Carrasco, Montevideo: casas, apartamentos, precios y guía
Carrasco fue proyectado como barrio jardín y reúne el frente de Rambla Tomás Berreta, el eje comercial de Arocena y sectores interiores con casas y edificios de menor altura. La costa exige revisar exposición y mantenimiento exterior; Arocena suma tránsito comercial; en una casa también se inspeccionan terreno, cubiertas y drenajes.
Los apartamentos se comparan por precio por metro cuadrado, superficie interior y gastos comunes. En las casas también intervienen el terreno, las construcciones auxiliares, cubiertas, drenajes y mantenimiento exterior; mezclar ambas tipologías distorsiona el análisis.
Cómo es vivir en Carrasco
Arocena concentra actividad comercial y conecta la rambla con el interior. Durante la visita, recorré desde la dirección hasta ese eje y registrá cruces, veredas y acceso al transporte.
La costa aporta espacio abierto, pero una propiedad sobre la rambla y otra en una calle interior tienen exposiciones, ruidos y costos de mantenimiento diferentes. En casas, techo, drenajes, jardín y cerramientos requieren una revisión propia.
¿Qué parte de Carrasco conviene?
Rambla y entorno del Hotel Carrasco
La vista y la luz dependen de orientación, vegetación, piso y construcciones próximas; no se deducen del nombre de la zona.
En edificios y casas cercanos a la costa conviene inspeccionar aberturas, fachadas, balcones, cubiertas y drenajes.
Avenida Arocena
La intensidad cambia entre el propio eje y las calles laterales. Ruido, estacionamiento y acceso deben comprobarse en el horario relevante.
Una propiedad próxima a Arocena no es automáticamente equivalente a otra del Carrasco interior.
Carrasco interior
El tamaño del terreno y las construcciones auxiliares pesan tanto como los metros interiores. La documentación debe coincidir con lo efectivamente construido.
Conviene probar los viajes habituales y la necesidad real de auto antes de decidir por una dirección.
Precios publicados de casas en Carrasco
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 2.805
- Precio total publicado
- USD 745.670
- Alquiler publicado
- USD 3.589
- Yield bruto estimado
- 5,9%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Precios publicados de apartamentos en Carrasco
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 3.794
- Precio total publicado
- USD 420.000
- Alquiler publicado
- USD 1.952
- Yield bruto estimado
- 5,9%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Carrasco
Confirmar la ubicación
Distinguir Carrasco de Carrasco Norte, Punta Gorda y la Cruz de Carrasco antes de trasladar datos o comparables.
Separar casas y apartamentos
En casas revisá terreno, cubiertas, drenajes, cerramientos y planos; en apartamentos, superficie interior, gastos y estado de la copropiedad.
Comprobar la exposición costera
En Rambla Tomás Berreta inspeccioná aberturas, fachadas, balcones y mantenimiento exterior documentado.
Probar el entorno de Arocena
Recorré accesos, veredas, estacionamiento y transporte en el horario habitual; una calle interior no tiene la misma actividad que el eje comercial.
Preguntas frecuentes sobre Carrasco
En julio de 2026, la mediana de las casas publicadas analizada por el Índice INGAR es USD 745.670 y USD 2.805 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de las casas publicadas analizada por el Índice INGAR es USD 3.589 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
No. Hay casas y apartamentos, pero deben analizarse por separado porque terreno, superficie construida, gastos comunes y mantenimiento no son comparables.
No. El INE los identifica como áreas aproximadas diferentes y el inventario de INGAR mantiene esa separación.
Historia, en breve
El Municipio E documenta que Alfredo Arocena impulsó el Balneario Carrasco y que Charles Thays proyectó su sector central como barrio jardín.
El Hotel Carrasco, inaugurado en 1921, y la iglesia Stella Maris forman parte de las referencias históricas del área.