Dados imobiliários de Pocitos Nuevo — Índice INGAR
Pocitos Nuevo: USD 3.718/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 5,0%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.718
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.261 – 4.282
- Preço mediana (USD)
- USD 196.000
- Superfície mediana
- 55 m²
- Var. mensal
- -0,9%
- Var. desde o início da série
- -1,6%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 817
- Yield bruto estimado
- 5,0% estimado
- Yield líquido estimado
- 3,8% estimado
- Meses de estoque
- 3,3
- Taxa de absorção
- 30,5%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Anúncios únicos
- 1.676
Ranking de preço: nº 7 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.778 | 3.238 | 4.327 | — | 5,0% | 1.973 |
| abr 2026 | USD 3.778 | 3.250 | 4.371 | 0,0% | 5,0% | 1.461 |
| mai 2026 | USD 3.750 | 3.250 | 4.257 | -0,7% | 5,0% | 1.361 |
| jun 2026 | USD 3.718 | 3.261 | 4.282 | -0,9% | 5,0% | 1.676 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.350
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.833 – 3.060
- Preço mediana (USD)
- USD 354.000
- Superfície mediana
- 160 m²
- Var. mensal
- +2,0%
- Var. desde o início da série
- +1,4%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 2.134
- Yield bruto estimado
- 6,8% estimado
- Yield líquido estimado
- 5,1% estimado
- Meses de estoque
- 4,9
- Taxa de absorção
- 20,5%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Anúncios únicos
- 122
Ranking de preço: nº 5 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.317 | 1.825 | 3.000 | — | 7,4% | 145 |
| abr 2026 | USD 2.321 | 1.865 | 3.000 | +0,2% | 7,6% | 146 |
| mai 2026 | USD 2.305 | 1.789 | 3.000 | -0,7% | 7,5% | 144 |
| jun 2026 | USD 2.350 | 1.833 | 3.060 | +2,0% | 6,8% | 122 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.784
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.515 – 1.986
- Preço mediana (USD)
- USD 520.000
- Superfície mediana
- 347 m²
- Var. mensal
- 0,0%
- Var. desde o início da série
- +4,9%
- Meses de estoque
- 4,1
- Taxa de absorção
- 24,2%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,8%
- Anúncios únicos
- 36
Ranking de preço: nº 3 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.700 | 1.443 | 1.848 | — | — | 35 |
| abr 2026 | USD 1.809 | 1.515 | 1.918 | +6,4% | — | 40 |
| mai 2026 | USD 1.784 | 1.515 | 1.899 | -1,4% | — | 34 |
| jun 2026 | USD 1.784 | 1.515 | 1.986 | 0,0% | — | 36 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice