Mietgarantieversicherung: Wie lange zahlen Sie nach dem Auszug?

Ein Umzug beendet die Mietgarantie nicht

Ein Umzug allein beendet die Mietgarantie nicht. Damit Ihre Zahlungspflicht endet, muss das Mietverhältnis ordnungsgemäß beendet werden. Außerdem muss das vom Anbieter vorgeschriebene Verfahren abgeschlossen sein.

Bei den geprüften Mietgarantieversicherungen — Porto Seguro und MAPFRE — ist der Eigentümer der Versicherte. Seine Mitwirkung ist erforderlich, um die Police während ihrer Laufzeit zu beenden. Bei ANDA gibt es keine Versicherungspolice: Hier handelt es sich um eine Bürgschaft mit einem eigenen Regelwerk und besonderen Fristen.

Ihre Zahlungspflicht endet, wenn die Beendigung formal abgeschlossen ist und die für Ihre Mietgarantie erforderlichen Unterlagen vorliegen, nicht einfach dann, wenn Sie Ihre Sachen aus der Wohnung räumen. Wenn Sie den gesamten Auszug organisieren, finden Sie einen vollständigen Überblick unter vorzeitig ausziehen und den Mietvertrag übertragen.

Es gibt drei unterschiedliche Zeitpunkte

Bei einem Umzug können drei Zeitpunkte eine Rolle spielen, die nicht immer zusammenfallen:

Ziel ist, diese Zeitpunkte möglichst aufeinander abzustimmen. Wenn Sie an Tag 1 des Monats ausziehen, die Schlüssel an Tag 15 übergeben und die Beendigung erst im folgenden Monat beantragen, entsteht ein Zeitraum, für den sich Ihre Zahlungspflicht nur schwer anfechten lässt.

Deshalb reicht eine Nachricht mit dem Inhalt "Ich bin schon ausgezogen" nicht aus. Sie benötigen ein datiertes Schlüsselübergabeprotokoll oder eine entsprechende Empfangsbestätigung, das Dokument über die Beendigung des Mietverhältnisses und den Nachweis über das Verfahren beim Anbieter.

Wer übernimmt welche Rolle bei einer Versicherung?

Die Allgemeinen Bedingungen unterscheiden drei Beteiligte:

• Versicherter. Das ist die Person, die den Versicherungsschutz erhält. Bei diesen Mietgarantieversicherungen ist dies der Eigentümer oder Vermieter.
• Versicherungsnehmer. Das ist die Person, die die Versicherung abschließt und die Zahlung übernimmt. Üblicherweise ist dies der Mieter, wobei die Bedingungen ausdrücklich zulassen, dass auch der Versicherte zugleich Versicherungsnehmer ist.
• Versicherer. Das ist das Unternehmen, das das Risiko übernimmt und bei Eintritt eines gedeckten Versicherungsfalls an den Versicherten zahlt.

Diese Struktur erklärt, warum der Mieter die Versicherung nicht immer allein beenden kann. Er bezahlt einen zugunsten des Eigentümers vereinbarten Versicherungsschutz. Der Versicherer möchte diese Absicherung erst aufheben, wenn feststeht, dass die Immobilie zurückgegeben wurde und keine Ansprüche mehr offen sind.

Was Porto Seguro und MAPFRE gemeinsam haben

Die eingesehenen Allgemeinen Bedingungen enthalten mehrere übereinstimmende Regelungen:

• Sie sehen eine automatische Verlängerung um jeweils ein Jahr vor;
• sie erhalten den Versicherungsschutz gemäß ihren Bedingungen aufrecht, solange das Mietverhältnis fortbesteht;
• sie legen fest, dass der Versicherungsnehmer die Prämie für den jeweiligen Zeitraum schuldet;
• sie verlangen für die Beendigung die Mitwirkung oder Zustimmung des Versicherten;
• sie sehen das Schlüsselübergabeprotokoll und die Erklärung zu Schulden oder Schäden als zentrale Unterlagen vor;
• sie schließen eine Erstattung aus, wenn bei der Beendigung noch ein geltend gemachter Anspruch offen ist oder bereits eine Entschädigung gezahlt wurde, jeweils nach Maßgabe der Police.

Das bedeutet jedoch nicht, dass beide gleich abrechnen. Hier liegt ein Unterschied, der sich auf den Betrag auswirkt.

Porto und MAPFRE erstatten unterschiedliche Beträge

Beide Policen ermöglichen eine vom Versicherten veranlasste Beendigung gegen Vorlage des Übergabeprotokolls und einer Erklärung, dass keine Schulden oder Schäden bestehen. Bei beiden ist für den Beginn der Beendigung das im Protokoll angegebene Datum maßgeblich.

Wie viel das Unternehmen einbehält, wird unterschiedlich berechnet:

Was die Tabelle von Porto bedeutet

Porto berechnet den Betrag nicht einfach taggenau anteilig. Artikel 26 der Bedingungen enthält eine Kurzzeittabelle, die festlegt, welchen Prozentsatz des jährlichen Versicherungsbeitrags der Versicherer abhängig von der verstrichenen Zeit einbehält. Hier ist die vollständige Tabelle:

Auch für einen nicht aufgeführten Zeitraum enthält die Tabelle selbst eine Regelung: "Für Zeiträume, die in der vorstehenden Tabelle nicht vorgesehen sind, ist der Prozentsatz des nächsthöheren Zeitraums anzuwenden".

Zwei Klarstellungen dazu, wann diese Regelung greift: Der Einbehalt erfolgt, wenn die Beendigung auf Initiative des Versicherten unter Vorlage des Schlüsselübergabeprotokolls veranlasst wird. Für die Beendigung ist das in diesem Protokoll angegebene Datum maßgeblich. Bei falschen Angaben, grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz wird keinerlei Prämie erstattet.

Deshalb wäre die Aussage "Porto erstattet immer den zeitanteiligen Betrag" falsch. Eine Erstattung ist möglich, die Berechnung richtet sich jedoch nach dieser Tabelle.

Wie MAPFRE vorgeht

MAPFRE legt fest, dass bei einer vorzeitigen Beendigung, sofern keine der vorgesehenen Ausnahmen vorliegt, der auf die verstrichene Zeit entfallende Versicherungsbeitrag zeitanteilig auf Grundlage der ursprünglichen Laufzeit einbehalten und die Differenz erstattet wird.

Besteht zum Zeitpunkt der Beendigung jedoch ein offener Anspruch oder hat der Versicherer bereits eine Entschädigung gezahlt, schließen die Bedingungen eine Erstattung aus. Die in der Police festgelegte Pflicht zur vollständigen Zahlung bleibt bestehen.

Ist die Jahresprämie also vollständig geschuldet, auch wenn ich ausziehe?

Nicht immer.

Die Bedingungen besagen, dass der Versicherungsnehmer die Prämie für den Zeitraum schuldet, auch wenn das Mietverhältnis früher endet. Diese Aussage darf nicht losgelöst von den Bestimmungen zur Beendigung gelesen werden. Denn dieselben Policen sehen eine Erstattung oder Teilabrechnung vor, wenn die Beendigung ohne offene Ansprüche formal abgeschlossen wird.

Die richtige Antwort hängt von drei Fragen ab:

1. Wurde die Police tatsächlich beendet?
2. Wie viel Zeit war verstrichen?
3. Gab es einen Anspruch oder eine Entschädigung?

Wird das Verfahren zur Beendigung nicht durchgeführt, besteht die Zahlungspflicht gemäß der Police fort. Wird sie ordnungsgemäß beendet und ist kein Versicherungsfall mehr offen, kann sich ein Erstattungsbetrag ergeben: bei Porto anhand der Kurzzeittabelle und bei MAPFRE zeitanteilig.

Verwechseln Sie außerdem eine Ratenzahlung nicht mit einer Monatsprämie. Dass der jährliche Versicherungsbeitrag in Raten eingezogen wird, bedeutet nicht, dass jede Rate einen eigenständigen Versicherungsschutz begründet.

Automatische Verlängerung und Mitteilung dreißig Tage im Voraus

Das Gesetz 19.678 erlaubt jeder Vertragspartei, eine automatische Verlängerung durch eine schriftliche Mitteilung dreißig Kalendertage vor dem Ende des laufenden Zeitraums zu verhindern.

Die Bedingungen von Porto übernehmen diese Frist für Jahrespolicen und erwähnen die entsprechende Erklärung des Versicherten. Auch wenn die konkrete Police geprüft werden muss, sollten zwei Dinge auseinandergehalten werden:

• Ein Widerspruch gegen die Verlängerung verhindert den Beginn eines weiteren Zeitraums;
• die Beendigung während des laufenden Zeitraums ist ein anderes Verfahren und erfordert bei diesen Mietgarantien die Mitwirkung des versicherten Eigentümers.

Eine Mitteilung dreißig Tage im Voraus beendet weder das Mietverhältnis noch rückwirkend die aktuelle Police. Sie berechtigt auch nicht dazu, die Immobilie während des fortbestehenden Mietverhältnisses ohne Mietgarantie zu lassen.

Wenn sich der Jahrestag des Versicherungsbeginns nähert, bitten Sie den Versicherer schriftlich um das genaue Enddatum des Zeitraums und um Auskunft zum Verfahren, mit dem Sie die Verlängerung verhindern können.

Das Schlüsselübergabeprotokoll ist zentral, reicht allein aber nicht aus

Das Protokoll sollte die Immobilie, Datum und Uhrzeit, die übergebende und die empfangende Person, die Anzahl der Schlüssel, den allgemeinen Zustand, gegebenenfalls die Zählerstände, bekannte Schulden oder Ansprüche sowie die Unterschriften der Beteiligten festhalten.

Bei Porto und MAPFRE erfordert eine vom Versicherten veranlasste Beendigung außerdem eine Erklärung, dass keine Schulden oder Schäden bestehen. Das Protokoll ist deshalb wesentlich, ersetzt aber nicht sämtliche erforderlichen Unterlagen. Welche Abzüge zu diesem Zeitpunkt zulässig sind, wird unter welche Beträge Ihnen am Ende des Mietverhältnisses abgezogen werden dürfen erläutert.

Die Aussage "Die Beendigung gilt automatisch ab dem Protokolldatum, auch wenn niemand das Verfahren einleitet" geht zu weit. Die Bedingungen setzen dieses Datum als Beginn an, wenn die Unterlagen vorgelegt werden und die Voraussetzungen für die Beendigung erfüllt sind.

Was Sie tun können, wenn der Eigentümer nicht mitwirkt

Die Weigerung des Eigentümers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Mieter einen Brief verschickt. Dennoch ist es sinnvoll, von Anfang an alles zu dokumentieren:

1. Bieten Sie die Schlüsselübergabe auf nachweisbare Weise an.
2. Senden Sie dem Eigentümer und dem Versicherer eine Kopie der Vereinbarung zur Beendigung, sofern vorhanden, sowie des Nachweises über die Übergabe oder das Übergabeangebot.
3. Bitten Sie schriftlich um Auskunft darüber, was für die Beendigung noch fehlt.
4. Bewahren Sie Vorgangsnummern, E-Mails und Antworten auf.
5. Wenn der Eigentümer die Schlüssel nicht annimmt oder die Beendigung verhindert, lassen Sie sich zeitnah von einem Rechtsanwalt oder uruguayischen Notar zu einer nachweisbaren förmlichen Aufforderung und einer möglichen gerichtlichen Hinterlegung beraten.

In Uruguay ist es sachgerechter, von einem förmlich bestätigten Telegramm (telegrama colacionado), einer notariellen Aufforderung oder einem anderen im konkreten Fall geeigneten nachweisbaren Mitteilungsweg zu sprechen, als eine "carta documento" als Universallösung zu empfehlen.

