INGAR-Blog auf Deutsch
Immobilien kaufen und mieten, investieren und nach Uruguay ziehen: ausführliche Ratgeber, Informationen zu Stadtvierteln und Marktanalysen von INGAR.
Von Indien nach Uruguay ziehen: So finden und mieten Sie schon vor Ihrer Ankunft eine Wohnung. Entscheidend ist eine Mietgarantie, die auch ohne bisherige Beschäftigungs- oder Finanzhistorie in Uruguay infrage kommt. INGAR unterstützt Sie bereits vor Ihrer Reise.
Wenn Sie eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz mieten und auf Ihr Arbeitseinkommen IRPF anfällt, können Sie 8 % der Miete als Steuergutschrift anrechnen. Voraussetzungen, Grenzen, Beantragung und die Besteuerung des Eigentümers.
Sie ziehen ohne bisherige Berufstätigkeit vor Ort nach Uruguay? INGAR prüft, welche Mietsicherheit infrage kommt, und sucht ein Zuhause, das zu Ihrem Profil und Budget passt.
Kein Gesetz legt sie fest: Der Gebührentarif der CIU dient als Orientierung des Berufsverbands. Was er wörtlich besagt, wer zahlt, wann bei einer Verlängerung eine Gebühr anfallen kann und was Sie vor der Reservierung schriftlich verlangen sollten.
Unvollständige Anzeigen, irreführende Anzeigen und Betrug sind nicht dasselbe. Was das Gesetz 17.250 zu Preisangaben und Werbung verlangt, was Sie vor einer Besichtigung erfragen sollten, wie Sie die Anzeige sichern und wo Sie sich tatsächlich beschweren können.
Nicht immer. Acht Warnzeichen, bei denen Sie innehalten sollten, wie Sie den Zahlungsempfänger vor einer Überweisung prüfen und was nach einer Zahlung zu tun ist: Bank, Beweissicherung, Strafanzeige und BCU.
Ein Umzug beendet die Mietgarantie nicht. Wann Ihre Zahlungspflicht bei Porto, MAPFRE und ANDA endet, welche Unterlagen jeweils erforderlich sind und wann eine Prämienerstattung möglich ist.
Ein Auszug beendet den Mietvertrag nicht. Welche Ausstiegsmöglichkeiten Ihr Vertrag zulässt, was sie kosten können, wie sich Vertragsübernahme und Untervermietung unterscheiden und wie die Mietsicherheit beendet wird.
Der Prozentsatz allein reicht nicht: Zuerst müssen Sie wissen, welche Regelung für Ihren Mietvertrag gilt. Der Koeffizient nach Decreto-Ley 14.219, die Erhöhung in Viermonatsabschnitten, die IPC-Regel der LUC und die häufigsten Fehler.
Der Vermieter kann ausstehende Zahlungen und vom Mieter zu verantwortende Schäden geltend machen, jedoch keine normale Abnutzung oder Gebäudemängel. Was der Código Civil vorsieht und wie die Kaution freigegeben wird.
Ja, in Uruguay können Sie ohne Mietsicherheit mieten, wenn der Vermieter zustimmt und der Vertrag die Anforderungen der LUC erfüllt. INGAR prüft die Möglichkeiten und begleitet die Abwicklung.
Wenn Mieter eine Barkaution leisten, darf die Immobilienagentur sie entgegennehmen, aber während der Vertragslaufzeit nicht auf ihrem eigenen Konto verwahren. Was das uruguayische Recht erlaubt, wie viel verlangt werden darf und wie Sie Ansprüche geltend machen.
