Barrio Sur, Montevidéu: imóveis, preços e guia do bairro
Barrio Sur reúne costa, malha compacta e uma história inseparável da cultura afro-uruguaia e do candombe. Rambla, Isla de Flores e a borda com Centro têm ambientes diferentes.
Patrimônio não torna todos os edifícios equivalentes. Estado, obras do condomínio, luz entre construções e som real da rua importam.
Apartamentos disponíveis em Barrio Sur
Não há apartamentos publicados nesta operação no momento.
Como é morar em Barrio Sur
Rambla República Argentina abre o bairro para o rio. No interior, a malha mais fechada muda luz, vistas e privacidade.
Isla de Flores integra a identidade cultural. Ensaios e eventos não afetam todas as quadras da mesma forma; visite em horários diferentes.
Qual parte de Barrio Sur combina com você?
Rambla Sur
Proximidade da Rambla não garante vista frontal.
Revise fachadas, varandas, aberturas e selagens.
Isla de Flores e ruas internas
Confira acesso, estacionamento, iluminação e som da quadra.
Em prédios antigos, atas e instalações explicam custos ocultos no anúncio.
Bordas com Centro e Palermo
Centro, Barrio Sur e Palermo são categorias territoriais separadas.
Compare uma frente na Rambla República Argentina com outras frentes costeiras de Barrio Sur, mantendo tipologia, área e estado do edifício.
Preços anunciados de apartamentos em Barrio Sur
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 3.020
- Preço total anunciado
- USD 155.081
- Aluguel anunciado
- USD 747
- Yield bruto estimado
- 6,0%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Barrio Sur
Confirmar a localização
Separar Barrio Sur de Centro e Palermo, mesmo quando um empreendimento usa etiqueta combinada.
Visitar em horários diferentes
Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.
Revisar o edifício e o condomínio
Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.
Comparar imóveis equivalentes
Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.
Perguntas frequentes sobre Barrio Sur
Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 155.081 e USD 3.020 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 747 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
Não. São bairros diferentes, ainda que próximos e ligados culturalmente; a INGAR classifica por endereço.
Instalações, fachada, elevadores, atas, fundo de reserva, obras previstas e entrada real de luz.
História, em resumo
O Município B identifica Barrio Sur e Palermo como territórios centrais da cultura afro-uruguaia e do candombe.
A fonte relaciona o ritmo de Cuareim ao antigo conventillo Mediomundo e destaca Isla de Flores.