Eine Mitteilung dient dazu, Ihr Vorgehen und das Datum des Übergabeangebots nachzuweisen. Sie ersetzt weder die von der Police verlangte Zustimmung noch bewirkt sie allein die Beendigung.

Steht die Rückgabe der Immobilie bevor? Wenn INGAR Ihr Mietverhältnis verwaltet, schreiben Sie uns, bevor Sie den Termin festlegen: Wir bestätigen Ihnen schriftlich, welche Unterlagen erforderlich sind, welchen Teil des Verfahrens wir übernehmen und welche Schritte vom Eigentümer, vom Versicherer oder von ANDA abhängen. Kontaktieren Sie uns über WhatsApp.

Bei ANDA gelten andere Regeln

ANDA verkauft keine Mietgarantieversicherung. Die Institution gewährt ihren Mitgliedern eine Bürgschaft und wendet ihr Regelwerk zur Mietgarantie an.

Artikel 25 bestimmt, dass ANDA die Gebühren für die Dienstleistung monatlich erhebt, solange der Mieter die Immobilie nutzt. Um die Mietgarantie zu beenden, muss die Auflösung des Mietverhältnisses ordnungsgemäß registriert werden.

Wenn die Auflösung vereinbart ist

Der Eigentümer oder Verwalter muss ANDA das Datum mitteilen, an dem das Mietverhältnis aufgelöst wurde. Artikel 42 sieht zwischen diesem Datum und der Mitteilung eine Frist von höchstens drei Werktagen vor. Erfolgt die Übergabe ohne Kenntnis von ANDA, haftet die Institution nicht für mögliche Schäden, die in diesem Zwischenzeitraum entstehen.

Artikel 43 gibt dem Eigentümer oder Verwalter ab der Rücknahme der Immobilie drei Werktage Zeit, eine Aufstellung der Schäden vorzulegen. ANDA kann die Schlüssel anfordern, um diese zu überprüfen.

Artikel 45 legt fest, dass ANDA für Ansprüche, die außerhalb der Fristen der vorhergehenden Artikel geltend gemacht werden, keine Garantie übernimmt.

Entscheidend ist folgende Unterscheidung: Der Verlust der Absicherung durch ANDA bedeutet nicht zwangsläufig den Wegfall einer möglichen Forderung des Eigentümers gegen den Mieter. Der Eigentümer könnte versuchen, diese unmittelbar geltend zu machen, wenn es dafür eine Grundlage und Beweise gibt. Durch die verspätete Meldung verliert er die Möglichkeit, die Forderung im Rahmen der Garantie von ANDA bezahlen zu lassen.

Wenn die Vertragslaufzeit bereits abgelaufen ist

Die Artikel 53 und 54 beginnen mit einer ausdrücklichen Voraussetzung: Die vertragliche Laufzeit muss abgelaufen sein. Sie begründen kein Recht, jedes beliebige Mietverhältnis vorzeitig zu beenden.

Nach Ablauf der Vertragslaufzeit gilt:

• Der Mieter kann die Schlüssel übergeben;
• der Eigentümer muss sie annehmen und ANDA innerhalb von höchstens drei Werktagen informieren;
• unterbleibt die Mitteilung, sieht das Regelwerk ab der Rücknahme der Immobilie bis zur Mitteilung eine monatliche Strafzahlung von 10 UR vor.

Wenn der Eigentümer die Annahme verweigert oder nicht erreichbar ist, sieht Artikel 54 folgende Schritte vor: ihm ein förmlich bestätigtes Telegramm (telegrama colacionado) mit der Aufforderung zur Annahme der Schlüssel zu senden; ab dem Nachweis von ANTEL fünf Werktage abzuwarten, nach deren Ablauf ANDA die Auflösung registrieren kann; innerhalb von dreißig Tagen nach der Mitteilung, dass die Schlüssel zur Verfügung stehen, ein gerichtliches Verfahren zum Angebot der Schlüssel (oblación de llaves) einzuleiten; und ANDA eine Kopie der Klageschrift vorzulegen.

Wird diese Kopie nicht vorgelegt, ist ANDA berechtigt, die registrierte Auflösung aufzuheben. Dadurch können der Fortbestand der Garantie und die Gebühren erneut zum Problem werden. Das Regelwerk sagt jedoch nicht wörtlich, dass in allen Fällen "wieder abgerechnet wird, als wäre nichts geschehen". Die konkrete Folge muss anhand des jeweiligen Vorgangs mit ANDA geklärt werden.

Wenn die Vertragslaufzeit noch nicht abgelaufen ist

Für einen vorzeitigen Auszug benötigen Sie eine anwendbare Vertragsklausel oder eine wirksame Vereinbarung mit dem Eigentümer. Anschließend ist das Verfahren von ANDA zur Registrierung dieser Auflösung einzuhalten.

Das Verfahren mit Telegramm, fünf Tagen Wartezeit und gerichtlichem Schlüsselangebot nach Artikel 54 darf nicht als allgemeiner Ausweg dargestellt werden, um sich aus einem Mietvertrag mit noch laufender Vertragsdauer zu lösen.

Die Fristen zur Geltendmachung von Ansprüchen bei ANDA

Die Frist von neunzig Tagen ergibt sich aus Artikel 32. Während dieses Zeitraums kann das Mitglied seine Mitgliedschaft nicht kündigen, es sei denn, der Eigentümer erklärt, dass er keine Ansprüche mehr hat, und ANDA hat sämtliche offenen Beträge vollständig eingezogen.

Noch einmal: Dies sind Fristen für die Absicherung durch ANDA. Sie sind nicht zwangsläufig Verjährungsfristen für die Schulden des Mieters.

Wie ANDA Schäden behandelt

Artikel 41 legt fest, dass die Bewertung anhand der zum Zeitpunkt der Auflösung geltenden Wertetabelle von ANDA erfolgt. Abnutzung durch Gebrauch und Zeitablauf muss dabei nicht behoben werden.

Wenn die Schadensbewertung 3.000 UI nicht übersteigt, erlaubt Artikel 47 ANDA, das vom Eigentümer — oder Verwalter — und vom Mieter unterzeichnete Inventar samt Bewertung anzuerkennen. Entscheidend ist das Wort "kann": Es besteht kein automatischer Anspruch darauf, dass eine Besichtigung entfällt.

Für Wohnimmobilien schließt Artikel 58 Schäden durch Diebstahl, Brand oder Schadensereignisse jeglicher Art von der Bürgschaft aus. Dieser Ausschluss bestimmt nicht, wer zivilrechtlich verantwortlich ist; er besagt lediglich, was ANDA nicht abdeckt.

Prämie, ANDA-Gebühr und Kaution sind unterschiedliche Dinge

• Prämie oder Versicherungsbeitrag. Dies ist der Preis der Versicherung. Eine teilweise Erstattung kann möglich sein, wenn die Police dies vorsieht und die Beendigung deren Bedingungen erfüllt.
• Gebühr von ANDA. Dies ist das monatliche Entgelt für die Bürgschaftsleistung. Es handelt sich nicht um Geld, das im Namen des Mieters verwahrt wird.
• Mietkaution. Dies ist Geld des Einzahlers, das zur Absicherung von Verpflichtungen gebunden wird. Die Freigabe richtet sich nach dem Verfahren der Bank oder Institution, bei der die Kaution hinterlegt wurde. Dies wird unter wer die Kaution verwahren darf erläutert.

Die Aussage "Die Mietgarantie wird zurückgezahlt" hilft nicht weiter: Zunächst muss klar sein, welche dieser drei Formen gemeint ist.

Welche Unterlagen Sie aufbewahren sollten

1. Mietvertrag.
2. Allgemeine und Besondere Bedingungen der Police.
3. Dokument über die Auflösung oder Beendigung.
4. Datiertes Schlüsselübergabeprotokoll oder entsprechende Empfangsbestätigung.
5. Abrechnung über Miete, Kosten und Versorgungsleistungen.
6. Erklärung des Eigentümers zu Schulden und Schäden.
7. Antrag auf Beendigung und Vorgangsnummer.
8. Schriftliche Bestätigung des wirksamen Beendigungsdatums.
9. Abrechnung der Prämie oder des Versicherungsbeitrags.
10. Bei ANDA: Nachweis über die Mitteilung und den Abschluss.
11. Bei verweigerter Annahme: Telegramm, Nachweise und Kopie der eingereichten Klageschrift.

Schließen Sie den Vorgang nicht allein mit einem WhatsApp-Gespräch ab. Bitten Sie um ein Dokument, das die Police oder Mietgarantie und das wirksame Beendigungsdatum eindeutig bezeichnet.

Häufige Fehler

"Ich bin ausgezogen, also habe ich aufgehört zu zahlen"

Der Umzug ersetzt weder die förmliche Rückgabe noch die Beendigung beim Anbieter.

"Die Jahresprämie ist immer vollständig verloren"

Nein. Porto sieht eine anhand der Kurzzeittabelle berechnete Erstattung vor, MAPFRE eine zeitanteilige Abrechnung. Ausgenommen sind Situationen wie offene Ansprüche oder Entschädigungszahlungen.

"Porto und MAPFRE funktionieren gleich"

Beide verlangen die Mitwirkung des Versicherten und mehrere übereinstimmende Unterlagen. Bei einer vorzeitigen Beendigung rechnen sie jedoch unterschiedlich ab.

"Die Mitteilung dreißig Tage im Voraus beendet alles"

Diese Mitteilung verhindert die automatische Verlängerung um den nächsten Zeitraum. Sie regelt für sich allein weder die Beendigung während des laufenden Versicherungszeitraums noch beendet sie das Mietverhältnis.

"Drei Tage sind vergangen, also kann der Eigentümer nichts mehr von mir verlangen"

Die Frist begrenzt die Absicherung durch ANDA. Sie lässt einen unmittelbar geltend gemachten Anspruch nicht zwangsläufig erlöschen.

"Artikel 54 von ANDA erlaubt mir einen vorzeitigen Auszug"

Nein. Der Text bezieht sich auf einen Vertrag, dessen Laufzeit bereits abgelaufen ist.

"Wenn ANDA die Bewertung unter 3.000 UI anerkennt, findet niemals eine Besichtigung statt"

Das Regelwerk besagt, dass ANDA das unterzeichnete Dokument anerkennen kann; es verspricht nicht, immer auf eine Besichtigung zu verzichten.

"Die Zusage von Porto gilt nur dreißig Tage"

Die in den Bedingungen genannten dreißig Tage beziehen sich auf die Gültigkeit der Bonitätsprüfung vor Beginn der Police. Sie bezeichnen weder die Dauer des Versicherungsschutzes noch die Frist für die Beendigung.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange muss ich die Versicherung bezahlen, wenn ich die Wohnung bereits zurückgegeben habe?

Bis die Police gemäß ihren Bedingungen beendet ist. Das Schlüsselübergabeprotokoll hält ein maßgebliches Datum fest, erforderlich sind aber auch die Unterlagen und die Mitwirkung des versicherten Eigentümers.

Kann ich die Versicherung ohne Unterschrift des Eigentümers beenden?

Die eingesehenen Bedingungen von Porto und MAPFRE verlangen für eine Beendigung während der Laufzeit die Zustimmung oder Initiative des Versicherten. Dokumentieren Sie jede Weigerung und lassen Sie sich beraten; wenn Sie die Zahlungen einseitig einstellen, können Schulden entstehen.

Bekomme ich einen Teil der gezahlten Beträge zurück?

