Dados imobiliários de Carrasco Norte — Índice INGAR
Carrasco Norte: USD 3.840/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 6,3%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.840
- P25–P75 (USD/m²)
- 3.376 – 4.286
- Preço mediana (USD)
- USD 389.450
- Superfície mediana
- 103 m²
- Var. mensal
- -1,2%
- Var. desde o início da série
- -0,1%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 2.268
- Yield bruto estimado
- 6,3% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,7% estimado
- Meses de estoque
- 2,8
- Taxa de absorção
- 35,2%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +4,7%
- Anúncios únicos
- 820
Ranking de preço: nº 5 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 3.844 | 3.188 | 4.367 | — | 5,8% | 686 |
| abr 2026 | USD 3.968 | 3.462 | 4.436 | +3,2% | 5,9% | 550 |
| mai 2026 | USD 3.885 | 3.459 | 4.363 | -2,1% | 5,9% | 567 |
| jun 2026 | USD 3.840 | 3.376 | 4.286 | -1,2% | 6,3% | 820 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 3.072
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.080 – 3.678
- Preço mediana (USD)
- USD 370.000
- Superfície mediana
- 123 m²
- Var. mensal
- +4,7%
- Var. desde o início da série
- +2,9%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 4.352
- Yield bruto estimado
- 5,4% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,1% estimado
- Meses de estoque
- 4,1
- Taxa de absorção
- 24,2%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +4,7%
- Anúncios únicos
- 397
Ranking de preço: nº 2 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.985 | 2.079 | 3.585 | — | 5,9% | 492 |
| abr 2026 | USD 3.021 | 2.122 | 3.619 | +1,2% | 6,0% | 423 |
| mai 2026 | USD 2.934 | 2.104 | 3.625 | -2,9% | 5,7% | 392 |
| jun 2026 | USD 3.072 | 2.080 | 3.678 | +4,7% | 5,4% | 397 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 698
- P25–P75 (USD/m²)
- 392 – 750
- Preço mediana (USD)
- USD 540.000
- Superfície mediana
- 898 m²
- Var. mensal
- 0,0%
- Var. desde o início da série
- +26,9%
- Meses de estoque
- 9,5
- Taxa de absorção
- 10,5%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +4,7%
- Anúncios únicos
- 71
Ranking de preço: nº 16 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 550 | 419 | 683 | — | 3,2% | 51 |
| abr 2026 | USD 601 | 447 | 750 | +9,3% | — | 60 |
| mai 2026 | USD 698 | 447 | 750 | +16,1% | — | 66 |
| jun 2026 | USD 698 | 392 | 750 | 0,0% | — | 71 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice