Carrasco, Монтевидео: дома, квартиры, цены и путеводитель
Carrasco проектировался как район-сад и объединяет прибрежную часть вдоль Rambla Tomás Berreta, торговую улицу Arocena и внутренние кварталы с частными домами и зданиями меньшей высоты. На побережье необходимо проверять внешние воздействия и содержание наружных конструкций; на Arocena добавляется движение, связанное с торговлей; в доме также осматривают участок, кровлю и водоотвод.
Квартиры сравнивают по цене за квадратный метр, внутренней площади и общим расходам. Для домов также учитывают участок, вспомогательные постройки, кровлю, водоотвод и содержание наружных конструкций; смешение этих типов недвижимости искажает анализ.
Доступная недвижимость в районе Carrasco
Доступные квартиры в районе Carrasco
Доступные дома в районе Carrasco
Сейчас нет опубликованных предложений домов для этого типа сделки.
Сейчас для этого вида сделки нет опубликованных квартир.
Как живётся в районе Carrasco
На Arocena сосредоточена торговая активность; улица соединяет набережную с внутренней частью района. Во время осмотра пройдите от объекта до этой улицы и оцените переходы, тротуары и доступ к транспорту.
Побережье даёт открытое пространство, однако недвижимость на набережной и на внутренней улице различается по внешним воздействиям, шуму и расходам на содержание. В домах крыша, водоотвод, сад и ограждающие конструкции требуют отдельной проверки.
Какую часть района Carrasco выбрать?
Набережная и окрестности Hotel Carrasco
Вид и освещённость зависят от ориентации, растительности, этажа и соседних построек; их нельзя определить по названию зоны.
В зданиях и частных домах рядом с побережьем стоит осмотреть окна и двери, фасады, балконы, кровлю и водоотвод.
Avenida Arocena
Интенсивность движения и активности различается на самой улице и в боковых улицах. Шум, парковку и доступ необходимо проверять в подходящее для вашего распорядка время.
Недвижимость рядом с Arocena не становится автоматически сопоставимой с недвижимостью во внутренней части Carrasco.
Внутренняя часть Carrasco
Размер участка и вспомогательные постройки имеют такое же значение, как внутренняя площадь. Документация должна соответствовать фактически возведённым постройкам.
Прежде чем выбрать конкретный адрес, стоит проверить обычные маршруты и реальную потребность в автомобиле.
Цены в объявлениях: дома, район Carrasco
сентябрь 2026
- Цена за м² в объявлениях
- USD 3 272
- Цена объекта в объявлениях
- USD 745 000
- Арендная плата в объявлениях
- —
- Расчётная валовая доходность
- 6,7%
Это медианы цен в опубликованных объявлениях, а не цены заключённых сделок. Арендная плата указана за месяц, а валовая доходность — оценочная, а не гарантированная.
Цены в объявлениях: квартиры, район Carrasco
сентябрь 2026
- Цена за м² в объявлениях
- USD 4 370
- Цена объекта в объявлениях
- USD 420 175
- Арендная плата в объявлениях
- —
- Расчётная валовая доходность
- 5,5%
Это медианы цен в опубликованных объявлениях, а не цены заключённых сделок. Арендная плата указана за месяц, а валовая доходность — оценочная, а не гарантированная.
Перед покупкой или арендой в районе Carrasco
Подтвердить местоположение
Разграничьте Carrasco, Carrasco Norte, Punta Gorda и la Cruz de Carrasco, прежде чем переносить данные или использовать объекты для сравнения.
Рассматривать дома и квартиры отдельно
В домах проверьте участок, кровлю, водоотвод, ограждающие конструкции и планы; в квартирах — внутреннюю площадь, расходы и состояние общего имущества собственников.
Проверить воздействие прибрежной среды
На Rambla Tomás Berreta осмотрите окна и двери, фасады, балконы и проверьте документальные сведения о содержании наружных конструкций.
Проверить окрестности Arocena
Оцените подъезды, тротуары, парковку и транспорт в обычное для вас время; на внутренней улице активность отличается от торговой магистрали.
Частые вопросы о районе Carrasco
По данным Индекса INGAR за сентябрь 2026, медианная цена домов в опубликованных объявлениях составляет USD 745 000, а медианная цена за м² — USD 3 272. Это цены объявлений, а не фактических сделок и не оценка отдельного объекта. Смотреть: datos y metodología
Нет. Здесь есть дома и квартиры, но их следует анализировать отдельно, поскольку участок, площадь построек, общие расходы и содержание не поддаются прямому сопоставлению.
Нет. INE выделяет их как разные территории с приблизительными границами, и каталог INGAR сохраняет это разделение.
Краткая история
Муниципалитет E документирует, что Alfredo Arocena способствовал развитию курорта Balneario Carrasco, а Charles Thays спроектировал его центральную часть как район-сад.
Hotel Carrasco, открытый в 1921 году, и церковь Stella Maris входят в число исторических ориентиров района.