Das kann der Fall sein. Porto wendet seine Kurzzeittabelle an, MAPFRE berechnet zeitanteilig. Bei einem offenen Anspruch oder einer Entschädigung können die Bedingungen jede Erstattung ausschließen.

Kann ich die automatische Verlängerung verhindern?

Das Gesetz 19.678 erlaubt, die Verlängerung durch eine schriftliche Mitteilung dreißig Kalendertage vor dem Ende des Zeitraums zu verhindern. Lassen Sie sich das Verfahren und das Datum vom Versicherer bestätigen.

Wirkt die Beendigung bei MAPFRE rückwirkend?

Die Bedingungen besagen, dass die Beendigung ab dem im Übergabeprotokoll angegebenen Datum gilt, sofern die Voraussetzungen dafür erfüllt sind und das Protokoll zusammen mit der erforderlichen Erklärung vorgelegt wird. Dies sollte nicht als automatische Rückwirkung beschrieben werden.

Was mache ich, wenn der Eigentümer die Schlüssel nicht annimmt?

Dokumentieren Sie das Übergabeangebot auf nachweisbare Weise und lassen Sie sich zur gerichtlichen Hinterlegung beraten. Wenn Ihre Mietgarantie von ANDA stammt und die Vertragslaufzeit bereits abgelaufen ist, befolgen Sie Artikel 54 genau.

Entfallen meine Schulden wegen Schäden nach den drei Tagen von ANDA?

Nicht zwangsläufig. Die Frist verhindert, dass ANDA für einen verspätet geltend gemachten Anspruch einsteht. Der Eigentümer könnte jedoch versuchen, ihn unmittelbar gegen Sie geltend zu machen.

Wie lange deckt ANDA Versorgungsleistungen und Abgaben ab?

Der Eigentümer hat ab der Schlüsselübergabe neunzig Kalendertage Zeit, diese Ansprüche bei ANDA geltend zu machen. Danach haftet die Institution für diese Posten nicht mehr als Bürge.

Was kostet die Mietgarantie von ANDA?

ANDA berechnet die Dienstleistung monatlich und verlangt die entsprechende Mitgliedschaft. Die Beträge ändern sich, weshalb Sie die aktuellen Werte nachsehen sollten: Sie finden sie in unserem Rechner für Mietgarantien, zusammen mit den Werten der Versicherer und der staatlichen Mietgarantie.

Zusammenfassung

Es gibt kein einheitliches Beendigungsdatum für alle Mietgarantien.

Bei Porto und MAPFRE sind die Schlüsselübergabe und die Mitwirkung des versicherten Eigentümers wesentlich. Wenn keine Ansprüche mehr offen sind, rechnet Porto anhand einer Kurzzeittabelle und MAPFRE zeitanteilig ab. Bei ANDA bestimmen die Fristen von drei und neunzig Tagen, wie lange die Institution haftet, nicht zwangsläufig, wie lange eine Schuld des Mieters bestehen kann.

Bitten Sie vor der Übergabe um vier Dinge in schriftlicher Form: das Dokument über die Beendigung, das Schlüsselübergabeprotokoll, die Bestätigung der Beendigung der Mietgarantie und die Schlussabrechnung.

Dieser Artikel bietet allgemeine Informationen. Maßgeblich für den Einzelfall sind die Besonderen Bedingungen der Police, der Mietvertrag und das jeweils geltende Regelwerk des Anbieters.

Quellen

• ANDA — Regelwerk zur Mietgarantie, Artikel 25, 32, 41–47 und 53–58
• Porto Seguro — Allgemeine Bedingungen der Mietgarantieversicherung PS-2022, Artikel 10, 11, 14, 15 und 26
• MAPFRE — Allgemeine Bedingungen der Mietgarantie, Klauseln 12–14, 17, 19 und 22
• Gesetz 19.678 — Artikel 6, Laufzeit und automatische Verlängerung der Versicherung (IMPO)

Quellen eingesehen am 27. Juli 2026.

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