Dados imobiliários de Ciudad Vieja — Índice INGAR
Ciudad Vieja: USD 2.152/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 6,9%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.152
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.740 – 2.563
- Preço mediana (USD)
- USD 130.000
- Superfície mediana
- 60 m²
- Var. mensal
- +0,9%
- Var. desde o início da série
- +2,2%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 678
- Yield bruto estimado
- 6,9% estimado
- Yield líquido estimado
- 5,2% estimado
- Meses de estoque
- 2,9
- Taxa de absorção
- 34,0%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Anúncios únicos
- 595
Ranking de preço: nº 28 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.105 | 1.644 | 2.571 | — | 6,3% | 729 |
| abr 2026 | USD 2.105 | 1.636 | 2.571 | 0,0% | 6,3% | 545 |
| mai 2026 | USD 2.133 | 1.650 | 2.556 | +1,3% | 6,8% | 524 |
| jun 2026 | USD 2.152 | 1.740 | 2.563 | +0,9% | 6,9% | 595 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 795
- P25–P75 (USD/m²)
- 606 – 1.078
- Preço mediana (USD)
- USD 260.000
- Superfície mediana
- 332 m²
- Var. mensal
- +4,6%
- Var. desde o início da série
- +5,9%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 1.188
- Yield bruto estimado
- 11,5% estimado
- Yield líquido estimado
- 8,7% estimado
- Meses de estoque
- 3,9
- Taxa de absorção
- 25,9%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Anúncios únicos
- 139
Ranking de preço: nº 51 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 751 | 578 | 1.003 | — | 9,3% | 180 |
| abr 2026 | USD 791 | 620 | 1.013 | +5,3% | 10,1% | 145 |
| mai 2026 | USD 760 | 619 | 1.062 | -3,9% | 11,2% | 143 |
| jun 2026 | USD 795 | 606 | 1.078 | +4,6% | 11,5% | 139 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 863
- P25–P75 (USD/m²)
- 774 – 1.175
- Preço mediana (USD)
- USD 440.000
- Superfície mediana
- 467 m²
- Var. mensal
- 0,0%
- Var. desde o início da série
- +2,5%
- Meses de estoque
- 7,5
- Taxa de absorção
- 13,3%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,4%
- Anúncios únicos
- 72
Ranking de preço: nº 11 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 842 | 674 | 1.107 | — | — | 70 |
| abr 2026 | USD 859 | 766 | 1.143 | +2,0% | — | 80 |
| mai 2026 | USD 863 | 774 | 1.174 | +0,5% | — | 79 |
| jun 2026 | USD 863 | 774 | 1.175 | 0,0% | — | 72 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice