INGAR-Blog auf Deutsch
Immobilien kaufen und mieten, investieren und nach Uruguay ziehen: ausführliche Ratgeber, Informationen zu Stadtvierteln und Marktanalysen von INGAR.
Kaufpreis und verlangte Mietpreise in La Paloma, die Einnahmenobergrenze bei einer vollständig vermieteten Saison und offene Fragen zur Registrierung nach Gesetz 20.352.
Historische Referenz (Juli 2026 · v1.3). Die Immobilie wird in Dollar angeboten, die Bank vergibt den Kredit in UI und der Mieter zahlt in Pesos. Mit den Werten vom 29. August fehlen anfangs monatlich $8.869.
Historischer Datenstand (Juli 2026 · v1.3). Niemand weiß, welche Anlage sich durchsetzen wird. Doch wir können erkennen, wovon die einzelnen Anlagen abhängen und warum wir uns für Immobilien entscheiden.
Saisonvermietung in Punta del Este: So schätzen Sie die Nettorendite anhand des tatsächlichen Buchungskalenders, der Eigentümerkosten und der Steuern (IRPF, IRNR).
Historischer Datenstand (Juli 2026 · v1.3). Die Angebotspreise für Wohnungen in Montevideo unterscheiden sich je nach Stadtteil um den Faktor vier. Was Einkommen, Mieten, Kredite und die historische Entwicklung über eine mögliche Immobilienblase aussagen.
Historischer Referenzstand (Juli 2026 · v1.3). Die Bruttomietrendite der angebotenen Wohnungen in Montevideo liegt im Median bei 6,0 %, die geschätzte Nettorendite bei 3,9 %. So berechnen Sie die tatsächliche Rendite und vergleichen sie sinnvoll mit Festgeld.
Nicht allein dadurch. Die beiden Wege zur steuerlichen Ansässigkeit über Immobilieninvestitionen mit ihren Schwellenwerten in UI, die Zuzüglerregelung von 2026 und was fast niemand anspricht: Was geschieht nach den elf Steuerjahren?
Historischer Stand (Juni 2026 · v1.3). In welchen Stadtvierteln Montevideos sind die Immobilienwerte im letzten Jahr am stärksten gestiegen? Transparente Methodik, Rangliste nach Stadtvierteln und tatsächliche Treiber der Wertsteigerung.
Immobilieninvestitionen in Uruguay für Ausländer: Checkliste nach Phasen, Nachweise zur Mittelherkunft, Steuern und die 10 häufigsten Fehler, die einen erfolgreichen Kaufabschluss verhindern.
Historischer Datenstand (Juni 2026 · v1.3). Wie Neubauten die Preise in Montevideos traditionellen Stadtvierteln beeinflussen: Mechanismen, Risiken eines Überangebots und Investitionschancen für 2026.
Mietrendite in Montevideo: Berechnen Sie Brutto- und Nettorendite nach Stadtviertel anhand realer Daten. Mit Tabelle nach Gebieten, Angaben zu Leerstand und Steuern sowie einer Entscheidungsvorlage für 2026.
Historischer Stand (Juni 2026 · v1.3). Vivienda promovida (Gesetz 18.795): Wie die Steuervorteile in Uruguay funktionieren, welche Bedingungen gelten und welche Fragen Sie vor einer Investition 2026 klären sollten.
