Dados imobiliários de Tres Cruces — Índice INGAR
Tres Cruces: USD 2.794/m² mediana de oferta em apartamentos em junho de 2026, yield bruto de aluguel estimado 6,5%.
Última atualização: 9 de julio de 2026.
Apartamentos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 2.794
- P25–P75 (USD/m²)
- 2.363 – 3.149
- Preço mediana (USD)
- USD 151.300
- Superfície mediana
- 55 m²
- Var. mensal
- -0,1%
- Var. desde o início da série
- -1,7%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 717
- Yield bruto estimado
- 6,5% estimado
- Yield líquido estimado
- 4,9% estimado
- Meses de estoque
- 3,3
- Taxa de absorção
- 30,3%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Anúncios únicos
- 3.289
Ranking de preço: nº 20 de 46 bairros publicados (apartamentos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Apartamentos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 2.841 | 2.432 | 3.192 | — | 6,4% | 3.711 |
| abr 2026 | USD 2.845 | 2.407 | 3.207 | +0,1% | 6,5% | 3.046 |
| mai 2026 | USD 2.797 | 2.371 | 3.165 | -1,7% | 6,1% | 2.845 |
| jun 2026 | USD 2.794 | 2.363 | 3.149 | -0,1% | 6,5% | 3.289 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Casas — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.536
- P25–P75 (USD/m²)
- 1.209 – 1.992
- Preço mediana (USD)
- USD 227.500
- Superfície mediana
- 138 m²
- Var. mensal
- +0,5%
- Var. desde o início da série
- -2,4%
- Aluguel mediana (USD/mês)
- USD 1.172
- Yield bruto estimado
- 8,7% estimado
- Yield líquido estimado
- 6,5% estimado
- Meses de estoque
- 3,0
- Taxa de absorção
- 32,8%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Anúncios únicos
- 196
Ranking de preço: nº 14 de 53 bairros publicados (casas, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Casas
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.573 | 1.209 | 2.069 | — | 9,1% | 257 |
| abr 2026 | USD 1.533 | 1.213 | 1.993 | -2,5% | 8,5% | 201 |
| mai 2026 | USD 1.529 | 1.209 | 2.013 | -0,3% | 8,8% | 208 |
| jun 2026 | USD 1.536 | 1.209 | 1.992 | +0,5% | 8,7% | 196 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Terrenos — junho de 2026
- USD/m² mediana (USD/m²)
- USD 1.104
- P25–P75 (USD/m²)
- 885 – 1.362
- Preço mediana (USD)
- USD 397.500
- Superfície mediana
- 427 m²
- Var. mensal
- -1,1%
- Var. desde o início da série
- +9,1%
- Meses de estoque
- 8,4
- Taxa de absorção
- 11,8%
- Apreciação de capital estimada (INE + DGI)
- +3,7%
- Anúncios únicos
- 78
Ranking de preço: nº 7 de 17 bairros publicados (terrenos, junho de 2026; nº 1 = mais caro por m²).
Série mensal — Terrenos
| Mês | USD/m² mediana | P25 | P75 | Var. mensal | Yield bruto estimado* | Anúncios únicos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar 2026 | USD 1.012 | 881 | 1.297 | — | — | 60 |
| abr 2026 | USD 1.089 | 894 | 1.369 | +7,6% | — | 72 |
| mai 2026 | USD 1.116 | 878 | 1.369 | +2,5% | — | 78 |
| jun 2026 | USD 1.104 | 885 | 1.362 | -1,1% | — | 78 |
* Os yields são estimativas sobre preços de oferta, não retornos prometidos. Ver metodologia. A série começa em março de 2026; a variação acumulada é medida desde esse início.
Bairros comparáveis
Uso livre com atribuição obrigatória: Fonte: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice