Als Argentinier ein laufendes Geschäft in Uruguay kaufen

Ja: Argentinier können in Uruguay investieren, Gesellschafter werden oder ein Geschäft kaufen, ohne eine uruguayische Aufenthaltsberechtigung zu besitzen.

Sie dürfen sich allerdings nicht als Touristen niederlassen und regelmäßig im Geschäft arbeiten. Ebenso wenig führt der Geschäftskauf automatisch zu einer Aufenthaltsberechtigung oder lässt das Übertragungsverfahren frühere Schulden automatisch erlöschen.

Bevor Sie über den Preis verhandeln, müssen Sie vier Dinge klären:

Was genau gekauft wird.
Ob der Käufer persönlich in Uruguay arbeiten wird.
Welche Schulden, Beschäftigten und Verträge mit übernommen werden könnten.
Wie viel es tatsächlich kostet, das Geschäft weiterzuführen.

Eigentümer zu sein und im Geschäft zu arbeiten sind unterschiedliche Dinge

Uruguay behandelt inländische und ausländische Investitionen grundsätzlich gleich. Argentinier können Aktionäre, Gesellschafter oder Eigentümer eines uruguayischen Unternehmens sein, ohne zuvor eine Aufenthaltsberechtigung zu erhalten.

Anders sieht es aus, wenn Sie im Geschäft Kunden bedienen, den Betrieb persönlich leiten oder in Uruguay regelmäßig einer Erwerbstätigkeit nachgehen möchten. Das Migrationsgesetz erlaubt eine selbstständige oder abhängige Beschäftigung für Personen mit dauerhafter oder befristeter Aufenthaltsberechtigung; wer als Nichtansässiger zugelassen ist, darf nur die für seine Aufenthaltskategorie genehmigten Tätigkeiten ausüben.

Es gibt also zwei unterschiedliche Fälle:

Nichtansässiger Investor: Er kann Eigentümer sein und Geschäftsführer, Vertreter oder Personal mit dem Betrieb beauftragen.
Eigentümer, der in Uruguay arbeiten möchte: Er muss das entsprechende Aufenthaltsverfahren einleiten und seinen Status ordnungsgemäß regeln.

Für argentinische Staatsangehörige gibt es die dauerhafte Mercosur-Aufenthaltsberechtigung. Zu den veröffentlichten Anforderungen gehören ein gültiges Ausweisdokument, Strafregisterauszüge, eine Impfbescheinigung und je nach Fall weitere Unterlagen. Ein wichtiger Punkt: Die offizielle Liste legt für diese Kategorie kein monatliches Mindesteinkommen fest (dauerhafte Mercosur-Aufenthaltsberechtigung).

Ein Geschäftskauf verleiht keine Aufenthaltsberechtigung

Weder die Übernahme eines bestehenden Geschäfts noch der Erwerb eines Gewerbebetriebs, einer Gesellschaft oder einer Immobilie führen automatisch zu einer uruguayischen Aufenthaltsberechtigung.

Der bekannte Betrag von USD 1.500 monatlich, der im Internet kursiert, gehört zu einer Sonderregelung mit Vergünstigungen für ausländische Rentner und Pensionäre nach Gesetz 16.340. Er ist keine allgemeine Voraussetzung für eine Aufenthaltsberechtigung. Außerdem verlangt diese Regelung eine Mindestinvestition von USD 100.000 in eine zu Wohnzwecken bestimmte Immobilie, öffentliche Wertpapiere oder eine andere zugelassene Anlage.

Für Argentinier, die eine dauerhafte Mercosur-Aufenthaltsberechtigung beantragen, ist das nicht das maßgebliche Verfahren.

Aufenthaltsberechtigung und steuerliche Ansässigkeit sind unterschiedliche Dinge

Die Aufenthaltsberechtigung bestimmt Ihren migrationsrechtlichen Status. Die steuerliche Ansässigkeit bestimmt, wo und wie Sie bestimmten Steuern unterliegen.

