Dados imobiliários de La Figurita — Índice INGAR

Quanto custa o metro quadrado em La Figurita?

Série mensal — Apartamentos

* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa uma casa em La Figurita?

Uma casa em La Figurita custa USD 139.000 de mediana em julho de 2026 (USD 1.231/m², superfície típica de 102 m²), +4,3% frente ao mês anterior.

Em julho de 2026, La Figurita ocupa a posição nº 23 de 55 bairros publicados por preço do m² em casas (nº 1 = o mais caro). Frente ao mês anterior o preço por m² variou +4,3%; desde o início da série (março de 2026) acumula +8,2%. A oferta no bairro é baixa em relação ao resto da cidade, com 1,7 meses de estoque no ritmo de vendas atual. A valorização de capital estimada para a zona é de +3,8% ao ano; ao contrário das demais cifras desta seção, esta é calculada com séries oficiais do INE e da DGI, não com o levantamento próprio. Os valores correspondem a preços de oferta do Índice INGAR, não a transações fechadas.

Casas — julho de 2026

USD/m² mediana (USD/m²)

USD 1.231

P25–P75 (USD/m²)

1.071 – 1.536

Preço mediana (USD)

USD 139.000

Superfície mediana

102 m²

Var. mensal

+4,3%

Var. desde o início da série

+8,2%

Aluguel mediana (USD/mês)

USD 958

Yield bruto estimado

9,1% estimado

Yield líquido estimado

5,9% estimado

Meses de estoque

1,7

Taxa de absorção

57,6%

Apreciação de capital estimada (INE + DGI)

+3,8%

Oferta

Baixa

Série mensal — Casas

* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.

Fonte: Índice INGAR — levantamento próprio de mercado (preços de oferta).

Quanto custa o aluguel em La Figurita?

O aluguel médio em La Figurita foi de $ 23.148 (USD 579) em maio de 2026, segundo contratos reais registrados na DGI e publicados pelo INE.

Em doze meses variou +4,4% em pesos (+8,7% em dólares). A média surge de 380 contratos novos registrados nos últimos 12 meses (média móvel anual). O dado corresponde à área INE “Figurita”, que inclui este bairro. O INE publica com cerca de três meses de defasagem; o dado é uma média por contrato, sem abertura por tipologia ou tamanho.

Série mensal — Aluguel oficial (INE)

Fonte: INE (Índice de Atividade Imobiliária — Aluguéis, com base em contratos registrados na DGI). Conversão para USD: Ingar, com taxa de câmbio do BCU.

Quanto se constrói em La Figurita?

Em La Figurita foram aprovados 857 m² de habitação nova em 2025 (3 licenças de construção), +184% frente a 2024.

La Figurita ocupa a posição nº 46 de 54 bairros de Montevidéu por m² de habitação aprovados em 2025. As licenças de construção são o indicador antecedente da oferta futura: o que se aprova hoje chega ao mercado como habitação nova em cerca de dois a três anos. A série da Intendência começa em 1997, permitindo ler ciclos completos de construção.

Série anual — m² de habitação aprovados

Fonte: Intendência de Montevidéu — Licenças de construção aprovadas, Catálogo Nacional de Dados Abertos. Agregação por bairro: Ingar.

Ver o mapa de licenças →

Bairros comparáveis

• Jacinto Vera · USD 2.365/m²
• Capurro - Bella Vista · USD 2.476/m²
• La Comercial · USD 2.267/m²
• Bella Vista · USD 2.486/m²