Dados imobiliários de Capurro — Índice INGAR

Quanto custa o metro quadrado em Capurro?

O metro quadrado de apartamento em Capurro custa USD 3.634 de mediana em setembro de 2026, -0,6% frente ao mês anterior.

Em setembro de 2026, Capurro ocupa a posição nº 13 de 48 bairros publicados por preço do m² em apartamentos (nº 1 = o mais caro). A mediana pedida é de USD 171.834 para uma superfície típica de 56 m². Frente ao mês anterior o preço por m² variou -0,6%; desde o início da série (março de 2026) acumula +59,3%. A oferta publicada no bairro é média em relação ao resto da cidade; não mede vendas realizadas. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,4% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Apartamentos — setembro de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 3.634

P25–P75 (USD/m²)

2.432 – 3.765

Preço mediana (USD)

USD 171.834

Superfície mediana

56 m²

Var. mensal

-0,6%

Var. desde o início da série

+59,3%

Yield bruto estimado

6,2% estimado

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,4%

Oferta

Média

Qual é a rentabilidade de um apartamento em Capurro?

Um apartamento em Capurro rende um yield bruto estimado de 6,2% ao ano em setembro de 2026. Yield bruto sobre preços de oferta: não desconta vacância, administração, manutenção nem impostos, portanto a rentabilidade líquida depende de cada operação.

Cenário padrão de referência: o que se desconta e quanto →

Calcule sua rentabilidade líquida

Série mensal — Apartamentos

* Yield bruto = aluguel anual ÷ preço de oferta. Não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de aquisição. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa uma casa em Capurro?

Uma casa em Capurro custa USD 160.000 de mediana em setembro de 2026 (USD 1.163/m², superfície típica de 120 m²), +0,5% frente ao mês anterior.

Em setembro de 2026, Capurro ocupa a posição nº 32 de 51 bairros publicados por preço do m² em casas (nº 1 = o mais caro). Frente ao mês anterior o preço por m² variou +0,5%; desde o início da série (março de 2026) acumula +5,1%. A oferta publicada no bairro é baixa em relação ao resto da cidade; não mede vendas realizadas. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,4% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Casas — setembro de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 1.163

P25–P75 (USD/m²)

1.014 – 1.275

Preço mediana (USD)

USD 160.000

Superfície mediana

120 m²

Var. mensal

+0,5%

Var. desde o início da série

+5,1%

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,4%

Oferta

Baixa

Série mensal — Casas

* Yield bruto = aluguel anual ÷ preço de oferta. Não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de aquisição. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa o aluguel em Capurro?

O aluguel médio em Capurro foi de $ 22.964 (USD 571) em julho de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.

Em doze meses variou +10,2% em pesos (+10,3% em dólares). A média surge de 550 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O dado corresponde à área INE “Capurro, Bella Vista”, que inclui este bairro. O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.

Série mensal — Aluguel oficial (INE)

Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.

Bairros comparáveis

• Buceo · USD 3.657/m²
• Villa Dolores · USD 3.500/m²
• Palermo · USD 3.487/m²
• Punta Gorda · USD 3.733/m²