Guias, dicas e análises do mercado imobiliário no Uruguai.
Mercado imobiliário de Ciudad Vieja em julho de 2026: mediana de USD 2.152/m², o yield mais alto da zona central (6,9%) e o único bairro central com acumulado anual positivo. Dados do Índice INGAR.
Preços de casas por bairro em Montevidéu: mediana de USD 1.160/m², menos da metade dos apartamentos. Nos 44 bairros onde se publicam ambas as tipologias, a casa custa menos por metro sem exceção. Dados de julho de 2026.
O que rende mais em Montevidéu conforme o capital disponível: os tickets de até USD 115.000 rendem 7,5% mediano e os acima de USD 155.000 rendem 5,6%. Comparativo por faixa de preço e por tipologia. Dados de julho de 2026.
Aluguel pedido mediano em 49 bairros publicáveis de Montevidéu, de USD 429 a USD 2.894, com faixas de orçamento e metodologia do Índice INGAR de julho de 2026.
Mudar de casa não encerra o contrato. Veja quais saídas o seu contrato admite, quanto isso pode custar, qual a diferença entre ceder e sublocar, e como dar baixa na garantia.
Autorização, mediação e mandato não são a mesma coisa. O que a Ley 20.380 exige da imobiliária uruguaia, como deixar sua oferta rastreável e o que observar quando o mesmo imóvel aparece anunciado duas vezes.
Vantagens e desvantagens reais de morar no Uruguai: custo, trabalho, escala, inverno, segurança e os perfis para os quais o país pode — ou não — funcionar.
Nem sempre. Os oito sinais de alerta que justificam parar tudo, como confirmar quem está recebendo o dinheiro antes de transferir e o que fazer se você já pagou: banco, provas, queixa-crime e BCU.
O proprietário pode cobrar dívidas e danos atribuíveis ao inquilino, mas não o desgaste do uso normal nem os defeitos do prédio. O que diz o Código Civil uruguaio e como o depósito é liberado.
