Район Пунта-Карретас: расположение и квартиры на продажу
Пунта-Карретас занимает прибрежный мыс между Parque Rodó и Поситосом. Страница опирается на постоянные физические ориентиры — побережье, маяк, гольф-клуб и торговые улицы — и отделяет рыночные данные от описания места.
Rambla Mahatma Gandhi определяет прибрежную линию; Parque Villa Biarritz и 21 de Septiembre — основные ориентиры зелёных пространств и торговли; на внутренних улицах расположены здания разных эпох. При осмотре в этих трёх частях района нужно проверить соответственно воздействие ветра, активность в течение недели и шум проспекта.
Доступные квартиры в районе Пунта-Карретас
Проект · Объектов: 4
USD 186 900
URBAN PUNTA CARRETAS V · Объект 206
Punta Carretas, Montevideo, Uruguay
Отдельный объект
USD 163 800
Продажа квартиры в Пунта-Карретас
Punta Carretas, Montevideo, Uruguay
Как живётся в районе Пунта-Карретас
Rambla Mahatma Gandhi и побережье позволяют гулять вдоль реки и связывают район с Поситосом и Parque Rodó. В жилье рядом с водой стоит проверить ориентацию по сторонам света, окна и двери, балконы, фасад и фактический уровень шума при открытых окнах.
На 21 de Septiembre сосредоточены торговля и движение, тогда как на внутренних улицах масштаб застройки быстро меняется. Удобство парковки, количество света и уровень шума нельзя определить по названию района: их проверяют в конкретном квартале и квартире.
Parque Villa Biarritz служит ориентиром как общественное пространство и место проведения ярмарки. Объект напротив парка, объект на торговой улице и объект рядом с набережной находятся в одном районе, но для них нельзя автоматически использовать одни и те же аналоги.
Какую часть района Пунта-Карретас выбрать?
Набережная и Punta Brava
Вид зависит от этажа, ориентации по сторонам света и построек, закрывающих обзор; упоминание набережной его не гарантирует.
Из-за воздействия прибрежной среды важно проверить герметизацию, металлические элементы, балконы и запланированные работы с наружными ограждающими конструкциями здания.
Villa Biarritz и 21 de Septiembre
Активность меняется в зависимости от дня и времени суток. Стоит посетить объект как во время работы магазинов, так и в часы отдыха.
Расположение окон на улицу или во двор, качество окон и дверей и общие расходы по зданию могут оказаться важнее небольшой разницы в расстоянии до парка.
Внутренняя часть Пунта-Карретас
В зданиях разных десятилетий нужно проверять внутреннюю площадь помещений, инженерные системы, лифты и работы в общих частях здания.
Перед применением данных или подбором аналогов границу с Поситосом, Trouville и Parque Rodó следует подтвердить по адресу.
Цены в объявлениях: квартиры, район Пунта-Карретас
сентябрь 2026
- Цена за м² в объявлениях
- USD 4 184
- Цена объекта в объявлениях
- USD 277 550
- Арендная плата в объявлениях
- —
- Расчётная валовая доходность
- 5,1%
Это медианы цен в опубликованных объявлениях, а не цены заключённых сделок. Арендная плата указана за месяц, а валовая доходность — оценочная, а не гарантированная.
Перед покупкой или арендой в районе Пунта-Карретас
Определить расположение по адресу
Проверить границы с Поситосом и Parque Rodó. В пределах Пунта-Карретас Villa Biarritz служит ориентиром для территории вокруг парка.
Проверить воздействие внешней среды, окна и двери
На первой линии побережья проверить герметизацию, фасады, рамы и документы об обслуживании здания.
Изучить расходы и протоколы собраний
Прежде чем брать на себя обязательства, запросить недавние расчёты общих расходов по зданию, сведения о резервном фонде, работах, одобренных голосованием, и регламент совместного владения зданием.
Посетить в разное время
Лично оценить движение, освещённость и шум в квартире; общая характеристика района не описывает конкретную улицу.
Частые вопросы о районе Пунта-Карретас
По данным Индекса INGAR за сентябрь 2026, медианная цена квартир в опубликованных объявлениях составляет USD 277 550, а медианная цена за м² — USD 4 184. Это цены объявлений, а не фактических сделок и не оценка отдельного объекта. Смотреть: datos y metodología
Краткая история
Муниципалитет B фиксирует название Punta Carretas с 1872 года, а также документирует название Punta Brava, связанное со скалистым рельефом и кораблекрушениями.
Разрешение на создание маяка Пунта-Карретас было предоставлено законом в 1875 году, а в 1948 году маяк перешёл на электрическое освещение.