INGAR-Blog auf Deutsch
Immobilien kaufen und mieten, investieren und nach Uruguay ziehen: ausführliche Ratgeber, Informationen zu Stadtvierteln und Marktanalysen von INGAR.
Nicht allein dadurch. Die beiden Wege zur steuerlichen Ansässigkeit über Immobilieninvestitionen mit ihren Schwellenwerten in UI, die Zuzüglerregelung von 2026 und was fast niemand anspricht: Was geschieht nach den elf Steuerjahren?
Die drei möglichen Zahlungswege für den Kaufpreis, die neue Bargeldobergrenze nach Gesetz 20.469, die erforderlichen Nachweise zur Herkunft der Mittel und warum die ITP meist unter 2 % des Kaufpreises liegt.
Die tatsächlichen Vor- und Nachteile des Lebens in Uruguay: Kosten, Arbeit, Größe des Landes, Winter und Sicherheit – und für wen das Land passen kann oder auch nicht.
Die eigene Immobilie anzubieten ist keine Vermittlung. Welche Beträge ein direkt anbietender Eigentümer verlangen darf, die gesetzliche Obergrenze von 1 % für die Verwaltungsprovision nach Artikel 108, welche Pflichten ein Besichtigungsnachweis tatsächlich begründet und wann ein Honoraranspruch verjährt.
Der RUT allein reicht nicht aus, und das nationale Register ist noch nicht in Betrieb. Sechs Prüfungen, die Sie bereits heute vornehmen können – und warum die Forderung nach einer Rechnung mit gesondertem IVA-Ausweis über die gesetzlichen Anforderungen hinausgeht.
Ein Immobilienmakler ist nicht vorgeschrieben und ersetzt keinen uruguayischen Notar. Welche konkreten Aufgaben er beim Kauf, Verkauf und bei Mietgeschäften übernimmt, wann Sie auf ihn verzichten können und wie Sie Honorare ohne pauschale Prozentangaben vergleichen.
Kein Gesetz legt sie fest: Der Gebührentarif der CIU dient als Orientierung des Berufsverbands. Was er wörtlich besagt, wer zahlt, wann bei einer Verlängerung eine Gebühr anfallen kann und was Sie vor der Reservierung schriftlich verlangen sollten.
Ermächtigung, Vermittlung und Mandat sind nicht dasselbe. Was das Gesetz 20.380 von Immobilienvermittlern verlangt, wie Ihr Angebot nachvollziehbar bleibt und worauf Sie achten sollten, wenn dieselbe Immobilie zweimal angeboten wird.
Unvollständige Anzeigen, irreführende Anzeigen und Betrug sind nicht dasselbe. Was das Gesetz 17.250 zu Preisangaben und Werbung verlangt, was Sie vor einer Besichtigung erfragen sollten, wie Sie die Anzeige sichern und wo Sie sich tatsächlich beschweren können.
Nicht immer. Acht Warnzeichen, bei denen Sie innehalten sollten, wie Sie den Zahlungsempfänger vor einer Überweisung prüfen und was nach einer Zahlung zu tun ist: Bank, Beweissicherung, Strafanzeige und BCU.
Die Übertragungsurkunde des Geschäftsbetriebs verschafft Ihnen kein Nutzungsrecht an den Geschäftsräumen. Welche Regelung für Ihre Gewerbemiete gilt, warum es keine Verlängerung um ein Jahr gibt, wann sich der Vertrag übertragen lässt und welche gesicherte Laufzeit Sie brauchen, um Ihre Investition zurückzuverdienen.
Ein Umzug beendet die Mietgarantie nicht. Wann Ihre Zahlungspflicht bei Porto, MAPFRE und ANDA endet, welche Unterlagen jeweils erforderlich sind und wann eine Prämienerstattung möglich ist.
