда

+3,2%

Расчётная валовая доходность

6,0% расчётный

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Высокая

Ежемесячный ряд данных — Дома

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

Сколько стоит квадратный метр земли в Парке-Батлье?

Квадратный метр земли в Parque Batlle cuesta USD 1.474 de mediana в сентябрь 2026, +19,8% frente al mes anterior.

En septiembre de 2026, Parque Batlle ocupa el puesto 4 de 15 barrios publicados por precio del m² в terrenos (puesto 1 = el más caro). La mediana pedida es USD 520.000 para una superficie típica de 378 m². Frente al mes anterior el precio por m² varió +19,8%; desde el inicio de la serie (marzo de 2026) acumula +41,2%. La oferta publicada в el barrio es baja в relación al resto de la ciudad; no mide ventas realizadas. La apreciación de capital estimada para la zona es de +3,8% anual; a diferencia del resto de las cifras de esta sección, esta se calcula con series oficiales del INE y la DGI, no con el relevamiento propio. Los valores corresponden a precios de oferta del Índice INGAR, no a transacciones cerradas.

Земельные участки — сентябрь 2026

Медианная цена (USD/м²) (USD/м²)

USD 1 474

P25–P75 (USD/м²)

1 024 – 2 000

Медианная цена (USD)

USD 520 000

Медианная площадь

378 m²

Изменение за месяц

+19,8%

Изменение с начала ряда

+41,2%

Оценочный прирост стоимости капитала (INE + DGI)

+3,8%

Предложение

Низкая

Ежемесячный ряд данных — Земельные участки

* Валовая доходность = годовая арендная плата ÷ цена предложения. Не учитывает простой, управление, обслуживание, налоги и расходы на приобретение. Это оценки на основе цен предложения, а не обещания доходности. Посмотреть методологию. Ряд начинается в марте 2026 года; накопленное изменение измеряется с этого момента.

Источник: Индекс INGAR — собственное исследование рынка (цены предложения).

¿Cuánto se paga de alquiler в Parque Batlle?

El alquiler promedio в Parque Batlle fue de $ 26.110 (USD 649) в август 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.

En doce meses varió +5,9% в pesos (+5,3% в dólares). El promedio surge de 1.058 contratos nuevos registrados в los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El dato corresponde al área INE «Pque.Batlle, V.Dolores», que incluye este barrio. El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.

Месячный ряд — официальные данные об аренде (INE)

Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, в base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.

Сопоставимые районы

• Barrio Sur · USD 3 318/м²
• Ла-Бланкеада · USD 3 419/м²
• Кордон · USD 3 228/м²
• Palermo · USD 3 487/м²