Dados imobiliários de Mercado Modelo — Índice INGAR
Mercado Modelo: USD 1.976/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 6,1%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.976
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.576 – 2.250
- Preço mediana (USD)
- USD 115.000
- Superfície mediana
- 64 m²
- Var. mensal
- +3,8%
- Var. desde o início da série
- +6,9%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 609
- Yield bruto estimado
- 6,1% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,5% estimado
- Meses de estoque
- 2,1
- Taxa de absorção
- 47,4%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Anúncios únicos
- 41
Ranking de preço: nº 32 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.848 | 1.467 | 2.111 | — | 5,0% | 37 |
| abr 2026 | USD 1.876 | 1.524 | 2.146 | +1,5% | 5,1% | 40 |
| mai 2026 | USD 1.904 | 1.551 | 2.178 | +1,5% | 5,7% | 42 |
| jun 2026 | USD 1.976 | 1.576 | 2.250 | +3,8% | 6,1% | 41 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.481
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.185 – 2.033
- Preço mediana (USD)
- USD 234.000
- Superfície mediana
- 120 m²
- Var. mensal
- -1,3%
- Var. desde o início da série
- -14,7%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 889
- Yield bruto estimado
- 8,9% estimado
- Yield líquido estimado
- 6,7% estimado
- Meses de estoque
- 1,6
- Taxa de absorção
- 63,0%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,3%
- Anúncios únicos
- 32
Ranking de preço: nº 16 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
| abr 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
| mai 2026 | USD 1.500 | 1.169 | 2.066 | -12,8% | 8,6% | 31 |
| jun 2026 | USD 1.481 | 1.185 | 2.033 | -1,3% | 8,9% | 32 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice