Район Parque Rodó: расположение, университеты и квартиры
В Parque Rodó расположены жильё, факультеты, культурные пространства и городской парк рядом с набережной. Важно различать административный район, одноимённый парк и коммерческие обозначения соседних территорий.
Rambla Presidente Wilson обозначает прибрежную сторону района; парк и Museo Nacional de Artes Visuales служат средоточием общественных пространств и культурной жизни; в направлении Cordón и Palermo расположены внутренние улицы рядом с университетскими центрами. Для этих частей района нужно проверять соответственно воздействие прибрежных условий, активность по выходным и расписание учебных заведений.
Доступные квартиры в районе Парке-Родо
Сейчас для этого вида сделки нет опубликованных квартир.
Как живётся в районе Парке-Родо
Парк, Museo Nacional de Artes Visuales и набережная — основные места для прогулок и культурной жизни. Интенсивность активности меняется в зависимости от дня и мероприятий; тем, кому важен определённый повседневный ритм, стоит посетить конкретный адрес в разное время.
Bulevar España и Sarmiento связывают район с Pocitos, Cordón и Centro. На этих магистралях важны этаж, оконные проёмы и расположение квартиры в здании; на внутренних улицах большее значение имеют высота соседних зданий, естественное освещение и университетская жизнь поблизости.
Название Parque Rodó также относится к зелёной зоне. Недвижимость «рядом с парком» может находиться в другом районе, поэтому перед использованием каталога и данных нужно проверить адрес.
Какую часть района Парке-Родо выбрать?
Парк и культурные объекты поблизости
Активность меняется в зависимости от мероприятий, выходных и учебного календаря. Стоит оценить шум и доступ к объекту в значимые для вас часы.
Вид на парк или расположение фасадом к нему проверяют из самой квартиры, а не определяют по заголовку объявления.
Набережная и Playa Ramírez
Из-за воздействия прибрежных условий важно проверять фасады, балконы, окна, двери и герметизацию.
Этаж, ориентация по сторонам света и здания перед окнами определяют реальный обзор.
Bulevar España и внутренние улицы
На транспортных магистралях проверять движение и шум; на внутренних улицах — освещённость и приватность с учётом близлежащих зданий.
Разграничение Parque Rodó, Cordón и Palermo позволяет избежать сравнения объектов, относящихся к разным рынкам недвижимости.
Цены в объявлениях: квартиры, район Парке-Родо
сентябрь 2026
- Цена за м² в объявлениях
- USD 4 347
- Цена объекта в объявлениях
- USD 195 000
- Арендная плата в объявлениях
- —
- Расчётная валовая доходность
- 5,1%
Это медианы цен в опубликованных объявлениях, а не цены заключённых сделок. Арендная плата указана за месяц, а валовая доходность — оценочная, а не гарантированная.
Перед покупкой или арендой в районе Парке-Родо
Различать район и парк
Проверить, находится ли адрес в опубликованных границах Parque Rodó, а не относить его к району только из-за близости к зелёной зоне.
Проверить общее имущество и дела собственников
В зданиях на вторичном рынке запросить протоколы собраний собственников, сведения об общих расходах, обслуживании инженерных систем и запланированных работах.
Оценить обстановку в квартале
Посетить объект в значимое для вас время, чтобы лично проверить движение, активность и шум по конкретному адресу.
Сравнивать сопоставимые объекты
Использовать объекты того же типа, площади и состояния; не переносить автоматически цены из Cordón, Palermo или Punta Carretas.
Частые вопросы о районе Парке-Родо
По данным Индекса INGAR за сентябрь 2026, медианная цена квартир в опубликованных объявлениях составляет USD 195 000, а медианная цена за м² — USD 4 347. Это цены объявлений, а не фактических сделок и не оценка отдельного объекта. Смотреть: datos y metodología
Краткая история
Район назван в честь Хосе Энрике Родо. По сведениям Municipio B, Banco de Crédito Real Uruguayo, связанный с Франсиско Пирией, начал в 1889 году продажу участков в районе, который тогда назывался Porteño.
Пляж Playa Ramírez сохранил фамилию Хосе Рамиреса Переса, владельца существовавшего здесь прежде предприятия по засолке мяса.