165 artículos del blog inmobiliario
Guías, consejos y análisis del mercado inmobiliario en Uruguay.
Guía para Comprar tu Primera Vivienda en Montevideo — Julio 2026
Qué se compra con USD 80.000, USD 120.000 y USD 150.000 en Montevideo. Los 25 barrios por debajo de la mediana de la ciudad, con precio total, superficie y liquidez. Datos del cierre de julio de 2026.
1 ago. 2026
Punta Gorda: Mercado Exclusivo y Precios — Julio 2026
Mercado inmobiliario de Punta Gorda en julio de 2026: mediana de USD 3.077/m², alquileres de USD 1.776 y el plazo de recuperación más corto de la costa (10,6 años). Datos del Índice INGAR.
1 ago. 2026
Inversión por Rango de Precio: ¿Qué Rinde Más en Montevideo? — Julio 2026
Qué rinde más en Montevideo según el capital disponible: los tickets de hasta USD 115.000 rinden 7,5% mediano y los de más de USD 155.000 rinden 5,6%. Comparativa por rango de precio y por tipología. Datos de julio de 2026.
1 ago. 2026
Comparativa de Barrios: Precio vs Rentabilidad en Montevideo — Julio 2026
Los 49 barrios de Montevideo cruzados por precio del metro cuadrado y rentabilidad bruta. Cuatro de cada cinco caen en los cuadrantes opuestos: caro y poco rentable, o barato y muy rentable. Datos del cierre de julio de 2026.
1 ago. 2026
Ranking de Precios por Barrio en Montevideo — Julio 2026
Los 49 barrios de Montevideo con datos publicables de apartamentos, ordenados por precio del metro cuadrado. Mediana de la ciudad: USD 2.486/m². Datos del cierre de julio de 2026 del Índice INGAR.
1 ago. 2026
Mercado de Casas en Montevideo — Julio 2026
Precios de casas por barrio en Montevideo: mediana de USD 1.160/m², menos de la mitad que los apartamentos. En los 44 barrios donde se publican ambas tipologías, la casa cuesta menos por metro sin excepción. Datos de julio de 2026.
1 ago. 2026
Ciudad Vieja: Inversión y Mercado Inmobiliario — Julio 2026
Mercado inmobiliario de Ciudad Vieja en julio de 2026: mediana de USD 2.152/m², el yield más alto de la zona céntrica (6,9%) y el único barrio costero con acumulado anual positivo. Datos del Índice INGAR.
1 ago. 2026
Comprar una llave de negocio: qué revisar en el contrato de alquiler del local
La escritura del establecimiento no te da el local. Qué régimen rige tu alquiler comercial, por qué no hay prórroga de un año, cuándo se puede ceder el contrato y qué plazo firme necesitás para recuperar la inversión.
27 jul. 2026
Cómo transferir el dinero para comprar una propiedad en Uruguay desde el exterior
Las tres rutas posibles para el precio, el nuevo tope de efectivo de la Ley 20.469, qué documentación de origen de fondos te van a pedir y por qué el ITP suele quedar por debajo del 2 % del precio.
27 jul. 2026