Dados imobiliários de Golf — Índice INGAR
Golf: USD 4.423/m² mediana de oferta em apartamentos em setembro de 2026.
Última atualização: 1 de outubro de 2026.
Quanto custa o metro quadrado em Golf?
O metro quadrado de apartamento em Golf custa USD 4.423 de mediana em setembro de 2026, +5,4% frente ao mês anterior.
Em setembro de 2026, Golf ocupa a posição nº 1 de 48 bairros publicados por preço do m² em apartamentos (nº 1 = o mais caro). A mediana pedida é de USD 690.000 para uma superfície típica de 155 m². Frente ao mês anterior o preço por m² variou +5,4%; desde o início da série (março de 2026) acumula +5,1%. A oferta publicada no bairro é média em relação ao resto da cidade; não mede vendas realizadas. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,7% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.
Apartamentos — setembro de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 4.423
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.672 – 5.464
- Preço mediana (USD)
- USD 690.000
- Superfície mediana
- 155 m²
- Var. mensal
- +5,4%
- Var. desde o início da série
- +5,1%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Oferta
- Média
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 4.207 | 3.527 | 5.436 | — | 5,6% | Média |
| abr 2026 | USD 4.200 | 3.411 | 5.312 | -0,2% | 5,7% | Média |
| mai 2026 | USD 4.219 | 3.588 | 5.172 | +0,5% | 5,4% | Média |
| jun 2026 | USD 4.217 | 3.488 | 5.287 | -0,1% | 5,6% | Média |
| jul 2026 | USD 4.229 | 3.494 | 5.154 | +0,3% | 5,7% | Média |
| ago 2026 | USD 4.195 | 3.488 | 5.376 | -0,8% | — | Média |
| set 2026 | USD 4.423 | 3.672 | 5.464 | +5,4% | — | Média |
* Yield bruto = aluguel anual ÷ preço de oferta. Não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de aquisição. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).
Quanto custa o aluguel em Golf?
O aluguel médio em Golf foi de $ 33.439 (USD 832) em julho de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.
Em doze meses variou -8,5% em pesos (-8,4% em dólares). A média surge de 142 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O dado corresponde à área INE “Punta Gorda”, que inclui este bairro. O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.
Série mensal — Aluguel oficial (INE)
| Mês | Aluguel ($) | Aluguel (USD) | Contratos (12 m) |
|---|---|---|---|
| jul 2025 | $ 36.536 | USD 908 | 41 |
| ago 2025 | $ 37.468 | USD 936 | 41 |
| set 2025 | $ 32.624 | USD 816 | 152 |
| out 2025 | $ 32.358 | USD 811 | 145 |
| nov 2025 | $ 32.379 | USD 815 | 140 |
| dez 2025 | $ 34.937 | USD 892 | 142 |
| jan 2026 | $ 34.717 | USD 903 | 140 |
| fev 2026 | $ 32.556 | USD 844 | 132 |
| mar 2026 | $ 32.761 | USD 814 | 130 |
| abr 2026 | $ 32.811 | USD 820 | 125 |
| mai 2026 | $ 33.239 | USD 831 | 144 |
| jun 2026 | $ 33.403 | USD 830 | 148 |
| jul 2026 | $ 33.439 | USD 832 | 142 |
Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.
Bairros comparáveis
- Ver o Índice INGAR completo
- Metodologia (v2.0)
- Mapa: onde Montevidéu constrói (licenças 1997–2026)
- Baixar dados (CSV) · JSON
- Aluguel oficial INE por bairro (CSV)
- Licenças de construção por bairro desde 1997 (CSV)
Preços, aluguéis e yields: Índice INGAR, levantamento próprio de mercado (preços de oferta). Entre essas métricas, a valorização de capital estimada é a única construída com séries oficiais do INE e da DGI.
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice