Guia de bairro

Pocitos Nuevo: imóveis, preços e guia da área

Pocitos Nuevo é uma denominação imobiliária consolidada ao redor de 26 de Marzo e Luis Alberto de Herrera. Não aparece como bairro separado no INE; a Intendência situa o WTC e Montevideo Shopping no Buceo.

A INGAR conserva Pocitos Nuevo como categoria de inventário e dados ao redor de 26 de Marzo e Luis Alberto de Herrera. Um endereço próximo ao WTC é comparado com Buceo ou Pocitos Nuevo conforme sua posição na cartografia usada.

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Apartamentos disponíveis em Pocitos Nuevo

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Como é morar em Pocitos Nuevo

26 de Marzo e Luis Alberto de Herrera concentram circulação e edifícios. Nessas avenidas, frente, fundos, andar e qualidade das aberturas determinam o som interno.

A partir do endereço real, confira os cruzamentos rumo ao WTC, à costa e ao transporte e registre a entrada de luz nos ambientes principais.

Qual parte de Pocitos Nuevo combina com você?

26 de Marzo

Teste o trânsito em horário de pico.

Compare novos e usados por área e custos comuns.

Luis Alberto de Herrera e WTC

A atividade muda entre semana e fim de semana.

Anúncios próximos podem ser classificados como Buceo, Puerto Buceo ou Pocitos Nuevo.

Bordas com Pocitos e Buceo

Pocitos Nuevo não é sinônimo de Pocitos.

Localize o endereço antes de comparar preços.

Preços anunciados de apartamentos em Pocitos Nuevo

julho de 2026

Preço anunciado por m²
USD 3.669
Preço total anunciado
USD 187.900
Aluguel anunciado
USD 813
Yield bruto estimado
5,1%

São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.

Ver série, percentis e metodologia →

Antes de comprar ou alugar em Pocitos Nuevo

  1. Confirmar a localização

    Distinguir Pocitos Nuevo de Pocitos, Buceo e Puerto Buceo; o endereço define a categoria.

  2. Visitar em horários diferentes

    Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.

  3. Revisar o edifício e o condomínio

    Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.

  4. Comparar imóveis equivalentes

    Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.

Perguntas frequentes sobre Pocitos Nuevo

Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 187.900 e USD 3.669 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia

História, em resumo

Pocitos Nuevo se desenvolveu como referência imobiliária para o crescimento próximo de 26 de Marzo, Luis Alberto de Herrera e Buceo. É uma categoria baseada em endereços.

Fontes utilizadas