Dados imobiliários de Palermo — Índice INGAR

Quanto custa o metro quadrado em Palermo?

O metro quadrado de apartamento em Palermo custa USD 3.487 de mediana em setembro de 2026, +0,8% frente ao mês anterior.

Em setembro de 2026, Palermo ocupa a posição nº 15 de 48 bairros publicados por preço do m² em apartamentos (nº 1 = o mais caro). A mediana pedida é de USD 155.000 para uma superfície típica de 42 m². Frente ao mês anterior o preço por m² variou +0,8%; desde o início da série (março de 2026) acumula +1,4%. A oferta publicada no bairro é alta em relação ao resto da cidade; não mede vendas realizadas. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,8% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Apartamentos — setembro de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 3.487

P25–P75 (USD/m²)

3.088 – 3.987

Preço mediana (USD)

USD 155.000

Superfície mediana

42 m²

Var. mensal

+0,8%

Var. desde o início da série

+1,4%

Yield bruto estimado

5,6% estimado

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,8%

Oferta

Alta

Qual é a rentabilidade de um apartamento em Palermo?

Um apartamento em Palermo rende um yield bruto estimado de 5,6% ao ano em setembro de 2026. Yield bruto sobre preços de oferta: não desconta vacância, administração, manutenção nem impostos, portanto a rentabilidade líquida depende de cada operação.

Cenário padrão de referência: o que se desconta e quanto →

Calcule sua rentabilidade líquida

Série mensal — Apartamentos

* Yield bruto = aluguel anual ÷ preço de oferta. Não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de aquisição. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa uma casa em Palermo?

Uma casa em Palermo custa USD 290.000 de mediana em setembro de 2026 (USD 1.531/m², superfície típica de 197 m²), -2,2% frente ao mês anterior.

Em setembro de 2026, Palermo ocupa a posição nº 16 de 51 bairros publicados por preço do m² em casas (nº 1 = o mais caro). Frente ao mês anterior o preço por m² variou -2,2%; desde o início da série (março de 2026) acumula -2,0%. A oferta publicada no bairro é baixa em relação ao resto da cidade; não mede vendas realizadas. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,8% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Casas — setembro de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 1.531

P25–P75 (USD/m²)

1.099 – 1.995

Preço mediana (USD)

USD 290.000

Superfície mediana

197 m²

Var. mensal

-2,2%

Var. desde o início da série

-2,0%

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,8%

Oferta

Baixa

Série mensal — Casas

* Yield bruto = aluguel anual ÷ preço de oferta. Não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de aquisição. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa o aluguel em Palermo?

O aluguel médio em Palermo foi de $ 26.072 (USD 649) em julho de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.

Em doze meses variou +6,1% em pesos (+6,2% em dólares). A média surge de 639 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.

Série mensal — Aluguel oficial (INE)

Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.

Quanto se constrói em Palermo?

Em Palermo foram aprovados 8.296 m² de habitação nova em 2025 (8 licenças de construção), -71% frente a 2024.

Palermo ocupa a posição nº 21 de 54 bairros de Montevidéu por m² de habitação aprovados em 2025. No que vai de 2026 foram aprovados 10.600 m² (ano parcial, defasagem de ~2 meses). As licenças de construção são o indicador antecedente da oferta futura: o que se aprova hoje chega ao mercado como habitação nova em cerca de dois a três anos. A série da Intendência começa em 1997, permitindo ler ciclos completos de construção.

Série anual — m² de habitação aprovados

Fonte: Intendência de Montevidéu — Licenças de construção aprovadas, Catálogo Nacional de Dados Abertos. Agregação por bairro: Ingar.

Ver o mapa de licenças →

Bairros comparáveis

• La Blanqueada · USD 3.419/m²
• Villa Dolores · USD 3.500/m²
• Capurro · USD 3.634/m²
• Parque Batlle · USD 3.319/m²