Dados imobiliários de Golf — Índice INGAR

Quanto custa o metro quadrado em Golf?

O metro quadrado de apartamento em Golf custa USD 4.070 de mediana em julho de 2026, +0,6% frente ao mês anterior.

Em julho de 2026, Golf ocupa a posição nº 1 de 49 bairros publicados por preço do m² em apartamentos (nº 1 = o mais caro). A mediana pedida é de USD 670.000 para uma superfície típica de 170 m². Frente ao mês anterior o preço por m² variou +0,6%; desde o início da série (março de 2026) acumula +2,5%. A oferta no bairro é média em relação ao resto da cidade, com 1,8 meses de estoque no ritmo de vendas atual. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,6% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Apartamentos — julho de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 4.070

P25–P75 (USD/m²)

3.407 – 4.858

Preço mediana (USD)

USD 670.000

Superfície mediana

170 m²

Var. mensal

+0,6%

Var. desde o início da série

+2,5%

Aluguel mediana (USD/mês)

USD 2.894

Yield bruto estimado

5,7% estimado

Yield líquido estimado

3,7% estimado

Meses de estoque

1,8

Taxa de absorção

54,7%

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,6%

Oferta

Média

Qual é a rentabilidade de um apartamento em Golf?

Um apartamento em Golf rende um yield bruto estimado de 5,7% ao ano em julho de 2026 (3,7% líquido estimado), com aluguel mediano de USD 2.894 por mês. São estimativas sobre preços de oferta, não retornos garantidos.

Como o yield líquido é estimado (dedução total de 35,16%) →

Série mensal — Apartamentos

* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa o aluguel em Golf?

O aluguel médio em Golf foi de $ 42.651 (USD 1.066) em maio de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.

Em doze meses variou +14,8% em pesos (+19,6% em dólares). A média surge de 137 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O dado corresponde à área INE “Punta Gorda”, que inclui este bairro. O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.

Série mensal — Aluguel oficial (INE)

Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.

Bairros comparáveis

• Puerto Buceo · USD 3.932/m²
• Villa Biarritz · USD 3.895/m²
• Carrasco Norte · USD 3.819/m²
• Punta Carretas · USD 3.802/m²