Puerto Buceo: Immobilien, Preise und Ratgeber zur Gegend
Puerto Buceo wird in der Gebietsklassifikation des INE nicht als eigener Stadtteil geführt. Die Vorschriften der Stadt Montevideo legen jedoch innerhalb des Gebiets Área Caracterizada Buceo ein Teilgebiet Puerto del Buceo fest; INGAR führt es außerdem als gesonderte Marktkategorie für Immobilienangebote und Daten.
Die Nähe zum Hafen, zur Uferpromenade oder zum WTC garantiert weder eine bestimmte Aussicht noch überall gleiche Wohnbedingungen. Geschoss, Ausrichtung, dazwischenliegende Gebäude, Verkehr und das Geschehen im Wochenverlauf unterscheiden sich je nach Adresse.
Verfügbare Wohnungen in Puerto Buceo
Für diese Angebotsart sind derzeit keine Wohnungen inseriert.
So lebt es sich in Puerto Buceo
Hafen und Uferpromenade bieten Freiräume und Wege entlang der Küste. Bei Gebäuden in Wassernähe empfiehlt es sich, Fassade, Balkone, Fenster, Türen und Abdichtungen sowie den Lärm bei geöffneten Fenstern zu prüfen.
Das Geschehen rund um das WTC und Montevideo Shopping unterscheidet sich zwischen Bürozeiten, Geschäftszeiten und Wochenenden. Besichtigungen zu unterschiedlichen Zeiten helfen, Zugänge, Zufahrten und die Parkplatzsituation einzuschätzen.
Welche Lage in Puerto Buceo empfiehlt sich?
Hafen und Uferpromenade
Die Aussicht muss von der jeweiligen Wohnung aus geprüft werden; „Puerto Buceo“ bedeutet keinen direkten Hafenblick.
Durch die Küstenlage ist die Instandhaltung der Gebäudehülle besonders relevant.
WTC und Montevideo Shopping
Betrieb und Geräuschkulisse ändern sich je nach Tageszeit. Die Lage zur Straßen- oder Rückseite und das Geschoss können entscheidend sein.
Projekte sollten anhand der Innenfläche, Gemeinschaftseinrichtungen, Gemeinschaftskosten und Bauphase verglichen werden.
Grenzbereich zu Pocitos Nuevo und Buceo
Die planerische Teilzone Puerto del Buceo liegt innerhalb des als Área Caracterizada Buceo ausgewiesenen Gebiets; sie ist kein vom INE gesondert geführtes Stadtviertel.
INGAR nutzt die Adresse und seine interne Zuordnung, um Immobilienbestände verschiedener Kategorien nicht zu vermischen.
Angebotspreise für Wohnungen in Puerto Buceo
September in 2026
- Angebotspreis pro m²
- USD 4.286
- Gesamtangebotspreis
- USD 350.000
- Angebotsmiete
- —
- Geschätzte Bruttomietrendite
- 5,8%
Es handelt sich um Medianwerte aus veröffentlichten Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Abschlusspreise. Die Miete ist als Monatsbetrag angegeben; die Mietrendite ist eine Bruttoschätzung und keine garantierte Rendite.
Bevor Sie in Puerto Buceo kaufen oder mieten
Lage bestätigen
Puerto Buceo von Buceo und Pocitos Nuevo unterscheiden und Aussicht oder Entfernung erst nach Prüfung der jeweiligen Wohnung beurteilen.
Instandhaltung unter Küsteneinfluss prüfen
Prüfen Sie Fassade, Balkone, Fenster, Türen, Abdichtungen und die von der Eigentümergemeinschaft genehmigten Arbeiten.
Das Umfeld des WTC zu verschiedenen Zeiten vergleichen
Besichtigen Sie das Umfeld zu Bürozeiten, Geschäftszeiten und am Wochenende, um Verkehr, Zugänge, Zufahrten und die Parkplatzsituation zu prüfen.
Vergleichbare Projekte gegenüberstellen
Vergleichen Sie Innenfläche, Ausrichtung, Gemeinschaftseinrichtungen, Gemeinschaftskosten und Bauphase innerhalb derselben von INGAR definierten Teilzone.
Häufige Fragen zu Puerto Buceo
Im September 2026 liegen die vom INGAR-Index ermittelten Medianwerte der Angebotspreise für inserierte Wohnungen bei USD 350.000 und USD 4.286 pro m². Dies sind Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise und keine Wertermittlung für eine einzelne Immobilie. datos y metodología ansehen
Puerto Buceo ist kein vom INE gesondert geführtes Stadtviertel. Es besteht als planerische Teilzone innerhalb von Buceo und als eigene Vermarktungskategorie von INGAR.
Nein. Die Aussicht hängt von der jeweiligen Wohnung, dem Geschoss, der Ausrichtung und dazwischenliegenden Gebäuden ab; sie muss bei der Besichtigung überprüft werden.
Die Geschichte in Kürze
Die Geschichte des Gebiets gehört zur Geschichte des Stadtviertels Buceo. Dessen Namen bringt Municipio CH mit Bergungsarbeiten durch Taucher vor der Küste im XVIII. Jahrhundert in Verbindung. Die gesonderte Kategorie Puerto Buceo ergibt sich aus ihrer Verwendung in der Stadtplanung und Immobilienvermarktung.