Carrasco, Montevideo: Häuser, Wohnungen, Preise und Stadtteilratgeber
Carrasco wurde als Gartenstadtviertel geplant und umfasst die Küstenfront an der Rambla Tomás Berreta, die Geschäftsachse Arocena und Bereiche im Viertelinneren mit Häusern und niedrigeren Gebäuden. An der Küste sind Witterungsbelastung und Instandhaltung der Außenbereiche zu prüfen; an Arocena kommt der Geschäftsverkehr hinzu; bei einem Haus werden außerdem Grundstück, Dächer und Entwässerung geprüft.
Wohnungen werden anhand des Quadratmeterpreises, der Innenfläche und der Gemeinschaftskosten verglichen. Bei Häusern spielen außerdem das Grundstück, Nebengebäude, Dächer, Entwässerung und die Instandhaltung der Außenbereiche eine Rolle; eine Vermischung beider Immobilientypen verzerrt die Analyse.
Verfügbare Immobilien in Carrasco
Verfügbare Wohnungen in Carrasco
Verfügbare Häuser in Carrasco
Für diese Angebotsart sind derzeit keine Häuser inseriert.
Für diese Angebotsart sind derzeit keine Wohnungen inseriert.
So lebt es sich in Carrasco
An Arocena konzentriert sich das Geschäftsleben; die Straße verbindet die Uferpromenade mit dem Viertelinneren. Gehen Sie bei der Besichtigung von der konkreten Adresse bis zu dieser Straße und achten Sie auf Querungsmöglichkeiten, Gehwege und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Küste bietet Freiraum, doch eine Immobilie an der Uferpromenade und eine in einer Straße im Viertelinneren unterscheiden sich hinsichtlich Witterungsbelastung, Geräuschen und Instandhaltungskosten. Bei Häusern müssen Dach, Entwässerung, Garten sowie Gebäudehülle und Einfriedungen gesondert geprüft werden.
Welche Lage in Carrasco empfiehlt sich?
Uferpromenade und Umgebung des Hotel Carrasco
Ausblick und Lichteinfall hängen von Ausrichtung, Vegetation, Stockwerk und benachbarten Gebäuden ab; sie lassen sich nicht aus der Gebietsbezeichnung ableiten.
Bei Gebäuden und Häusern in Küstennähe empfiehlt es sich, Fenster und Türen, Fassaden, Balkone, Dächer und Entwässerung zu prüfen.
Avenida Arocena
Wie belebt es ist, unterscheidet sich zwischen der Hauptachse selbst und den Seitenstraßen. Lärm, Parkmöglichkeiten und Erreichbarkeit sollten zu den für Sie relevanten Zeiten geprüft werden.
Eine Immobilie in der Nähe von Arocena ist nicht automatisch mit einer im Inneren von Carrasco vergleichbar.
Carrasco: Lagen im Viertelinneren
Die Grundstücksgröße und die Nebengebäude fallen ebenso ins Gewicht wie die Innenfläche. Die Unterlagen müssen mit der tatsächlich vorhandenen Bebauung übereinstimmen.
Bevor Sie sich für eine Adresse entscheiden, empfiehlt es sich, die üblichen Wege zu testen und zu prüfen, wie sehr Sie tatsächlich auf ein Auto angewiesen sind.
Angebotspreise für Häuser in Carrasco
September in 2026
- Angebotspreis pro m²
- USD 3.272
- Gesamtangebotspreis
- USD 745.000
- Angebotsmiete
- —
- Geschätzte Bruttomietrendite
- 6,7%
Es handelt sich um Medianwerte aus veröffentlichten Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Abschlusspreise. Die Miete ist als Monatsbetrag angegeben; die Mietrendite ist eine Bruttoschätzung und keine garantierte Rendite.
Angebotspreise für Wohnungen in Carrasco
September in 2026
- Angebotspreis pro m²
- USD 4.370
- Gesamtangebotspreis
- USD 420.175
- Angebotsmiete
- —
- Geschätzte Bruttomietrendite
- 5,5%
Es handelt sich um Medianwerte aus veröffentlichten Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Abschlusspreise. Die Miete ist als Monatsbetrag angegeben; die Mietrendite ist eine Bruttoschätzung und keine garantierte Rendite.
Bevor Sie in Carrasco kaufen oder mieten
Lage bestätigen
Carrasco von Carrasco Norte, Punta Gorda und la Cruz de Carrasco unterscheiden, bevor Daten oder Vergleichsobjekte übertragen werden.
Häuser und Wohnungen getrennt betrachten
Prüfen Sie bei Häusern Grundstück, Dächer, Entwässerung, Gebäudehülle und Einfriedungen sowie Pläne; bei Wohnungen die Innenfläche, die Kosten und den Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums.
Belastung durch die Küstenlage prüfen
Prüfen Sie an der Rambla Tomás Berreta Fenster und Türen, Fassaden, Balkone und die dokumentierte Instandhaltung der Außenbereiche.
Das Umfeld von Arocena im Alltag prüfen
Prüfen Sie Zufahrten, Gehwege, Parkmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel zu Ihren üblichen Zeiten; eine Straße im Viertelinneren ist anders belebt als die Geschäftsachse.
Häufige Fragen zu Carrasco
Im September 2026 liegen die vom INGAR-Index ermittelten Medianwerte der Angebotspreise für inserierte Häuser bei USD 745.000 und USD 3.272 pro m². Dies sind Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise und keine Wertermittlung für eine einzelne Immobilie. datos y metodología ansehen
Nein. Es gibt Häuser und Wohnungen, die jedoch getrennt analysiert werden müssen, da Grundstück, Gebäudefläche, Gemeinschaftskosten und Instandhaltung nicht vergleichbar sind.
Nein. Das INE führt sie als unterschiedliche Gebiete mit ungefähren Grenzen, und INGAR behält diese Trennung im Immobilienbestand bei.
Die Geschichte in Kürze
Das Municipio E dokumentiert, dass Alfredo Arocena die Entwicklung des Badeortes Balneario Carrasco vorantrieb und Charles Thays dessen zentralen Bereich als Gartenstadtviertel plante.
Das 1921 eröffnete Hotel Carrasco und die Kirche Stella Maris gehören zu den historischen Bezugspunkten des Gebiets.