Datos inmobiliarios de Las Acacias — Índice INGAR
Las Acacias: USD 875/m² de mediana en casas en junio de 2026, yield bruto de alquiler estimado 8,3%.
Última actualización: 1 de agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta una casa en Las Acacias?
Sin datos suficientes para publicar casas en Las Acacias este mes; últimos datos disponibles: junio de 2026.
Serie mensual — Casas
| Mes | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensual | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 875 | 594 | 1.136 | — | 7,9% | Baja |
| abr 2026 | USD 875 | 572 | 1.109 | 0,0% | 9,9% | Baja |
| may 2026 | USD 875 | 568 | 1.096 | 0,0% | 7,7% | Baja |
| jun 2026 | USD 875 | 550 | 1.100 | 0,0% | 8,3% | Baja |
| jul 2026 | Sin datos suficientes este mes | |||||
* Los yields son estimaciones sobre precios de oferta, no promesas de retorno. Ver metodología. La serie comienza en marzo de 2026; la variación acumulada se mide desde ese inicio.
Fuente: Índice INGAR — relevamiento propio del mercado (precios de oferta).
¿Cuánto se paga de alquiler en Las Acacias?
El alquiler promedio en Las Acacias fue de $ 17.070 (USD 427) en mayo de 2026, según contratos reales registrados ante DGI y publicados por el INE.
En doce meses varió +14,9% en pesos (+19,7% en dólares). El promedio surge de 241 contratos nuevos registrados en los últimos 12 meses (promedio móvil anual). El INE publica con unos tres meses de rezago; el dato es un promedio por contrato, sin apertura por tipología ni tamaño.
Serie mensual — Alquiler oficial (INE)
| Mes | Alquiler ($) | Alquiler (USD) | Contratos (12 m) |
|---|---|---|---|
| may 2025 | $ 14.860 | USD 357 | 184 |
| jun 2025 | $ 14.840 | USD 363 | 182 |
| jul 2025 | $ 14.818 | USD 368 | 179 |
| ago 2025 | $ 14.944 | USD 373 | 173 |
| sep 2025 | $ 15.954 | USD 399 | 230 |
| oct 2025 | $ 15.507 | USD 388 | 229 |
| nov 2025 | $ 15.756 | USD 397 | 239 |
| dic 2025 | $ 16.049 | USD 410 | 241 |
| ene 2026 | $ 16.476 | USD 429 | 237 |
| feb 2026 | $ 16.457 | USD 427 | 237 |
| mar 2026 | $ 16.823 | USD 418 | 241 |
| abr 2026 | $ 16.958 | USD 424 | 236 |
| may 2026 | $ 17.070 | USD 427 | 241 |
Fuente: INE (Índice de Actividad Inmobiliaria — Alquileres, en base a contratos registrados ante DGI). Conversión a USD: Ingar, con tipo de cambio del BCU.
¿Cuánto se construye en Las Acacias?
En Las Acacias se aprobaron 1.334 m² de vivienda nueva en 2024 (1 permisos de construcción).
Las Acacias es el barrio nº 37 de 50 de Montevideo por m² de vivienda aprobados en 2024. Los permisos de construcción son el indicador adelantado de la oferta futura: lo que se aprueba hoy llega al mercado como vivienda nueva en unos dos a tres años. La serie de la Intendencia arranca en 1997, lo que permite leer ciclos completos de construcción.
Serie anual — m² de vivienda aprobados
| Año | Permisos | m² aprobados |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 123 |
| 2020 | 4 | 520 |
| 2021 | 2 | 2.361 |
| 2022 | 1 | 180 |
| 2024 | 1 | 1.334 |
Fuente: Intendencia de Montevideo — Permisos de construcción aprobados, Catálogo Nacional de Datos Abiertos. Agregación por barrio: Ingar.
Barrios comparables
- Ver el Índice INGAR completo
- Metodología (v1.3)
- Mapa: dónde construye Montevideo (permisos 1997–2026)
- Descargar datos (CSV) · JSON
- Alquiler oficial INE por barrio (CSV)
- Permisos de construcción por barrio desde 1997 (CSV)
Precios, alquileres y yields: Índice INGAR, relevamiento propio de mercado (precios de oferta). Dentro de esas métricas, la apreciación de capital estimada es la única elaborada con series oficiales del INE y la DGI.
Uso libre con atribución obligatoria: Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice