Bairro Centro de Montevidéu: aluguel, localização e dados
O Centro corresponde à expansão histórica de Montevidéu para além da antiga cidade murada. A Avenida 18 de Julio organiza sua estrutura urbana e concentra transporte, instituições, comércio, praças e patrimônio construído.
O Centro combina moradia, escritórios, comércio, instituições e patrimônio. Avenida 18 de Julio organiza a área, mas uma unidade ali difere de outra perto da Rambla Sur ou Plaza Independencia.
Apartamentos disponíveis em Centro
Como é morar em Centro
18 de Julio concentra transporte e atividade. Confira frente ou fundos, aberturas e o entorno fora do horário comercial.
Praças e edifícios públicos criam percursos a pé; ruas para Barrio Sur ou Aguada mudam de escala. Etiquetas amplas de Centro podem cruzar bairros.
Em prédios antigos, atas, elevadores, instalações, fachada e fundo de reserva são essenciais.
Qual parte de Centro combina com você?
18 de Julio e Plaza de Cagancha
A atividade muda entre semana, noite e fim de semana.
Frente, fundos, andar e aberturas criam diferenças grandes.
Plaza Independencia e borda com Ciudad Vieja
Centro e Ciudad Vieja são categorias separadas.
Confira regras de proteção antes de reformar.
Sul do Centro e Avenida del Libertador
Os usos mudam por trecho; observe atividade noturna e acesso.
Confirme o endereço antes de aplicar dados vizinhos.
Preços anunciados de apartamentos em Centro
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 2.734
- Preço total anunciado
- USD 155.000
- Aluguel anunciado
- USD 677
- Yield bruto estimado
- 5,8%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Centro
Confirmar o bairro
Distinguir Centro de Ciudad Vieja, Cordón, Barrio Sur e Palermo antes de usar estatísticas, inventário ou referências patrimoniais.
Revisar o estado do edifício
Solicitar documentação sobre elevadores, instalações comuns, fachadas e obras previstas, especialmente em edifícios mais antigos.
Verificar o endereço
Visitar nos horários relevantes para avaliar luz, circulação e som reais da unidade, sem extrapolar a partir de todo o Centro.
Separar aluguel e compra
Comparar aluguel mensal, condomínio e garantia de um lado; preço, tributos e custos de compra do outro.
Perguntas frequentes sobre Centro
Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 155.000 e USD 2.734 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 677 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
História, em resumo
Após a demolição das fortificações em 1829, José María Reyes traçou a Ciudad Nueva sobre cerca de 160 quarteirões do antigo ejido.
O Municipio B descreve 18 de Julio como o eixo que conectou a cidade murada com a área extramuros e Cordón. A Plaza de Cagancha marca o quilômetro zero rodoviário nacional.