Alquilar apartamento en Tres Cruces (2026): precios por dormitorios

INGAR · 2026-07-08 · Alquiler

Alquilar apartamento en Tres Cruces: precios reales por dormitorios

Tres Cruces es uno de los barrios con más movimiento de alquileres de Montevideo, y tiene lógica: la terminal de ómnibus y el shopping lo convierten en un nudo de conectividad, está a minutos del Centro, de la Universidad y de los hospitales del barrio, y su oferta de apartamentos es enorme y variada. Si estás buscando alquiler de apartamento en Tres Cruces, esta guía te da los precios reales de la oferta actual, qué conseguís por cada presupuesto y cómo encarar la búsqueda.

Cuánto cuesta alquilar en Tres Cruces (julio 2026)

Estos son los valores medianos de la oferta vigente de apartamentos en alquiler en Tres Cruces, según el análisis de INGAR sobre los avisos publicados. Son precios de oferta expresados en USD por mes:

Tipo	Alquiler mediano	Superficie mediana
Monoambiente	USD 501	30 m²
1 dormitorio	USD 692	43 m²
2 dormitorios	USD 815	60 m²
3 dormitorios	USD 953	75 m²

Lecturas rápidas de estos números:

El 1 dormitorio es el rey del barrio: es el segmento con más oferta, lo que te da margen para comparar y negociar.
El salto de mono a 1 dormitorio (unos USD 190) suele valer la pena por los ~13 m² extra.
El salto de 1 a 2 dormitorios es de unos USD 123: si necesitás el espacio, en Tres Cruces la diferencia es menos pronunciada que en barrios costeros.

A estos valores sumales los gastos comunes (en edificios con ascensor y servicios pueden ser una parte relevante del costo mensual) y el costo de la garantía.

Por qué Tres Cruces para alquilar

Conectividad imbatible: la terminal te conecta con todo el país y decenas de líneas urbanas pasan por el barrio. Sin auto se vive bien.
Servicios concentrados: shopping, supermercados, farmacias, centros de salud (Médica Uruguaya, Casa de Galicia y otros cerca) y bancos, todo caminando.
Cerca de todo: Centro, Cordón, Parque Batlle y la zona universitaria quedan a minutos, en bici o a pie.
Oferta profunda: miles de apartamentos publicados — hay dónde elegir en todos los rangos.

¿La contra? Es un barrio de tránsito intenso: las cuadras sobre las avenidas (Bulevar Artigas, 8 de Octubre, Goes) son ruidosas. La regla local: a dos o tres cuadras de las avenidas el barrio cambia — mismos servicios, mucho menos ruido. Para conocer el barrio a fondo, mirá nuestra guía de vivir en Tres Cruces y el informe mensual de precios del barrio.

Requisitos y garantías: qué te van a pedir

Para alquilar en Tres Cruces vas a necesitar lo mismo que en el resto de Montevideo: documentación de identidad, comprobantes de ingresos (en general se pide que el alquiler no supere el 30-35% de tus ingresos) y una garantía. Las opciones de garantía son ANDA, Contaduría (CGN), depósito del BHU o seguros de fianza — compará cuánto te sale cada una con la calculadora de garantías de alquiler y mirá el detalle en la guía de garantías de alquiler. El paso a paso completo de la carpeta está en requisitos para alquilar en Montevideo.

Consejos para buscar en Tres Cruces

Definí primero el sub-barrio: no es lo mismo el entorno de la terminal que las cuadras tranquilas hacia Parque Batlle o La Blanqueada.
Visitá en hora pico: el ruido y el tránsito se evalúan un martes a las 18, no un domingo de mañana.
Preguntá los gastos comunes ANTES de visitar: un alquiler barato con gastos comunes altos deja de ser barato.
Movete rápido en el segmento 1 dormitorio: es el más demandado; los buenos apartamentos bien ubicados vuelan.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto sale alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Tres Cruces?

Según la oferta vigente (julio 2026), la mediana es de USD 692 por mes, con una superficie mediana de 43 m². Es el segmento con más oferta del barrio, así que hay margen para encontrar por debajo de ese valor.

¿Cuánto cuesta un monoambiente en Tres Cruces?

La mediana de la oferta es de USD 501 por mes (unos 30 m²). Es la puerta de entrada al barrio, muy demandado por estudiantes por la cercanía a la zona universitaria.

¿Qué garantía necesito para alquilar en Tres Cruces?

Cualquiera de las habituales: ANDA, CGN, depósito del BHU o seguro de fianza. La elección depende de tus ingresos y tu situación; compará costos con la calculadora de garantías.

¿Es buen barrio para vivir sin auto?

Es de los mejores de Montevideo para eso: terminal de ómnibus, decenas de líneas urbanas y todos los servicios a distancia caminable.

¿Buscás apartamento en Tres Cruces? Compará las garantías con la calculadora de garantías, mirá las propiedades disponibles o escribinos por WhatsApp y te ayudamos a encontrarlo.