Открытые данные DNC
Кадастровая стоимость — это справочная величина для налоговых целей, которую определяет Национальное управление кадастра. В открытом источнике она указана в уругвайских песо в полях «valor real» и «стоимость для налогообложения»; это не оценка недвижимости и не цена её продажи.
Используйте адрес или полный набор кадастровых идентификаторов.
Для PH/UH смотрите стоимость конкретной единицы недвижимости.
Если вам нужен документ, эти сведения подтверждает обычная официальная кадастровая справка.
В таблице приведены медианные значения отдельно для объектов в обычном режиме собственности, единиц PH/UH и сельских кадастровых объектов. Показатели разных режимов несопоставимы; отсутствующие значения исключены из расчёта. Для каждого департамента дана ссылка на полную разбивку.
| Департамент | Кадастровые объекты | Обычный режим собственности | Единица недвижимости PH/UH | Сельский кадастровый участок |
|---|---|---|---|---|
| Канелонес | 246 501 | $ 608 906 UYU | $ 934 454 UYU | $ 312 191 UYU |
| Мальдонадо | 126 299 | $ 83 333 UYU | $ 2 349 705 UYU | $ 179 775 UYU |
| Роча | 115 804 | $ 67 560 UYU | $ 459 591 UYU | $ 218 098 UYU |
| Трейнта-и-Трес | 31 111 | $ 346 910 UYU | $ 748 652 UYU | $ 894 598 UYU |
| Серро-Ларго | 46 328 | $ 423 832 UYU | $ 728 996 UYU | $ 674 376 UYU |
| Ривера | 41 810 | $ 558 472 UYU | $ 981 266 UYU | $ 594 043 UYU |
| Артигас | 29 172 | $ 452 849 UYU | $ 976 478 UYU | $ 1 089 181 UYU |
| Сальто | 48 047 | $ 630 057 UYU | $ 1 137 834 UYU | $ 928 951 UYU |
| Пайсанду | 43 341 | $ 485 987 UYU | $ 775 124 UYU | $ 1 723 220 UYU |
| Рио-Негро | 23 398 | $ 521 530 UYU | $ 706 334 UYU | $ 2 072 268 UYU |
| Сорьяно | 35 049 | $ 923 810 UYU | $ 1 170 729 UYU | $ 1 253 087 UYU |
| Колония | 75 510 | $ 313 560 UYU | $ 1 444 650 UYU | $ 722 444 UYU |
| Сан-Хосе | 54 426 | $ 80 661 UYU | $ 370 723 UYU | $ 635 872 UYU |
| Флорес | 13 772 | $ 677 972 UYU | $ 898 480 UYU | $ 2 157 752 UYU |
| Флорида | 41 576 | $ 75 390 UYU | $ 250 013 UYU | $ 847 889 UYU |
| Лавальеха | 42 037 | $ 355 495 UYU | $ 792 478 UYU | $ 555 846 UYU |
| Дурасно | 32 494 | $ 256 241 UYU | $ 538 097 UYU | $ 1 057 744 UYU |
| Такуарембо | 41 728 | $ 551 716 UYU | $ 1 049 165 UYU | $ 612 242 UYU |
| Монтевидео | 208 299 | $ 1 109 886 UYU | $ 1 443 098 UYU | $ 648 543 UYU |
Срез буквенно-цифровых данных DNC опубликован 2026-08-07. Стоимость указана в уругвайских песо.
Первая используется для налоговых целей; вторая зависит от расположения, состояния, спроса и сопоставимых сделок. Изучите подробное сравнение или посмотрите Индекс INGAR.
DNC публикует корректировки стоимости valor real на основании ежегодных нормативных актов. Официальный ряд значений и соответствующие постановления доступны в разделе Valor Real на сайте MEF.
Это ориентир для налоговых целей, определяемый Dirección Nacional de Catastro. В открытых данных DNC он представлен в полях «реальная стоимость» и «стоимость для налогообложения»; он не равнозначен цене продажи недвижимости.
Вы можете выполнить поиск по кадастровому номеру в INGAR и просмотреть доступные поля открытых данных, а если нужен документ, имеющий юридическую силу, — бесплатно получить стандартную кадастровую справку (cédula catastral común) через официальный сервис DNC.
Нет. Кадастровая стоимость используется для налоговых целей, а рыночная отражает цену, которой недвижимость могла бы достичь при сделке. Поэтому их следует рассматривать как отдельные показатели.
При поэтажной собственности нужно проверять конкретный отдельный объект. INGAR отдельно показывает медианные значения для объектов PH/UH и для участков в режиме propiedad común, чтобы не смешивать разные совокупности объектов.
Источник: Национальное управление кадастра, городские и сельские кадастровые участки, опубликовано 2026-08-07. Нормативная база: Valor Real, MEF. Повторное использование на условиях Лицензии открытых данных — Уругвай.
