Carrasco, Montevidéu: casas, apartamentos, preços e guia
Carrasco foi planejado como bairro-jardim e conserva uma relação particular entre costa, ruas arborizadas, casas e edifícios de menor escala. Rambla, Arocena e interior respondem a buscas distintas.
O preço por metro quadrado de um apartamento não se compara diretamente ao preço total de uma casa. Terreno, área construída, estado, manutenção externa e dependência do carro mudam a análise.
Como é morar em Carrasco
Arocena concentra comércio e liga a Rambla ao interior. Percorrer a rotina a pé é a melhor forma de testar essa proximidade.
Uma casa na costa e outra no interior têm exposição, som e manutenção diferentes. Telhado, drenagem, jardim e fechamentos exigem inspeção própria.
Qual parte de Carrasco combina com você?
Rambla e Hotel Carrasco
Vista e luz dependem de orientação, vegetação, andar e construções próximas.
Revise aberturas, fachadas, varandas, coberturas e drenagem.
Avenida Arocena
A atividade muda entre avenida e ruas laterais; confira ruído e estacionamento.
Proximidade de Arocena não torna todos os imóveis comparáveis.
Carrasco interior
Terreno e construções auxiliares pesam tanto quanto a área interna.
Teste deslocamentos e necessidade real de carro.
Preços anunciados de casas em Carrasco
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 2.805
- Preço total anunciado
- USD 745.670
- Aluguel anunciado
- USD 3.589
- Yield bruto estimado
- 5,9%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Preços anunciados de apartamentos em Carrasco
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 3.794
- Preço total anunciado
- USD 420.000
- Aluguel anunciado
- USD 1.952
- Yield bruto estimado
- 5,9%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Carrasco
Confirmar a localização
Distinguir Carrasco de Carrasco Norte, Punta Gorda e Cruz de Carrasco antes de transferir dados ou comparáveis.
Visitar em horários diferentes
Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.
Revisar o edifício e o condomínio
Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.
Comparar imóveis equivalentes
Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.
Perguntas frequentes sobre Carrasco
Em julho de 2026, a mediana das casas anunciadas analisada pelo Índice INGAR é USD 745.670 e USD 2.805 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel das casas anunciadas analisada pelo Índice INGAR é USD 3.589 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
Não. Há casas e apartamentos, mas terreno, área construída, condomínio e manutenção exigem comparações separadas.
Não. O INE identifica áreas aproximadas diferentes e a INGAR separa o inventário.
História, em resumo
O Município E registra que Alfredo Arocena promoveu o Balneário Carrasco e Charles Thays planejou seu setor central como bairro-jardim.
O Hotel Carrasco, inaugurado em 1921, e a igreja Stella Maris são referências históricas.