Für die steuerliche Ansässigkeit in Uruguay können die Aufenthaltstage, der Mittelpunkt Ihrer Tätigkeiten, Ihre wirtschaftlichen Interessen oder Ihr Lebensmittelpunkt sowie bestimmte Investitionen relevant sein. Gesondert zu prüfen ist außerdem, wann die steuerliche Ansässigkeit in Argentinien endet — oder bestehen bleibt.

Ziehen Sie vor dem Kauf einen uruguayischen Buchhaltungs- und Steuerberater hinzu. Wenn Sie Vermögen oder Einkünfte in Argentinien behalten, auch einen entsprechenden Fachberater dort. Mehr dazu in Uruguay im Vergleich zu Argentinien: Steuern und Kosten eines Wechsels.

Zuerst klären, was gekauft wird

„Ein Geschäft kaufen“ kann rechtlich sehr unterschiedliche Vorgänge bezeichnen.

Kauf des Gewerbebetriebs. Übertragen wird die organisierte Gesamtheit: Ausstattung, Waren, Geschäftsname, Kundenstamm, Verträge und alles, was ausdrücklich einbezogen wird. Hier gelten Gesetz 2.904 und Gesetzesdekret 14.433 mit Veröffentlichungen, einem eingetragenen Kaufvorvertrag (promesa de compraventa), Bescheinigungen und einer notariellen Urkunde.

Kauf bestimmter Vermögensgegenstände. Erworben werden nur einzelne Güter: Maschinen, Mobiliar, Warenbestand, Marke. Beachten Sie dabei: Auch wenn der Vertrag als einfacher Verkauf von Vermögensgegenständen bezeichnet wird, kann sich die Frage stellen, ob eine vollständige oder teilweise Veräußerung des Gewerbebetriebs vorliegt, wenn die übertragenen Gegenstände die Fortführung im Wesentlichen desselben Betriebs ermöglichen. Das prüft der uruguayische Notar vor der Unterschrift.

Kauf von Aktien oder Gesellschaftsanteilen. Sie kaufen die Gesellschaft; die juristische Person bleibt dieselbe. Das erleichtert die Fortführung mancher Verträge und Genehmigungen, bedeutet aber auch, dass sämtliche Verbindlichkeiten aus Steuern, Arbeitsverhältnissen, Geschäftsbeziehungen, Gerichts- und Verwaltungsverfahren in der Gesellschaft verbleiben — einschließlich derjenigen, die bisher niemand entdeckt hat. Hier muss die Due Diligence die gesamte Geschichte der Gesellschaft erfassen, statt sich auf die Geschäftsräume zu beschränken.

Öffentliche Gläubigeraufrufe begrenzen Risiken, lassen Schulden aber nicht erlöschen

Gesetz 2.904 verlangt, dass der Veräußerung eines Gewerbebetriebs im Wege der Einzelrechtsnachfolge ein Gläubigeraufruf vorausgeht. Die Bekanntmachungen werden 20 Tage lang im Diario Oficial und in einer weiteren Tageszeitung oder einem anderen frei gewählten Periodikum veröffentlicht.

Gläubiger haben ab dem Tag nach der ersten Veröffentlichung 30 Tage Zeit, ihre Forderungen anzumelden und nachzuweisen.

Bei ordnungsgemäßer Durchführung des Verfahrens haftet der Käufer gesamtschuldnerisch für die in den Geschäftsbüchern verzeichneten Schulden und die fristgerecht angemeldeten Forderungen.

Die öffentlichen Gläubigeraufrufe ermöglichen also, die Verbindlichkeiten zu ermitteln und die Haftung zu begrenzen, sie beseitigen die Haftung jedoch nicht.

Wird die Transaktion ohne die Veröffentlichungen oder vor Ablauf der Frist durchgeführt, kann der Käufer für sämtliche früheren Schulden des Verkäufers sowie für diejenigen haften, die dieser bis zum Abschluss der vorgeschriebenen Bekanntmachungen eingeht. In diesen Fällen können Vollstreckungstitel gegen den Verkäufer auch gegen den Käufer geltend gemacht werden.

