Bairro Malvín: casas à venda, costa e dados imobiliários
Malvín é um bairro costeiro no leste de Montevidéu com casas e edifícios de apartamentos. Como casas e apartamentos exigem comparações diferentes, esta página mantém os tipos separados e também distingue venda de aluguel.
Malvín combina costa, apartamentos e setores de casas. Rambla, Avenida Rivera e ruas internas respondem a decisões diferentes; casas e apartamentos exigem comparações separadas.
Como é morar em Malvín
Rambla O'Higgins e Playa Malvín integram a costa à rotina. Perto da água, revise aberturas, fachadas, varandas, coberturas e drenagem.
Avenida Rivera concentra transporte e serviços. Ruas internas mudam de escala e podem ter mais casas, mas silêncio e luz devem ser verificados.
Em casas, revise terreno, área construída, teto, instalações e ampliações. Em apartamentos, condomínio, despesas, elevadores e obras.
Qual parte de Malvín combina com você?
Rambla e Playa Malvín
Vista e luz dependem de andar, orientação e construções interpostas.
Revise selagens, metais, varandas e manutenção externa.
Avenida Rivera
Confira trânsito no pico e frente ou fundos.
Não misture valores de casas e apartamentos nem novos e usados.
Malvín interior
Em casas, revise terreno, drenagem, coberturas, instalações e plantas.
Malvín Norte é uma categoria separada.
Preços anunciados de casas em Malvín
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 1.989
- Preço total anunciado
- USD 365.000
- Aluguel anunciado
- USD 1.392
- Yield bruto estimado
- 6,1%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Preços anunciados de apartamentos em Malvín
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 3.369
- Preço total anunciado
- USD 200.956
- Aluguel anunciado
- USD 840
- Yield bruto estimado
- 5,3%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Malvín
Separar Malvín de Malvín Norte
Verificar o polígono e o endereço antes de atribuir estatísticas, serviços ou referências da outra área.
Em casas, inspecionar terreno e envolvente
Revisar cobertura, drenagem, fachadas, janelas, instalações e área construída com apoio técnico quando apropriado.
Perto da costa, avaliar a manutenção
Revisar vedações, elementos metálicos, pintura exterior e sinais de umidade; a proximidade com a água não descreve por si só o estado do imóvel.
Não misturar tipologias
Comparar casas com casas e apartamentos com apartamentos, considerando terreno, estado, garagem e custos de manutenção.
Perguntas frequentes sobre Malvín
Em julho de 2026, a mediana das casas anunciadas analisada pelo Índice INGAR é USD 365.000 e USD 1.989 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel das casas anunciadas analisada pelo Índice INGAR é USD 1.392 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
História, em resumo
O Municipio E relaciona o nome a Juan Balbín González Vallejo e documenta a urbanização costeira promovida por Francisco Piria em 1896 sob o nome Lavaderos del Este.
A mesma fonte registra o traçado de Aquiles Monzani, a paisagem de dunas e o uso da praia por veranistas e cuidadores de cavalos.