Buceo, Montevidéu: imóveis, preços e guia do bairro
Buceo combina costa, porto, avenidas metropolitanas e ruas residenciais. A Rambla, Rivera e as quadras internas próximas de Malvín ou Pocitos Nuevo oferecem ambientes diferentes.
“Puerto Buceo” costuma indicar o entorno costeiro e do WTC, enquanto a área aproximada de Buceo é mais ampla. A INGAR mantém uma página separada para essa subzona comercial.
Apartamentos disponíveis em Buceo
Não há apartamentos publicados nesta operação no momento.
Como é morar em Buceo
A Rambla e o porto oferecem espaço público aberto. Perto da água, revise orientação, aberturas, varandas e fachada, além do som e do trânsito.
Rivera, Luis Alberto de Herrera e os acessos à Avenida Italia organizam a mobilidade. Uma rua mais tranquila precisa ser verificada quadra por quadra.
Qual parte de Buceo combina com você?
Rambla e Puerto del Buceo
Uma etiqueta costeira não garante vista; importam andar, orientação e edifícios interpostos.
Revise selagens, metais, varandas e obras previstas na fachada.
Rivera e Luis Alberto de Herrera
Teste o trânsito com janelas abertas e fechadas e diferencie frente de fundos.
Compare empreendimentos recentes e usados separadamente.
Buceo interior
Quadra, orientação e percursos diários pesam mais que uma distância simples da Rambla.
Em usados, atas e obras previstas revelam custos que não aparecem no anúncio.
Preços anunciados de apartamentos em Buceo
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 3.172
- Preço total anunciado
- USD 170.100
- Aluguel anunciado
- USD 761
- Yield bruto estimado
- 5,6%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Buceo
Confirmar a localização
Separar Buceo de Puerto Buceo, Pocitos Nuevo e Malvín; a etiqueta do anúncio não substitui o endereço.
Visitar em horários diferentes
Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.
Revisar o edifício e o condomínio
Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.
Comparar imóveis equivalentes
Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.
Perguntas frequentes sobre Buceo
Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 170.100 e USD 3.172 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 761 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
Não exatamente. Puerto Buceo é uma subzona comercial costeira; a INGAR separa as categorias para não misturar inventário e dados.
A Rambla recebe diretamente o vento costeiro, por isso fachadas e aberturas exigem inspeção. Rivera e Luis Alberto de Herrera recebem trânsito de avenida; no interior, frente, fundos e altura dos edifícios vizinhos determinam som e luz.
História, em resumo
O Município CH relaciona o nome Buceo aos mergulhadores que resgataram embarcações naufragadas diante da costa no século XVIII.
A fonte municipal registra o traçado do povoado em 1872.