Eingetragener Kaufvorvertrag, Besitzübergabe und Bescheinigungen

Gesetzesdekret 14.433 verlangt, dass die endgültige Veräußerung durch notarielle Urkunde erfolgt. Der im Register eingetragene Kaufvorvertrag gewährt ein dingliches Recht gegenüber späteren Veräußerungen, Belastungen oder Pfändungen.

Übernimmt der Käufer den Besitz vor der Beurkundung, wird diese Übergabe in einer notariellen Niederschrift dokumentiert. Innerhalb der folgenden 15 Tage müssen die Bescheinigungen beantragt werden.

Zentrale Prüfungen betreffen die Sonderbescheinigung der DGI, die Sonderbescheinigung von BPS, den Stand der Pflichtversicherung bei BSE, Veröffentlichungen und Gläubigerforderungen, Registereintragungen sowie Verbindlichkeiten auf Departamento-Ebene oder gegenüber branchenspezifischen Stellen.

Für die steuerliche Haftung gilt eine eigene Regelung: Artikel 22 des Código Tributario macht den Erwerber gesamtschuldnerisch für die Verpflichtungen des Vorgängers haftbar. Außer bei Vorsatz ist diese Haftung auf den Wert der übernommenen Vermögensgegenstände begrenzt und endet nach einem Jahr, gerechnet ab dem Zeitpunkt, zu dem die zuständige Steuerbehörde von der Übertragung Kenntnis erlangt hat. Dieser Zeitpunkt ist nicht das Datum der Unterschrift oder der Besitzübernahme.

Den konkreten Ablauf — Kaufvorvertrag, Eintragung, Besitzübergabe, Bescheinigungen, Einbehalte und notarielle Urkunde — legt der uruguayische Notar fest. Eine schrittweise Erklärung finden Sie unter Wie ein Geschäft rechtlich übertragen wird.

Die Beschäftigten gehören zur Prüfung dazu

Wer ein laufendes Geschäft mit Personal kauft, darf die Beschäftigten nicht so behandeln, als würden sie ganz von vorn anfangen.

In Uruguay gibt es kein allgemeines Gesetz, das regelt, was mit den Beschäftigten geschieht, wenn ein Geschäft den Eigentümer wechselt. Deshalb sollten Sie die Personalsituation prüfen — Lohnabrechnungen, Beiträge, Urlaub und Sonderzahlung (aguinaldo) — und mit arbeitsrechtlicher Beratung vertraglich regeln, wie damit umzugehen ist: Bestehen offene Verbindlichkeiten gegenüber den Beschäftigten, kann letztlich der Käufer dafür haften.

Vor dem Abschluss ist für jeden Beschäftigten Folgendes zu prüfen: tatsächliches Eintrittsdatum, Beschäftigungskategorie und geltender verbindlicher Lohntarif, Lohn und Zusatzleistungen, Arbeitszeiten und Überstunden, offener Urlaub, Sonderzahlung (aguinaldo) und Urlaubszuschuss (salario vacacional), Forderungen oder Gerichtsverfahren, Arbeitsunfälle, ärztliche Bescheinigungen, Kollektivvereinbarungen, mögliche Entschädigungen und der bei BPS gemeldete Beschäftigungsverlauf.

Die Betriebszugehörigkeit hat einen wirtschaftlichen Wert. Es reicht nicht aus, dass die Löhne des letzten Monats bezahlt wurden.

Was ein Beschäftigter kostet

Seit dem 1.º Juli 2026 beträgt der nationale Mindestlohn $ 25.383 monatlich (Tageslohn = Monatslohn ÷ 25; Stundenlohn = Monatslohn ÷ 200).

Das ist die landesweite Untergrenze. In vielen Branchen gelten je nach Beschäftigungskategorie und zuständigem Consejo de Salarios höhere Mindestlöhne.

Im allgemeinen System für Industrie und Handel gelten folgende wesentliche Arbeitgeberbeiträge:

Beitragsart	Allgemeiner Arbeitgeberbeitragssatz
Rentenversicherungsbeitrag	7,5 %
Fonasa	5 % zuzüglich CCM, sofern anwendbar
Fondo de Reconversión Laboral	0,10 %
Fondo de Garantía de Créditos Laborales	0,025 %
Zwischensumme	12,625 % zuzüglich CCM

Hinzu kommen die Sonderzahlung (aguinaldo), der Urlaubszuschuss (salario vacacional), die obligatorische Arbeitsunfallversicherung bei BSE, Leistungen nach verbindlichem Lohntarif oder Kollektivvereinbarung, Zuschläge für Überstunden, Nachtarbeit oder Betriebszugehörigkeit, Vertretungskosten während Urlaubs- und Freistellungszeiten sowie mögliche Entschädigungen.

Unter einfachen Grundannahmen verursacht ein Beschäftigter, der den nationalen Mindestlohn erhält, durchschnittliche Kosten von ungefähr $ 32.000 monatlich ohne BSE-Versicherung. Dieser Betrag gilt nicht allgemein: Versicherungsprämie, verbindlicher Lohntarif, Beschäftigungskategorie, CCM und Branchenleistungen beeinflussen ihn. Die vollständige Aufschlüsselung finden Sie unter Was ein Geschäft mit Beschäftigten kostet.

Steuern des Geschäfts

Steuer	Allgemeine Behandlung
IVA	Regelsatz 22 % und ermäßigter Satz 10 %, je nach Ware oder Dienstleistung
IRAE	25 % auf den steuerlichen Nettogewinn

Der IRAE wird nicht auf den Umsatz berechnet: Der steuerliche Gewinn ergibt sich aus den Vorschriften zu Einnahmen, Kosten, abzugsfähigen Aufwendungen, Bewertung, Abschreibungen und weiteren Anpassungen.

Auch bei der IVA wird nicht einfach die gesamte in Rechnung gestellte Steuer an die DGI abgeführt: Der Saldo ergibt sich aus der IVA auf Verkäufe, der abzugsfähigen IVA auf Einkäufe, Steuereinbehalten und anrechenbaren Steuerguthaben.

Darüber hinaus gibt es vereinfachte Regelungen, Steuerbefreiungen und Sonderbehandlungen. Deshalb ist es ein grundlegender Fehler, ein Geschäft anhand seiner Bruttoumsätze zu bewerten.

IVA und Geschäftswert beim Kauf

Die DGI folgt dem Einzelbetrachtungsansatz: Sie prüft die übertragenen Vermögensgegenstände getrennt und wendet auf jeden die jeweils geltende IVA-Behandlung an. Der positive Geschäftswert — vereinbarter Preis abzüglich des steuerlichen Werts des übertragenen Vermögens — wird mit 22 % besteuert.

Das bedeutet nicht, dass die gesamte Transaktion mit 22 % besteuert wird: Einzelne Vermögensgegenstände können einem Satz von 10 % oder 22 % unterliegen oder steuerbefreit sein.

Im Vertrag muss ausdrücklich festgehalten werden, welche Vermögensgegenstände und Verpflichtungen übertragen werden, wie der steuerliche Vermögenswert ermittelt wird, ob der Preis die IVA enthält oder nicht, wer die Finanzierungskosten der Steuer trägt, welcher Teil des Kaufpreises bis zum Vorliegen der Bescheinigungen einbehalten wird und was geschieht, wenn weitere Schulden auftauchen.

Die IVA ist für den Käufer insoweit abzugsfähig, wie sie mit steuerpflichtigen Umsätzen zusammenhängt. Aber selbst bei Abzugsfähigkeit verursacht sie Finanzierungskosten, die bei großen Transaktionen erheblich sind.

Der Mietvertrag lässt sich nicht immer übertragen

Dass das Geschäft heute in diesen Räumen betrieben wird, garantiert nicht, dass Sie es dort zu denselben Bedingungen weiterführen können.

Prüfen Sie die Restlaufzeit, das Verfahren zur Mietanpassung, den genehmigten Nutzungszweck, die Mietsicherheit, offene Schulden, Beschränkungen der Vertragsübertragung, die erforderliche Zustimmung des Eigentümers, durchgeführte Bauarbeiten und Verbesserungen sowie Kündigungsgründe.

