Ciudad Vieja, Montevidéu: imóveis, preços e guia do bairro
Ciudad Vieja é bairro residencial, núcleo histórico, área de trabalho e destino cultural. Essa mistura muda entre ruas de pedestres, porto, Rambla e quadras internas.
Uma fachada patrimonial ou endereço central não explica o estado da moradia. Revise unidade, condomínio, acessibilidade e atividade da rua em dias úteis e fins de semana.
Apartamentos disponíveis em Ciudad Vieja
Como é morar em Ciudad Vieja
Ruas de pedestres e praças conectam edifícios históricos, escritórios e espaços culturais. A atividade muda fora do horário comercial.
Porto e duas ramblas criam bordas diferentes. Qualquer vista deve ser verificada na unidade.
Qual parte de Ciudad Vieja combina com você?
Sarandí e Plaza Matriz
Confira acesso, som e segurança do prédio em mais de um horário.
Imóveis protegidos podem ter condições específicas de reforma.
Porto e Mercado del Puerto
Ruas turísticas não representam todo o bairro; observe carga, trânsito e uso noturno.
Prédios antigos exigem revisão de instalações e fachadas.
Rambla Sur e borda com Centro
Vistas abertas dependem do andar e das construções próximas.
Ciudad Vieja e Centro seguem separados no inventário.
Preços anunciados de apartamentos em Ciudad Vieja
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 2.152
- Preço total anunciado
- USD 129.000
- Aluguel anunciado
- USD 653
- Yield bruto estimado
- 6,9%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Ciudad Vieja
Confirmar a localização
Distinguir Ciudad Vieja de Centro antes de aplicar dados, inventário ou regras patrimoniais.
Visitar em horários diferentes
Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.
Revisar o edifício e o condomínio
Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.
Comparar imóveis equivalentes
Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.
Perguntas frequentes sobre Ciudad Vieja
Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 129.000 e USD 2.152 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 653 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
Não. Plaza Independencia conecta os dois, mas suas categorias e mercados são analisados separadamente.
Estado físico, condomínio, grau de proteção e quais obras a norma permite.
História, em resumo
Ciudad Vieja conserva a malha do antigo núcleo murado e concentra boa parte do patrimônio construído de Montevidéu.
O Mercado del Puerto foi inaugurado em 1868 e segue como referência da borda portuária.