Wohnen in Parque Rodó oder La Blanqueada, Montevideo (2026)

Zwei Viertel, die oft verglichen werden, aber völlig unterschiedlich sind

Parque Rodó und La Blanqueada stehen fast immer gemeinsam auf Listen mit „Wohnvierteln in Montevideo“. Verständlich: Beide liegen zentral, beide sind gut angebunden, und in beiden bleiben die Preise überschaubar, anders als in Pocitos oder Carrasco. Wer in Montevideo wohnt, weiß allerdings, dass es sich um zwei unterschiedliche Welten handelt. Parque Rodó ist kulturell geprägt, unkonventionell und liegt direkt an der Rambla und den Universitätsfakultäten. La Blanqueada ist praktisch, geschäftig, rundum gut angebunden und hat ein Immobilienangebot, das durch das uruguayische Förderprogramm vivienda promovida stark gewachsen ist. Bei der Entscheidung geht es weniger darum, welches Viertel „besser“ ist, sondern darum, wie Sie leben möchten.

In diesem Leitfaden erfahren Sie, worauf es in beiden Vierteln wirklich ankommt: einzelne Wohnlagen, Lärm, Preise, die Zusammensetzung der Nachbarschaft und die Dinge, die man erst kennt, wenn man durch beide Viertel gelaufen ist. Keine aus Wikipedia kopierten Beschreibungen.

Parque Rodó: Kultur, Rambla und Universitätsleben

Das Viertel, nicht der Park

Zunächst eine Klarstellung: Das Viertel Parque Rodó und der Park José Enrique Rodó sind nicht genau dasselbe. Der eigentliche Park (42 Hektar, künstlicher See, Fahrgeschäfte, Teatro de Verano) liegt überwiegend außerhalb der offiziellen Viertelgrenzen. Wenn wir vom „Wohnen in Parque Rodó“ sprechen, meinen wir in der Praxis jedoch das gesamte Gebiet zwischen Bulevar Artigas, Maldonado, Joaquín Requena, Canelones, Yaro und der Rambla Presidente Wilson.

Das Viertel ist flächenmäßig klein, hat aber eine ausgeprägte Identität. Die Dichte an Statuen und Denkmälern ist hier die höchste in ganz Montevideo. Außerdem gibt es das Museo Nacional de Artes Visuales (mit mehr als 7.000 Werken, darunter Sammlungen von Torres García, Figari und Barradas) sowie eine Gastronomieszene, die sich in den letzten Jahren zwischen Gonzalo Ramírez, Bulevar España und den zur Küste hinabführenden Straßen fest etabliert hat.

Wer hier wohnt

Parque Rodó ist deutlich von jungen Menschen und Studierenden geprägt. Die Facultad de Ingeniería und die Facultad de Ciencias Económicas der Universidad de la República befinden sich tatsächlich innerhalb des Viertels (an der Gonzalo Ramírez, gegenüber der Playa Ramírez). Das gemeinsam von den Fakultäten für Ingenieurwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften und Architektur genutzte Gebäude Polifuncional José Luis Massera sorgt für einen stetigen Strom von Studierenden. Hinzu kommt die Nähe zur Facultad de Derecho und zur Facultad de Humanidades in Cordón.

Das Ergebnis ist ein Viertel mit vielen jungen Menschen auf den Straßen, bis spät geöffneten Cafés, Bars mit Kulturprogramm und einem Straßenleben, das sich in Montevideo nur mit dem von Cordón vergleichen lässt. Wenn Sie zwischen 20 und 35 sind, in einem kreativen Beruf arbeiten oder an der UdelaR studieren, ist Ihnen Parque Rodó wahrscheinlich ohnehin schon aufgefallen.

Die Rambla und die Playa Ramírez

Der große Standortvorteil von Parque Rodó gegenüber allen anderen zentralen Vierteln ist die Rambla. Die Playa Ramírez liegt von jedem Punkt des Viertels nur wenige Straßenblöcke entfernt: ruhiges Wasser, ein ausgedehnter Sandstrand, ideal für Familien. Doch auch unabhängig vom Strand steigert die Rambla als Promenade die Lebensqualität. Laufen, spazieren gehen, Rad fahren, sich hinsetzen und bei Sonnenuntergang auf den Río de la Plata schauen: Das lässt sich jeden Tag genießen und verliert nicht seinen Reiz.

Allerdings hat das Wohnen in Küstennähe auch seine Besonderheiten. Die Luftfeuchtigkeit ist höher, der Südostwind weht kräftig, und bei Wohnungen direkt an der Rambla oder einen Straßenblock entfernt können Salzablagerungen an Fenstern und Türen Probleme bereiten. Prüfen Sie bei einer Wohnungsbesichtigung in dieser Gegend den Zustand der Fenster und Balkone.

Gastronomie und Nachtleben

In den letzten Jahren hat sich das Gebiet zwischen Parque Rodó und Cordón zum interessantesten Gastronomieviertel Montevideos entwickelt. Hier gibt es weit mehr als Studentenbars: etwa La Guinda (die kreative Küche von Carolina Mena), La Carola mit spanischen Tapas und Weinen, Club del Pan an der Gonzalo Ramírez und zahlreiche Cafés für Spezialitätenkaffee, die immer wieder wechseln und sich erneuern. Am Bulevar España und in seinen Querstraßen finden Sie alles von klassischen Grillgerichten bis hin zu Ramen und veganer Küche.

Das Nachtleben ist lebhaft, aber nicht überwältigend. Anders als in Ciudad Vieja, wo es an den Wochenenden hoch hergeht, ist Parque Rodó eher von Bars als von Nachtclubs geprägt: Man setzt sich auf ein Getränk zusammen, statt bis 6 Uhr morgens auszugehen. Für manche ist das perfekt, anderen ist es vielleicht zu wenig.

Die Feria de Tristán Narvaja

Genau genommen liegt die Feria de Tristán Narvaja in Cordón (sie beginnt an der 18 de Julio und erstreckt sich entlang der Straße Tristán Narvaja und in die umliegenden Straßen), ihr Einzugsgebiet reicht jedoch direkt bis nach Parque Rodó. Jeden Sonntag von 9 bis 16 Uhr breitet sich der Markt über etwa 20 Straßenblöcke aus, mit Ständen für Antiquitäten, gebrauchte Bücher, Obst, Gemüse, Kleidung, Haustiere und alles, was man sich sonst noch vorstellen kann. Ein kulturelles Erlebnis, für das es in Uruguay nichts Vergleichbares gibt.

Wer in der Gegend wohnt, erlebt allerdings auch die Kehrseite des Marktes: Sonntags ist es im Umkreis von etwa 15-20 Straßenblöcken unmöglich, einen Parkplatz zu finden. Der Lärm nimmt zu, die Menschen drängen sich, und wenn Sie sonntagmorgens auf das Auto angewiesen sind, kann das mühsam werden. Viele stört das nicht (man geht zu Fuß zum Markt, kauft sich einen Kaffee und ein paar Bücher und kommt zufrieden zurück). Wenn Sie aber kleine Kinder haben und sonntags früh mit dem Auto losmüssen, sollten Sie das berücksichtigen.

Sicherheit

Der eigentliche Park (der Spielbereich, der See und die Wege im Park) ist kein Ort für nächtliche Spaziergänge. Das sollte klar gesagt werden: Tagsüber ist er hervorragend geeignet und voller Familien, Sporttreibender und Paare. Nachts wird aus den baumbestandenen, schlecht beleuchteten Bereichen des Parks häufig von Diebstählen berichtet, bei denen Taschen oder andere Gegenstände entrissen werden. Die Straßen des Wohnviertels rund um den Park sind dagegen einigermaßen ruhig, vor allem näher am Bulevar España und an der Rambla. Wie überall in Montevideo gelten die üblichen Vorsichtsmaßnahmen, doch das Viertel hat nicht dieselben Sicherheitsprobleme wie beispielsweise Ciudad Vieja bei Nacht.

Teatro de Verano und Karneval

Ein Punkt, den viele bei der Wohnungssuche übersehen: Das Teatro de Verano Ramón Collazo liegt in den ehemaligen Steinbrüchen des Parks an der Rambla. Es ist die wichtigste Bühne des uruguayischen Karnevals und bietet nach der jüngsten Renovierung Platz für 5.200 Personen. Im Januar und Februar sorgen die Wettbewerbsabende für viel Betrieb in der Umgebung: Menschen, Lärm und Verkehr. Wer nur wenige Straßenblöcke entfernt wohnt, bekommt das während der Karnevalssaison mit. Für Liebhaber von Murga und Karneval ist das ein Vorteil; wer im Sommer Ruhe braucht, sollte es bedenken.

La Blanqueada: praktisch, gut angebunden und mit viel Neubauangebot

Lage und Verkehrsanbindung

La Blanqueada liegt im zentralen Osten Montevideos und grenzt an Tres Cruces, Parque Batlle, La Comercial und Goes. Seine Hauptachse ist die Avenida 8 de Octubre, eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt: 5,6 km von Tres Cruces bis Maroñas, an denen sich Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Krankenhäuser konzentrieren.

Die Lage ist tatsächlich strategisch günstig. Sie sind nur wenige Minuten von der Terminal Tres Cruces entfernt (dem wichtigsten Busbahnhof des Landes) und haben direkten Zugang zur 8 de Octubre, Avenida Italia, Bulevar Artigas und Centenario. Wer an verschiedenen Orten in der Stadt arbeitet oder häufig ins Landesinnere reist, findet in La Blanqueada wahrscheinlich das beste Verhältnis zwischen Lage und Preis in Montevideo.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehr als 15 Buslinien verkehren auf der 8 de Octubre und den quer dazu verlaufenden Hauptstraßen. Wenn Sie im Alltag auf den Bus angewiesen sind, haben Sie hier keine Probleme.

Der Charakter des Viertels

La Blanqueada ist ein Viertel der arbeitenden Mittelschicht, dessen Gesicht sich in den letzten Jahren zu verändern begonnen hat. Historisch prägten niedrige Häuser, kleine Lebensmittelgeschäfte und ein ruhiges Alltagsleben das Viertel. Heute stehen neben diesen Häusern Dutzende neue Wohngebäude aus dem Förderprogramm vivienda promovida, die das Stadtbild und teilweise auch die Bevölkerungsstruktur verändern.

Die Bewohnerschaft von La Blanqueada ist vielfältiger als die von Parque Rodó: junge Familien, Menschen im Ruhestand, die seit 30 Jahren dort wohnen, Studierende, die in Neubauten mieten, und Berufstätige, die sich aus praktischen Gründen für das Viertel entscheiden. Es hat nicht die starke kulturelle Identität von Parque Rodó, dafür aber etwas, das viele noch mehr schätzen: Normalität. Ein Viertel, in dem die Menschen ohne Allüren ihren Alltag leben und alles Nötige in Reichweite haben.

Der Bauboom durch das Förderprogramm vivienda promovida

Das ist die wichtigste Entwicklung auf dem Immobilienmarkt von La Blanqueada im Jahr 2026. Das Gesetz zum Förderprogramm vivienda promovida (Gesetz 18.795) löste im Viertel einen Bauboom aus und machte es zu einer der Gegenden mit dem größten Angebot an Neubauwohnungen in ganz Montevideo. La Blanqueada verfügt über eines der umfangreichsten Angebote der Stadt.

Was bedeutet das für Sie?

• Wenn Sie kaufen: Sie haben eine große Auswahl und eine gute Verhandlungsposition. Angesichts des umfangreichen Angebots konkurrieren die Projektentwickler über Preise, Gemeinschaftseinrichtungen und Zahlungsbedingungen. Es ist ein Käufermarkt.
• Wenn Sie mieten: Es gilt dasselbe Prinzip. Die vielen verfügbaren Neubauwohnungen schaffen Wettbewerb unter den Eigentümern, wodurch die Mieten eher im Rahmen bleiben als in Vierteln mit kleinerem Angebot.
• Wenn Sie investieren: Sie müssen sorgfältig rechnen. Das große Angebot bedeutet, dass Ihre Wohnung mit vielen ähnlichen Einheiten konkurriert. Die Rendite hängt davon ab, zu einem guten Preis zu kaufen und den passenden Wohnungstyp auszuwählen (Studios und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer werden von Studierenden und jungen Berufstätigen kontinuierlich nachgefragt).

Eine Zahl, die nur wenige erwähnen: Laut Índice INGAR (Juni 2026) sind die Grundstückspreise in La Blanqueada seit März insgesamt um 8,6 % gestiegen. Das deutet darauf hin, dass Projektentwickler weiterhin auf ein Viertel setzen, dessen Preise die gesamte neu hinzugekommene Infrastruktur noch nicht widerspiegeln.

8 de Octubre: Vorteil und Nachteil

Die Avenida 8 de Octubre ist das geschäftliche Herz von La Blanqueada, zugleich aber auch seine größte Lärmquelle. An der Avenida finden Sie alles: Supermärkte, Apotheken, Banken (Santander, BROU, Itaú), Tankstellen, Werkstätten, Autowaschanlagen, Bekleidungsgeschäfte, Eisenwarenläden und einen dichten Busverkehr, der selbst um 11 Uhr abends nicht abreißt.

Die Faustregel lautet: Direkt an der 8 de Octubre ist es laut und geschäftig; zwei Straßenblöcke weiter im Viertel ist es ruhig und vom Wohnen geprägt. Die quer zur Avenida verlaufenden Straßen (Comandante Braga, Joaquín Secco Illa, Monte Caseros) sind eine andere Welt: baumbestandene Gehwege, Häuser mit Innenhof, Gebäude mit 3-4 Stockwerken und eine Ruhe, die man sich kaum vorstellen kann, wenn man das Viertel nur von der 8 de Octubre kennt.

Wenn Sie in La Blanqueada eine Wohnung suchen, wirken sich deren Ausrichtung und die Entfernung zur 8 de Octubre am stärksten auf Ihre Lebensqualität aus. Eine rückwärtige Wohnung in einem Gebäude an einer Nebenstraße kann eine Oase sein; ein Studio mit Fenster zur 8 de Octubre kann dagegen die reinste Lärmhölle sein.

Nähe zu Tres Cruces

Tres Cruces und La Blanqueada grenzen aneinander. Dadurch bietet La Blanqueada besonders guten Zugang zum wichtigsten Busbahnhof Uruguays. Wenn Sie häufig ins Landesinnere oder in den Osten reisen, ist das ein konkreter Vorteil. Außerdem ist das Shopping Tres Cruces (mit seinen mehr als 200 Geschäften) ein wichtiges Einkaufszentrum für die Bewohner von La Blanqueada.

Direkter Vergleich: Worauf es ankommt

Wohnlagen in Parque Rodó: Der genaue Standort macht einen Unterschied

Wohnlagen in La Blanqueada: Die Straße zählt mehr als das Viertel

Für wen eignet sich welches Viertel?

Wählen Sie Parque Rodó, wenn ...

• Sie im Bereich Centro/Cordón/Universitätsfakultäten studieren oder arbeiten und zu Fuß dorthin gelangen möchten
• die Rambla und der Strand zu Ihrem Alltag gehören und nicht nur gelegentliche Ausflugsziele sind
• Sie das Kulturleben schätzen: Museen, Theater, Märkte und Bars mit eigenem Charakter
• Sie nicht auf das Auto angewiesen sind (oder es Sie nicht stört, 10 Straßenblöcke zu laufen, wenn Sie keinen Parkplatz finden)
• Sie zwischen 20 und 40 sind und ein Viertel mit Atmosphäre suchen, nicht nur einen Schlafplatz
• Sie im Homeoffice arbeiten und mittags einen Spaziergang an der Rambla machen möchten

Wählen Sie La Blanqueada, wenn ...

• Sie wirklich gute Verkehrsanbindungen brauchen: Ihr Arbeitsort wechselt, Sie reisen ins Landesinnere oder nutzen häufig öffentliche Verkehrsmittel
• Sie eine Neubauwohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen zu einem vernünftigen Preis möchten (Förderprogramm vivienda promovida)
• Ihnen praktische Vorteile wichtiger sind als Ästhetik: ein Supermarkt in 2 Straßenblöcken Entfernung, eine Apotheke in 1 Straßenblock Entfernung, ein Bus alle 3 Minuten
• Sie eine Familie haben und eine ruhige Wohnlage in den Nebenstraßen eines gut versorgten Viertels suchen
• Sie investieren und das große Angebot nutzen möchten, um einen guten Kaufpreis auszuhandeln
• Sie auf einen nahen Strand verzichten können, Ihnen aber ein Busbahnhof in 5 Minuten Entfernung wichtig ist

Welches Viertel passt zu welcher Lebenssituation?

Immobilienmarkt: die Zahlen

Parque Rodó

Mit einem Medianpreis für Wohnungen von USD 3.725/m² laut Índice INGAR (Juni 2026) und einem begrenzteren Angebot hat Parque Rodó einen kleineren und weniger aktiven Markt als La Blanqueada. Das Angebot besteht überwiegend aus Wohnungen in Bestandsgebäuden (viele aus den 50-70er-Jahren, solide gebaut, aber möglicherweise modernisierungsbedürftig). Es gibt weniger Neubauten, weil das Viertel bereits weitgehend bebaut ist und nur wenige große Grundstücke für Bauprojekte übrig sind.

