Dados imobiliários de Parque Batlle — Índice INGAR
Parque Batlle: USD 2.971/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 5,6%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.971
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.594 – 3.511
- Preço mediana (USD)
- USD 165.000
- Superfície mediana
- 58 m²
- Var. mensal
- +0,5%
- Var. desde o início da série
- -0,3%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 750
- Yield bruto estimado
- 5,6% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,2% estimado
- Meses de estoque
- 2,9
- Taxa de absorção
- 34,6%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Anúncios únicos
- 1.893
Ranking de preço: nº 16 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.980 | 2.598 | 3.630 | — | 5,6% | 2.574 |
| abr 2026 | USD 2.987 | 2.572 | 3.602 | +0,2% | 5,6% | 1.834 |
| mai 2026 | USD 2.957 | 2.562 | 3.523 | -1,0% | 5,6% | 1.753 |
| jun 2026 | USD 2.971 | 2.594 | 3.511 | +0,5% | 5,6% | 1.893 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.015
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.587 – 2.534
- Preço mediana (USD)
- USD 345.000
- Superfície mediana
- 184 m²
- Var. mensal
- +1,4%
- Var. desde o início da série
- -1,2%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 1.243
- Yield bruto estimado
- 7,7% estimado
- Yield líquido estimado
- 5,8% estimado
- Meses de estoque
- 3,1
- Taxa de absorção
- 31,9%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Anúncios únicos
- 343
Ranking de preço: nº 10 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.040 | 1.690 | 2.569 | — | 7,3% | 392 |
| abr 2026 | USD 2.032 | 1.646 | 2.500 | -0,4% | 7,6% | 363 |
| mai 2026 | USD 1.988 | 1.591 | 2.500 | -2,2% | 7,1% | 361 |
| jun 2026 | USD 2.015 | 1.587 | 2.534 | +1,4% | 7,7% | 343 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.044
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.018 – 1.692
- Preço mediana (USD)
- USD 520.000
- Superfície mediana
- 378 m²
- Var. mensal
- -19,8%
- Var. desde o início da série
- 0,0%
- Meses de estoque
- 5,1
- Taxa de absorção
- 19,6%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Anúncios únicos
- 57
Ranking de preço: nº 8 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.044 | 1.009 | 1.702 | — | — | 55 |
| abr 2026 | USD 1.122 | 1.018 | 1.930 | +7,5% | — | 55 |
| mai 2026 | USD 1.302 | 1.029 | 1.982 | +16,0% | — | 58 |
| jun 2026 | USD 1.044 | 1.018 | 1.692 | -19,8% | — | 57 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice