Dados imobiliários de Parque Rodó — Índice INGAR
Parque Rodó: USD 3.696/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 4,6%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.696
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.177 – 4.375
- Preço mediana (USD)
- USD 195.000
- Superfície mediana
- 54 m²
- Var. mensal
- +1,7%
- Var. desde o início da série
- -2,3%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 781
- Yield bruto estimado
- 4,6% estimado
- Yield líquido estimado
- 3,5% estimado
- Meses de estoque
- 3,8
- Taxa de absorção
- 26,4%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Anúncios únicos
- 1.260
Ranking de preço: nº 8 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.782 | 3.159 | 4.545 | — | 4,4% | 1.676 |
| abr 2026 | USD 3.694 | 3.112 | 4.477 | -2,3% | 4,5% | 1.328 |
| mai 2026 | USD 3.635 | 3.098 | 4.331 | -1,6% | 4,6% | 1.173 |
| jun 2026 | USD 3.696 | 3.177 | 4.375 | +1,7% | 4,6% | 1.260 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.769
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.220 – 2.317
- Preço mediana (USD)
- USD 330.000
- Superfície mediana
- 207 m²
- Var. mensal
- +1,8%
- Var. desde o início da série
- +14,0%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 1.076
- Yield bruto estimado
- 7,8% estimado
- Yield líquido estimado
- 5,9% estimado
- Meses de estoque
- 3,9
- Taxa de absorção
- 25,5%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Anúncios únicos
- 148
Ranking de preço: nº 12 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.552 | 1.130 | 2.051 | — | 7,0% | 206 |
| abr 2026 | USD 1.719 | 1.177 | 2.140 | +10,8% | 7,2% | 180 |
| mai 2026 | USD 1.738 | 1.156 | 2.204 | +1,1% | 7,8% | 171 |
| jun 2026 | USD 1.769 | 1.220 | 2.317 | +1,8% | 7,8% | 148 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
Sem dados suficientes neste mês. Últimos dados disponíveis: maio de 2026.
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.156 | 1.089 | 2.575 | — | — | 36 |
| abr 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
| mai 2026 | USD 1.758 | 1.101 | 2.525 | +6,1% | — | 31 |
| jun 2026 | Sem dados suficientes neste mês | |||||
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice