Dados imobiliários de Pocitos — Índice INGAR
Pocitos: USD 3.552/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 5,4%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.552
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.005 – 4.191
- Preço mediana (USD)
- USD 244.187
- Superfície mediana
- 67 m²
- Var. mensal
- -0,5%
- Var. desde o início da série
- -0,8%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 903
- Yield bruto estimado
- 5,4% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,1% estimado
- Meses de estoque
- 3,0
- Taxa de absorção
- 33,8%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Anúncios únicos
- 6.696
Ranking de preço: nº 9 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.579 | 3.016 | 4.202 | — | 5,3% | 7.839 |
| abr 2026 | USD 3.581 | 3.000 | 4.216 | +0,1% | 5,4% | 6.676 |
| mai 2026 | USD 3.571 | 3.000 | 4.214 | -0,3% | 5,4% | 6.417 |
| jun 2026 | USD 3.552 | 3.005 | 4.191 | -0,5% | 5,4% | 6.696 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.232
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.735 – 2.822
- Preço mediana (USD)
- USD 445.000
- Superfície mediana
- 205 m²
- Var. mensal
- +2,4%
- Var. desde o início da série
- -0,1%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 2.118
- Yield bruto estimado
- 6,9% estimado
- Yield líquido estimado
- 5,2% estimado
- Meses de estoque
- 3,4
- Taxa de absorção
- 29,0%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Anúncios únicos
- 550
Ranking de preço: nº 6 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.234 | 1.838 | 2.793 | — | 6,7% | 674 |
| abr 2026 | USD 2.202 | 1.775 | 2.748 | -1,4% | 7,4% | 601 |
| mai 2026 | USD 2.180 | 1.750 | 2.760 | -1,0% | 6,9% | 567 |
| jun 2026 | USD 2.232 | 1.735 | 2.822 | +2,4% | 6,9% | 550 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.303
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.684 – 2.980
- Preço mediana (USD)
- USD 950.000
- Superfície mediana
- 400 m²
- Var. mensal
- +4,8%
- Var. desde o início da série
- +17,3%
- Meses de estoque
- 5,8
- Taxa de absorção
- 17,3%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Anúncios únicos
- 101
Ranking de preço: nº 2 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.963 | 1.524 | 2.888 | — | — | 92 |
| abr 2026 | USD 1.985 | 1.581 | 2.755 | +1,1% | — | 96 |
| mai 2026 | USD 2.197 | 1.680 | 2.779 | +10,7% | — | 97 |
| jun 2026 | USD 2.303 | 1.684 | 2.980 | +4,8% | — | 101 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice