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Immobilien kaufen und mieten, investieren und nach Uruguay ziehen: ausführliche Ratgeber, Informationen zu Stadtvierteln und Marktanalysen von INGAR.
Historischer Datenstand (Juli 2026 · v1.3). Die Angebotspreise für Wohnungen in Montevideo unterscheiden sich je nach Stadtteil um den Faktor vier. Was Einkommen, Mieten, Kredite und die historische Entwicklung über eine mögliche Immobilienblase aussagen.
Historischer Referenzstand (Juli 2026 · v1.3). Die Bruttomietrendite der angebotenen Wohnungen in Montevideo liegt im Median bei 6,0 %, die geschätzte Nettorendite bei 3,9 %. So berechnen Sie die tatsächliche Rendite und vergleichen sie sinnvoll mit Festgeld.
Was Sie vor der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Uruguay prüfen sollten: RUT, DGI, BPS, SENACLAFT, Vermarktungsberechtigung, Maklerhonorar und den tatsächlichen Stand der Registrierung nach Gesetz 20.380.
In Punta del Este kaufen, ohne anzureisen: So überprüfen Sie Immobilie und Verkäufer, reservieren unter klaren Bedingungen und überweisen sicher. Checkliste vor jeder Zahlung.
Wenn Sie eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz mieten und auf Ihr Arbeitseinkommen IRPF anfällt, können Sie 8 % der Miete als Steuergutschrift anrechnen. Voraussetzungen, Grenzen, Beantragung und die Besteuerung des Eigentümers.
Sie ziehen ohne bisherige Berufstätigkeit vor Ort nach Uruguay? INGAR prüft, welche Mietsicherheit infrage kommt, und sucht ein Zuhause, das zu Ihrem Profil und Budget passt.
Wohnungsgenossenschaft oder Hypothekendarlehen in Uruguay: Welches Recht erhalten Sie, wie viel bringen Sie ein, wie lange warten Sie und was bekommen Sie zurück, wenn Sie aussteigen müssen?
Das 1,65-Fache des Kreditbetrags zurückzuzahlen bedeutet keinen Zinssatz von 100 %. Ein Beispiel in UI mit Zinsen, FPI, Versicherungen und den tatsächlichen Konditionen der BHU.
Historischer Datenstand (Juli 2026 · v1.3). Der Immobilienmarkt in Parque Batlle im Juli 2026: ein Medianpreis von USD 2.993/m², eine Bruttorendite von 5,9% und die stabilste Preiszeitreihe der Stadt. Daten des Índice INGAR.
Historischer Datenstand (Juli 2026 · v1.3). Hauspreise nach Stadtvierteln in Montevideo: Der Median liegt bei USD 1.160/m² und damit bei weniger als der Hälfte des Wertes für Wohnungen. In den 44 Stadtvierteln, für die beide Immobilientypen ausgewiesen werden, sind Häuser ausnahmslos günstiger pro Quadratmeter. Daten vom Juli 2026.
Historischer Datenstand (Juli 2026 · v1.3). Was Sie für USD 80.000, USD 120.000 und USD 150.000 in Montevideo kaufen können. Die 25 Stadtviertel mit Quadratmeterpreisen unterhalb des stadtweiten Medians, mit Gesamtpreis, Fläche und Marktliquidität. Daten zum Monatsabschluss Juli 2026.
Historischer Vergleich (Juli 2026 · v1.3). Welche Immobilien in Montevideo je nach verfügbarem Kapital die höchste Rendite bringen: Bei Kaufpreisen bis USD 115.000 beträgt die Rendite im Median 7,3%, bei Kaufpreisen ab USD 155.000 liegt sie bei 5,6%. Vergleich nach Preisklasse und Immobilientyp. Daten vom Juli 2026.
