Dados imobiliários de Punta Carretas — Índice INGAR
Punta Carretas: USD 3.824/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 5,0%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.824
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.311 – 4.403
- Preço mediana (USD)
- USD 271.950
- Superfície mediana
- 71 m²
- Var. mensal
- -1,0%
- Var. desde o início da série
- -2,8%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 1.097
- Yield bruto estimado
- 5,0% estimado
- Yield líquido estimado
- 3,8% estimado
- Meses de estoque
- 3,2
- Taxa de absorção
- 31,3%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +4,1%
- Anúncios únicos
- 3.440
Ranking de preço: nº 6 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.935 | 3.350 | 4.500 | — | 5,2% | 4.535 |
| abr 2026 | USD 3.896 | 3.346 | 4.482 | -1,0% | 5,0% | 3.607 |
| mai 2026 | USD 3.862 | 3.333 | 4.438 | -0,9% | 5,0% | 3.376 |
| jun 2026 | USD 3.824 | 3.311 | 4.403 | -1,0% | 5,0% | 3.440 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.662
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.000 – 3.312
- Preço mediana (USD)
- USD 680.000
- Superfície mediana
- 268 m²
- Var. mensal
- +2,8%
- Var. desde o início da série
- +3,3%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 2.082
- Yield bruto estimado
- 6,4% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,8% estimado
- Meses de estoque
- 4,2
- Taxa de absorção
- 23,6%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +4,1%
- Anúncios únicos
- 293
Ranking de preço: nº 4 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.576 | 1.977 | 3.273 | — | 6,5% | 345 |
| abr 2026 | USD 2.577 | 1.908 | 3.345 | +0,0% | 6,6% | 305 |
| mai 2026 | USD 2.589 | 2.000 | 3.282 | +0,5% | 6,6% | 306 |
| jun 2026 | USD 2.662 | 2.000 | 3.312 | +2,8% | 6,4% | 293 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.304
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.703 – 3.381
- Preço mediana (USD)
- USD 930.000
- Superfície mediana
- 405 m²
- Var. mensal
- 0,0%
- Var. desde o início da série
- +9,6%
- Meses de estoque
- 8,1
- Taxa de absorção
- 12,3%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +4,1%
- Anúncios únicos
- 56
Ranking de preço: nº 1 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.103 | 1.684 | 2.783 | — | — | 65 |
| abr 2026 | USD 2.096 | 1.707 | 2.985 | -0,3% | — | 60 |
| mai 2026 | USD 2.304 | 1.860 | 3.429 | +9,9% | — | 55 |
| jun 2026 | USD 2.304 | 1.703 | 3.381 | 0,0% | — | 56 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice