Dados imobiliários de Prado — Índice INGAR
Prado: USD 2.741/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 5,7%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.741
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.078 – 3.167
- Preço mediana (USD)
- USD 154.700
- Superfície mediana
- 60 m²
- Var. mensal
- +1,9%
- Var. desde o início da série
- -4,2%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 672
- Yield bruto estimado
- 5,7% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,3% estimado
- Meses de estoque
- 3,1
- Taxa de absorção
- 32,0%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Anúncios únicos
- 835
Ranking de preço: nº 21 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.861 | 2.239 | 3.254 | — | 5,4% | 1.160 |
| abr 2026 | USD 2.756 | 2.131 | 3.244 | -3,7% | 5,5% | 867 |
| mai 2026 | USD 2.689 | 2.067 | 3.214 | -2,4% | 5,6% | 815 |
| jun 2026 | USD 2.741 | 2.078 | 3.167 | +1,9% | 5,7% | 835 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.473
- P25–P75 (USD/m²)
- 957 – 1.945
- Preço mediana (USD)
- USD 295.000
- Superfície mediana
- 216 m²
- Var. mensal
- +2,4%
- Var. desde o início da série
- -4,2%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 1.129
- Yield bruto estimado
- 6,4% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,8% estimado
- Meses de estoque
- 3,5
- Taxa de absorção
- 29,0%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Anúncios únicos
- 455
Ranking de preço: nº 18 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.538 | 1.067 | 2.000 | — | 5,9% | 570 |
| abr 2026 | USD 1.485 | 957 | 2.000 | -3,5% | 6,0% | 493 |
| mai 2026 | USD 1.438 | 884 | 1.958 | -3,2% | 6,2% | 472 |
| jun 2026 | USD 1.473 | 957 | 1.945 | +2,4% | 6,4% | 455 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 485
- P25–P75 (USD/m²)
- 456 – 568
- Preço mediana (USD)
- USD 487.500
- Superfície mediana
- 1.072 m²
- Var. mensal
- +1,7%
- Var. desde o início da série
- -13,4%
- Meses de estoque
- 3,0
- Taxa de absorção
- 33,3%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,5%
- Anúncios únicos
- 52
Ranking de preço: nº 17 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 560 | 477 | 703 | — | — | 49 |
| abr 2026 | USD 494 | 429 | 600 | -11,8% | — | 45 |
| mai 2026 | USD 477 | 456 | 577 | -3,4% | — | 55 |
| jun 2026 | USD 485 | 456 | 568 | +1,7% | — | 52 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice