Dados imobiliários de Belvedere — Índice INGAR
Belvedere: USD 1.214/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 10,6%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.214
- P25–P75 (USD/m²)
- 964 – 1.635
- Preço mediana (USD)
- USD 80.000
- Superfície mediana
- 62 m²
- Var. mensal
- +3,4%
- Var. desde o início da série
- +12,7%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 464
- Yield bruto estimado
- 10,6% estimado
- Yield líquido estimado
- 8,0% estimado
- Meses de estoque
- 2,4
- Taxa de absorção
- 41,7%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Anúncios únicos
- 39
Ranking de preço: nº 42 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.077 | 896 | 1.639 | — | 11,9% | 51 |
| abr 2026 | USD 1.142 | 868 | 1.686 | +6,0% | 10,6% | 40 |
| mai 2026 | USD 1.174 | 959 | 1.696 | +2,8% | 12,0% | 35 |
| jun 2026 | USD 1.214 | 964 | 1.635 | +3,4% | 10,6% | 39 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 959
- P25–P75 (USD/m²)
- 654 – 1.418
- Preço mediana (USD)
- USD 135.000
- Superfície mediana
- 120 m²
- Var. mensal
- -4,5%
- Var. desde o início da série
- +12,2%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 629
- Yield bruto estimado
- 8,4% estimado
- Yield líquido estimado
- 6,3% estimado
- Meses de estoque
- 2,1
- Taxa de absorção
- 47,8%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Anúncios únicos
- 146
Ranking de preço: nº 38 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 855 | 600 | 1.230 | — | 9,6% | 115 |
| abr 2026 | USD 938 | 654 | 1.408 | +9,7% | 7,7% | 154 |
| mai 2026 | USD 1.004 | 686 | 1.488 | +7,0% | 8,2% | 151 |
| jun 2026 | USD 959 | 654 | 1.418 | -4,5% | 8,4% | 146 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice