Puerto Buceo: propiedades, precios y guía de la zona
Puerto Buceo no aparece como barrio separado en el codificador del INE. La normativa de Montevideo sí define una subzona Puerto del Buceo dentro del Área Caracterizada Buceo; INGAR la mantiene además como categoría comercial separada para inventario y datos.
La cercanía al puerto, a la rambla o al WTC no garantiza una vista ni una experiencia uniforme. Piso, orientación, edificios interpuestos, tránsito y actividad semanal cambian según la dirección.
Apartamentos disponibles en Puerto Buceo
No hay apartamentos publicados en esta operación en este momento.
Cómo es vivir en Puerto Buceo
El puerto y la rambla aportan espacio abierto y recorridos costeros. En edificios próximos al agua conviene revisar fachada, balcones, aberturas y sellados, además del ruido con ventanas abiertas.
El WTC y Montevideo Shopping concentran actividad que cambia entre horarios laborales, comerciales y fines de semana. Una visita en momentos distintos ayuda a entender accesos y estacionamiento.
¿Qué parte de Puerto Buceo conviene?
Puerto y rambla
La vista se verifica desde la unidad; “Puerto Buceo” no equivale a vista frontal.
La exposición costera vuelve relevante el mantenimiento exterior del edificio.
WTC y Montevideo Shopping
La actividad y el sonido cambian según el horario. Frente, contrafrente y piso pueden ser decisivos.
Los proyectos deben compararse por superficie interior, amenities, gastos comunes y etapa de obra.
Borde con Pocitos Nuevo y Buceo
La subzona de planeamiento Puerto del Buceo está dentro del Área Caracterizada Buceo; no es un barrio separado del INE.
INGAR usa la dirección y su clasificación interna para no mezclar inventario entre categorías.
Precios publicados de apartamentos en Puerto Buceo
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 3.932
- Precio total publicado
- USD 350.000
- Alquiler publicado
- USD 1.626
- Yield bruto estimado
- 5,5%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Puerto Buceo
Confirmar la ubicación
Separar Puerto Buceo de Buceo y Pocitos Nuevo, y no inferir vista o distancia sin comprobar la unidad.
Inspeccionar el mantenimiento costero
Revisá fachada, balcones, aberturas, sellados y trabajos aprobados por la copropiedad.
Comparar horarios del WTC
Visitá en horario laboral, comercial y de fin de semana para comprobar tránsito, accesos y estacionamiento.
Comparar proyectos equivalentes
Contrastá superficie interior, orientación, amenities, gastos comunes y etapa de obra dentro de la misma subzona definida por INGAR.
Preguntas frecuentes sobre Puerto Buceo
En julio de 2026, la mediana de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 350.000 y USD 3.932 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 1.626 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
Puerto Buceo no es un barrio separado del INE. Existe como subzona de planeamiento dentro de Buceo y como categoría comercial propia de INGAR.
No. La vista depende de la unidad, el piso, la orientación y las construcciones interpuestas; debe comprobarse en la visita.
Historia, en breve
La historia del área pertenece al barrio Buceo, cuyo nombre el Municipio CH vincula con rescates realizados por buzos frente a su costa en el siglo XVIII. La categoría Puerto Buceo se explica aparte por su uso de planeamiento y comercial.