Wohnungen mit Blick auf die Rambla oder den Park werden deutlich über dem Durchschnitt gehandelt. Eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Meerblick kann diesen Medianpreis ohne Weiteres erheblich überschreiten. In den Nebenstraßen finden sich dagegen interessante Angebote deutlich unter diesem Wert, insbesondere in niedrigeren Stockwerken oder bei Wohnungen mit gewissem Modernisierungsbedarf.

La Blanqueada

Mit einem Medianpreis für Wohnungen von USD 2.952/m² laut Índice INGAR (Juni 2026) zählt La Blanqueada zu den Vierteln mit dem größten Angebot in Montevideo. Der Grund ist klar: Durch den Boom des Förderprogramms vivienda promovida kamen enorm viele Neubauwohnungen auf den Markt (Studios sowie Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern), die noch nicht vollständig vom Markt aufgenommen wurden.

Dadurch entsteht eine besondere Marktdynamik:

• Die Preise der Neubauwohnungen sind tendenziell einheitlicher und bewegen sich um den Medianpreis des Viertels von USD 2.952/m²
• Bestandswohnungen in älteren Gebäuden werden günstiger gehandelt, teilweise deutlich günstiger
• Es besteht echter Verhandlungsspielraum, besonders in Gebäuden mit vielen unverkauften Wohnungen
• Bei der Vermietung hält der Wettbewerb unter den Eigentümern die Preise im Rahmen

Wenn Sie in La Blanqueada eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchten, kommt es vor allem darauf an, nicht zu viel zu bezahlen. Angesichts des großen Angebots konkurriert Ihre Wohnung bei der Vermietung oder beim Wiederverkauf mit Dutzenden ähnlichen Wohnungen. Kaufen Sie unter dem Marktdurchschnitt oder wählen Sie eine Wohnung mit einem besonderen Vorteil (hohes Stockwerk, Terrasse, gute Ausrichtung), der eine überdurchschnittliche Miete ermöglicht.

Checkliste für Ihre Entscheidung (nutzen Sie sie wirklich)

1. Legen Sie Ihre 3 Prioritäten fest: Küste, Verkehrsanbindung, Ruhe, Preis, Kulturleben oder Wohnfläche? Wählen Sie 3 aus, nicht mehr.
2. Testen Sie Ihren täglichen Weg aus jedem Viertel zur Arbeit oder zum Studium während der Hauptverkehrszeit. Verlassen Sie sich nicht auf Google Maps um 2 Uhr morgens. Probieren Sie es an einem Dienstag um 8 Uhr morgens aus.
3. Besuchen Sie die Gegend zu 2 verschiedenen Tageszeiten: Was tagsüber ein ruhiges Viertel ist, kann um 18 Uhr laut sein und umgekehrt.
4. Fragen Sie nach dem monatlichen Hausgeld, bevor Sie sich verlieben: In Parque Rodó können ältere Gebäude wegen der Instandhaltung hohe Gemeinschaftskosten haben; in La Blanqueada gilt das auch für Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen. Lesen Sie unseren Leitfaden zu den Gemeinschaftskosten.
5. Nehmen Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie eine Checkliste mit: Feuchtigkeit, Rohrleitungen, Aufzug, Dachzustand, Schulden des Gebäudes. All das behandeln wir im Beitrag Was Sie vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie fragen sollten.
6. Halten Sie bei der Wohnungssuche zur Miete Ihre Unterlagen bereit: Informieren Sie sich über Mietsicherheiten und die Voraussetzungen für das Mieten in Montevideo, bevor Sie mit der Suche beginnen.
7. Berechnen Sie die Gesamtkosten, nicht nur den Preis: Addieren Sie Miete/Finanzierungsrate + Gemeinschaftskosten + Verkehrskosten + Parkplatzkosten (falls zutreffend). Manchmal wird eine „günstigere“ Wohnung in einem Viertel am Ende teurer, wenn Sie alles zusammenrechnen. Nutzen Sie unseren Leitfaden dazu, wie Sie beurteilen, ob der Preis angemessen ist.

Fehler, die wir häufig beobachten

• Nach dem „Namen des Viertels“ entscheiden statt nach Straße und Ausrichtung. Eine Wohnung direkt an der 8 de Octubre in La Blanqueada und eine Wohnung in einer Nebenstraße bieten zwei völlig unterschiedliche Wohnerfahrungen. Dasselbe gilt für Parque Rodó: Es macht einen großen Unterschied, ob Sie direkt am Bulevar España oder in einer baumbestandenen Nebenstraße wohnen.
• Die Gemeinschaftskosten in Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen unterschätzen. Pool, Fitnessraum, Grillbereich, Coworking: All das kostet Geld. Fragen Sie nach den aktuellen Gemeinschaftskosten und danach, ob Bauarbeiten geplant sind.
• Den Sonneneinfall nicht prüfen. In beiden Vierteln gibt es Gebäude, die sich gegenseitig das Licht nehmen. Eine nach Süden ausgerichtete Wohnung ohne direkte Wintersonne kann sehr kalt und feucht sein. Besichtigen Sie die Wohnung mittags und achten Sie darauf, woher das Licht kommt.
• Reservieren, ohne die Mietsicherheit geklärt oder ein realistisches Kaufbudget festgelegt zu haben. Gerade in La Blanqueada mit seinem großen Neubauangebot verlangen manche Eigentümer eine schnelle Reservierungszahlung. Lassen Sie sich nicht drängen: Es gibt viele Möglichkeiten.
• Glauben, dass „vivienda promovida“ geringere Qualität bedeutet. Das ist nicht unbedingt der Fall. Es bedeutet aber eine standardisierte Bauweise. Prüfen Sie die Ausführungsqualität, die Wandstärken und den Schallschutz zwischen den Wohnungen. Bitten Sie nach Möglichkeit darum, eine bereits bewohnte Einheit zu besichtigen.

Zwei Viertel, zwei Lebensstile

Die beiden Viertel eignen sich für sehr unterschiedliche Menschen. Parque Rodó passt zu Menschen, die ein Viertel mit Persönlichkeit erleben möchten, gerne zu Fuß unterwegs sind, Kultur schätzen und bereit sind, etwas mehr zu bezahlen (oder auf Wohnfläche zu verzichten), um nahe an der Rambla und am kulturellen Puls der Stadt zu wohnen. La Blanqueada eignet sich für praktisch denkende Menschen, die möglichst viel für ihr Geld bekommen möchten: eine gute Wohnung, eine gute Lage und eine gute Verkehrsanbindung, ohne die Allüren und Preise der angesagten Viertel.

Wenn Sie uns nach einer reinen Kapitalanlage fragen, bietet La Blanqueada derzeit wegen des großen Angebots aus dem Förderprogramm vivienda promovida ein interessantes Zeitfenster (Sie können gute Preise aushandeln). Bedenken Sie aber, dass Sie bei der Vermietung mit vielen ähnlichen Angeboten konkurrieren. Parque Rodó hat ein kleineres Angebot und eine anhaltende Nachfrage von Studierenden und jungen Berufstätigen. Das kann stabilere Renditen ermöglichen, auch wenn der Einstieg etwas mehr Kapital erfordert. In Zahlen: Laut Índice INGAR (Juni 2026) liegt die Bruttomietrendite bei Wohnungen in La Blanqueada bei rund 6,0 % und in Parque Rodó bei 4,6 %.

Entscheidend ist: Treffen Sie Ihre Wahl nicht allein anhand von Informationen aus dem Internet. Gehen Sie an einem Dienstag um 8 Uhr morgens und an einem Sonntag um 11 Uhr vormittags durch beide Viertel. Bei diesen beiden Besuchen werden Sie mehr verstehen als beim Lesen von 10 Artikeln.

Quellen

• Municipio B - Parque Rodó (Informationen zum Viertel): municipiob.montevideo.gub.uy
• Municipio CH - La Blanqueada (Informationen und Grenzen): municipioch.montevideo.gub.uy
• Museo Nacional de Artes Visuales: mnav.gub.uy
• Feria de Tristán Narvaja: montevideo.gub.uy
• Teatro de Verano Ramón Collazo: teatrodeverano.montevideo.gub.uy
• Avenida 8 de Octubre: Wikipedia
• Terminal Tres Cruces: trescruces.com.uy
• Wohnungen aus dem Förderprogramm vivienda promovida in La Blanqueada: Eigene Auswertung des Marktangebots
• Marktprognosen für Montevideo 2026: TheLatinvestor

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Weiterführende Artikel

• Wohnen in Cordón (Montevideo) 2026: Vorteile, Nachteile, Wohnlagen und Preise
• Gebiete mit der höchsten Wertsteigerung im letzten Jahr (Montevideo): Methodik, Rangliste und Einflussfaktoren
• Voraussetzungen für das Mieten in Montevideo (2026): Unterlagen, Mietsicherheiten und Kosten
• Gemeinschaftskosten: Was sie umfassen und wie sie berechnet werden
• So beurteilen Sie, ob der Preis einer Immobilie angemessen ist