Verbietet der Vertrag die Übertragung oder verlangt er eine vorherige Genehmigung, löst die Geschäftsübernahme dieses Problem nicht. Bevor Sie für den Standort bezahlen, müssen Sie sicher sein, dass Sie die Räume für einen angemessenen Zeitraum rechtmäßig nutzen können.

Auch Genehmigungen gehen nicht von selbst über

Gehen Sie nicht davon aus, dass sämtliche Genehmigungen fünf Jahre gelten oder automatisch übertragen werden.

Je nach Tätigkeit können die Departamento-Verwaltung, die Dirección Nacional de Bomberos, das MSP, INAU, Lebensmittelaufsichtsbehörden und weitere Branchenbehörden zuständig sein. Dabei hat jede Genehmigung eine eigene Geltungsfrist, einen bestimmten Inhaber und eigene Verlängerungsregelungen.

Lassen Sie sich schriftlich bestätigen, welche Genehmigungen bestehen, auf wessen Namen sie ausgestellt sind, wann sie ablaufen, ob ein Inhaberwechsel zulässig ist, ob sie die tatsächlich ausgeübte Geschäftstätigkeit abdecken, ob die Räume den genehmigten Plänen entsprechen, ob Kontrollen oder Beanstandungen offen sind und welche Verfahren Sie selbst durchführen müssen.

Eine gültige Genehmigung auf den Namen des Verkäufers kann für Sie unbrauchbar sein, wenn das Unternehmen als Genehmigungsinhaber wechselt. Einzelheiten finden Sie unter Genehmigungen auf aktuellem Stand.

Welche Informationen Sie anfordern sollten, um den verlangten Preis zu beurteilen

Zwölf Monate bieten eine erste Orientierung. Häufig reichen sie jedoch nicht aus, um saisonale Schwankungen, eine Verschlechterung der Geschäftslage oder außergewöhnliche Ergebnisse zu erkennen. Sinnvoll sind, soweit vorhanden, Unterlagen für 24 bis 36 Monate zu folgenden Punkten:

monatliche Umsätze; Erklärungen gegenüber der DGI; Kontoauszüge; Abrechnungen von Kartenzahlungen und anderen Zahlungsmitteln; Einkäufe und Warenkosten; Margen je Produkt oder Dienstleistung; Personallisten und Lohnabrechnungen; Beiträge an BPS; Zahlungen und Versicherungspolicen von BSE; Ausgaben für Miete, Versorgungsleistungen und Instandhaltung; Inventare; Lieferantenverbindlichkeiten; Entnahmen der Eigentümer; sowie Abschlüsse und Steuererklärungen.

Die Umsätze müssen sich mit externen Belegen abstimmen lassen. Eine Tabelle des Verkäufers beweist nichts.

Trennen Sie außerdem klar zwischen dem Gewinn des Geschäfts, dem Gehalt, das für dessen Führung angesetzt werden müsste, vom Unternehmen bezahlten privaten Ausgaben, aufgeschobenen Investitionen, den im Preis enthaltenen Waren, dem nach dem Kauf benötigten Betriebskapital und außergewöhnlichen Einnahmen, die sich nicht wiederholen werden.

Die Herkunft der Mittel vor dem Abschluss klären

Ein argentinischer Käufer muss die Unterlagen zum Nachweis der rechtmäßigen Herkunft der Mittel rechtzeitig vorbereiten.

Die Bank, der uruguayische Notar und andere gesetzlich zur Prüfung verpflichtete Stellen können Steuererklärungen, Kontoauszüge, Verträge über den Verkauf anderer Vermögenswerte, Einkommensnachweise, Abschlüsse, Gesellschaftsunterlagen, Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten und eine Erklärung des Geldflusses verlangen.

Verschieben Sie das nicht auf die Woche der Vertragsunterzeichnung. Es kommt häufig vor, dass eine Transaktion wirtschaftlich bereits vereinbart ist und dann ins Stocken gerät, weil die Mittel nicht wie angenommen ins Land gelangen oder dokumentiert werden können.

Checkliste für argentinische Käufer

Klären, ob Sie einen Gewerbebetrieb, bestimmte Vermögensgegenstände oder Aktien beziehungsweise Gesellschaftsanteile kaufen.
Einen eigenen uruguayischen Notar und Buchhaltungs- und Steuerberater vor Unterzeichnung einer Reservierungsvereinbarung beauftragen.
Steuerliche Folgen in Uruguay und Argentinien prüfen.
Wenn Sie persönlich mitarbeiten werden, das entsprechende Aufenthaltsverfahren einleiten.
Die Herkunft der Mittel frühzeitig nachweisen.
Wirtschaftliche und steuerliche Informationen für 24 bis 36 Monate anfordern.
Umsätze mit den Unterlagen der DGI, der Banken und der Zahlungsdienstleister abstimmen.
Beschäftigte, Betriebszugehörigkeit und arbeitsrechtliche Haftungsrisiken prüfen.
Den Mietvertrag und die Zustimmung zu seiner Übertragung überprüfen.
Bestätigen lassen, dass die Genehmigungen bestehen bleiben oder übertragen werden.
Die Bekanntmachungen nach Gesetz 2.904 veröffentlichen, sofern erforderlich.
Den Kaufvorvertrag eintragen lassen, bevor Sie erhebliche Risiken übernehmen.
Die Sonderbescheinigungen innerhalb der gesetzlichen Frist beantragen.
Vertraglich festlegen, ob der Preis die IVA enthält.
Einen Teil des Kaufpreises einbehalten, bis sämtliche Bescheinigungen vorliegen und Anpassungen abgeschlossen sind.
Den Besitz erst übernehmen, wenn der Ablauf vom uruguayischen Notar gebilligt wurde.

Lohnt sich der Kauf eines laufenden Geschäfts?

Er kann sinnvoll sein, wenn der Preis durch nachprüfbare Ergebnisse gestützt wird und die wertschaffenden Faktoren nach dem Inhaberwechsel fortbestehen können.

Die möglichen Vorteile — vorhandener Kundenstamm, installierte Ausstattung, erfahrenes Personal, erprobte Abläufe, Lieferantenbeziehungen, sofortige Umsätze und geeignete Geschäftsräume — sind real. Aber keiner davon darf als selbstverständlich vorausgesetzt werden.

Der Kundenstamm kann persönlich an den Verkäufer gebunden sein. Der Mietvertrag ist möglicherweise nicht übertragbar. Beschäftigte können kündigen. Genehmigungen können ein neues Verfahren erfordern. Die Ausstattung muss womöglich ersetzt werden. Und die angegebene Rendite kann die unbezahlte Arbeit des Eigentümers einschließen.

Der Kauf eines laufenden Geschäfts beseitigt einige Risiken einer Neugründung und bringt andere mit sich: frühere Verbindlichkeiten, Abhängigkeit vom Verkäufer und die Schwierigkeit einzuschätzen, welcher Teil des Umsatzes ohne ihn erhalten bleibt.

Verbreitete Irrtümer

„Wenn ich ein Geschäft kaufe, erhalte ich eine Aufenthaltsberechtigung.“ Nein. Investition und Aufenthaltsberechtigung sind unterschiedliche Dinge.

„Als Argentinier kann ich ohne uruguayischen Personalausweis kein Eigentümer sein.“ Als allgemeine Aussage ist das falsch. Ausländer können investieren und Eigentümer sein. Die Aufenthaltsberechtigung ist zu regeln, wenn Sie sich niederlassen oder persönlich arbeiten möchten.

„Durch die öffentlichen Gläubigeraufrufe verschwinden alle Schulden.“ Nein. Sie begrenzen die Haftung, beseitigen aber weder die in den Geschäftsbüchern verzeichneten Schulden noch die fristgerecht angemeldeten Forderungen.

„Wenn ich die Aktien kaufe, muss ich die Schulden nicht prüfen.“ Genau das Gegenteil ist der Fall.

„Die Genehmigung ist gültig, also kann ich weitermachen.“ Nicht unbedingt: Es muss geprüft werden, ob ein Inhaberwechsel zulässig ist.

„Der Bruttolohn entspricht den Kosten des Beschäftigten.“ Nein. Hinzu kommen Arbeitgeberbeiträge, die Sonderzahlung (aguinaldo), der Urlaubszuschuss (salario vacacional), die BSE-Versicherung und branchenspezifische Leistungen.

„Der IRAE wird auf den gesamten Umsatz gezahlt.“ Nein: 25 % auf den steuerlichen Nettogewinn.

Häufige Fragen

Können Argentinier ohne uruguayische Aufenthaltsberechtigung kaufen?

Ja, sie können investieren und Eigentümer oder Gesellschafter sein. Um in Uruguay persönlich zu arbeiten, müssen sie ihren migrationsrechtlichen Status ordnungsgemäß regeln.

Verleiht der Kauf eine Aufenthaltsberechtigung?

Nein. Es handelt sich um voneinander unabhängige Verfahren.

Muss man USD 1.500 monatlich nachweisen?

Nach den offiziellen Anforderungen nicht für die dauerhafte Mercosur-Aufenthaltsberechtigung. Dieser Betrag gehört zu einer Sonderregelung für ausländische Rentner und Pensionäre.

Lassen die öffentlichen Gläubigeraufrufe frühere Schulden erlöschen?

Nein. Bei ordnungsgemäßer Durchführung des Verfahrens begrenzen sie die gesamtschuldnerische Haftung auf die in den Geschäftsbüchern verzeichneten Schulden und die fristgerecht angemeldeten Forderungen.

Was gilt, wenn ich die Aktien kaufe?

Die Gesellschaft bleibt unverändert bestehen und behält ihre Schulden, Verträge, Beschäftigten und Haftungsrisiken.

Fällt auf den Geschäftswert IVA an?

Auf den positiven Geschäftswert fallen 22 % an. Für die übrigen Vermögensgegenstände gilt die jeweils einschlägige Behandlung.

Gehen Genehmigungen automatisch über?

Nicht unbedingt: Das hängt von der Behörde, der Tätigkeit, dem Departamento, dem Genehmigungsinhaber und der gewählten Struktur ab.

Was geschieht mit den Beschäftigten?

Es gibt kein allgemeines Gesetz, das dies regelt. Prüfen Sie vor dem Abschluss die Personalsituation — Lohnabrechnungen, Beiträge, Urlaub und Sonderzahlung (aguinaldo) — und legen Sie mit arbeitsrechtlicher Beratung im Vertrag fest, was mit jedem Beschäftigten geschieht und wer ausstehende Beträge bezahlt.

Wie wir mit argentinischen Käufern arbeiten

Wir konzentrieren uns auf die immobilienbezogenen und kaufmännischen Aspekte: Suche und Analyse der Geschäftsräume, kaufmännische Prüfung des Mietvertrags, Abstimmung mit Verkäufer, Eigentümer und Fachberatern, Zusammenstellung der Informationen für die Due Diligence, Verhandlung des Preises und der Bedingungen sowie Koordination der Übertragung.

Rechtliche, steuerliche und migrationsrechtliche Fragen werden mit dem uruguayischen Notar, dem Buchhaltungs- und Steuerberater und — soweit erforderlich — einem Berater für Aufenthaltsfragen geklärt.

Für die gesamte Transaktion gilt: Wenn sich der Umsatz nicht nachweisen lässt, der Mietvertrag nicht fortgeführt werden kann oder die Genehmigungslage unklar ist, lässt sich auch der Preis für die Geschäftsübernahme nicht verlässlich bestimmen.

Wenn Sie von Argentinien aus kaufen, zeigen Ihnen die veröffentlichten Geschäfte zum Verkauf das aktuelle Angebot. Die Dienstleistungen für Ausländer umfassen auch Migrations- und Aufenthaltsfragen.

Weiterlesen

Quellen

Informationsstand: 1.º August 2026. Diese Informationen ersetzen keine notarielle, buchhalterische, arbeitsrechtliche, steuerliche oder migrationsrechtliche Beratung für eine konkrete Transaktion.